出租房屋合同怎么寫對房東有利

2024-03-09 好文

　　出租房屋合同怎么寫對房東有利，現在有越來越多的房東開始學會把自己的房子出租出去，出租房子第一個前提就是要簽訂租房合同，但是很多房東都不清楚應該怎么寫對自己有利。下面來教你出租房屋合同怎么寫對房東有利

　　出租房屋合同怎么寫對房東有利1

　　我國《合同法》第二百一十二條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息，所租賃房屋的`情況以及租賃雙方的權利義務等。因此，起草租賃合同應當注意一下幾點問題：

　　一，要明確所要承租的房屋的具體地址，面積等信息，帶家具的要寫清楚房屋中都附帶什么家具，比較多的話可在合同后面附注。

　　二，租賃期限要寫清楚，如果未約定租賃期限的話，則屬于不定期租賃合同。

　　三，租金及支付方式要明確具體，以免產生糾紛。

　　四，出租期內，所產生的水、電、天然氣、物業等費用，要明確由誰負責繳納。如果需要裝修的話，一定要約定裝修條款;如果需要轉租，要約定轉租條款。起草合同是需要專業知識的，一份合同不可能涵蓋所有的情況，因此，應當盡量委托具有相關經驗的律師來進行起草，這樣才能發揮出一份合同的效力。

　　法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十二條【定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　1、合同能多詳細就多詳細！

　　2、想省事嫌麻煩就簽長期合同，并且合同中寫明租金每年上漲多少，免得看著周圍房租在漲而后悔。如果不嫌麻煩就可以短租，租金可以隨時調整。

　　3、押金當然越多越好，這樣可以最大限度的約束租客的行為。當然不能高的離譜，把租客嚇跑了就得不償失啦~

　　4、合同中一定要注明房屋居住的.最多人數，防止自己的房子變成群租房！

　　5、關于轉租一定要寫明必須經過房東同意，這樣自己對房子有最大的控制權。

　　房東寫租房合同可以寫明：

　　1、租房合同的雙方當事人姓名和地址；

　　2、租房合同中關于房屋面積、價格和數量的具體內容；

　　3、租房合同關于違約條款的.內容；

　　4、租房合同中爭議解決方式和附加條款內容。

　　法律依據：

　　《民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

　　（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

　　（二）標的；

　　（三）數量；

　　（四）質量；

　　（五）價款或者報酬；

　　（六）履行期限、地點和方式；

　　（七）違約責任；

　　（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

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