地產開發崗位職責

2023-02-01 崗位職責

　　在現在的社會生活中，我們每個人都可能會接觸到崗位職責，制定崗位職責可以減少違章行為和違章事故的發生。那么什么樣的崗位職責才是有效的呢？以下是小編整理的地產開發崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。

地產開發崗位職責1

　　崗位職責:

　　1.組織執行國家有關財經法律、法規、方針、政策和制度,保障公司合法經營,維護股東權益;

　　2.建立健全公司內部核算的組織、指導和數據管理體系,以及核算和財務管理的規章制度和工作流程,經批準后組織實施并監督檢查落實情況。

　　3.負責制定公司利潤計劃、資本投資、財務規劃、開支預算或成本標準。

　　4.負責審核簽署公司預算、財務收支計劃、成本費用計劃、信貸計劃、財務報告、會計決算報表,會簽涉及財務收支的重大業務計劃、經濟合同、經濟協議等。

　　5.組織公司有關部門開展經濟活動分析和預算執行情況分析,掌握公司財務狀況、經營成果和資金變動情況,及時向總經理和董事長匯報工作情況。

　　6.參與公司投資行為、重要經營活動等方面的決策和方案制定工作,參與重大經濟合同或協議的研究、審查,參與重要經濟問題的分析和決策。

　　7.負責公司資金安全管理,及時協調解決資金管理工作中出現的問題,建立健全資金預警系統;

　　8.負責公司總體的資金規劃及計劃實施,在計劃范圍內合理安排使用資金,并根據整體開發計劃負責完成融資工作,加強公司借貸管理以及或有負債管理;

　　9.負責公司整體稅收籌劃與管理,依法合理納稅,減少不必要的稅務成本,規避稅務風險;

　　10.負責及時更新和宣貫稅收政策知識,為公司經營決策提供有效的'稅務意見。

　　11.參與相關項目開發、經濟合同評審,定期進行專項財務分析報告;

　　12.針對各項預算計劃、合同、制度的執行情況,從加強管理的角度提出財務分析意見。

　　13.負責財務團隊建設及財務人員培養,組織做好工作計劃管理、財務資料管理、各項保密工作。

　　14.實施對附屬企業的重大財務事項審核以及財務檢查監督工作;

　　15.代表公司與外界有關部門和機構聯絡并保持良好合作關系;

　　16.完成上級交辦的其他工作。

　　任職要求:

　　1、具有全面的財務會計專業知識、會計核算和財務管理經驗;

　　2、具有集團及上市公司的財務管理經驗;

　　3、熟悉國際、國內會計準則及相關的財務、稅務、審計等規定;

　　4、掌握金融類相關政策、法規,具有豐富的財務管理、資金籌劃、稅務籌劃、融資及籌資拓展能力;

　　5、熟悉房地產開發全過程的相關知識;熟練使用管理系統軟件、辦公軟件及財務軟件。

　　6、8年以上從業經驗,熟悉房地產項目開發及商業運營的財務運作。

　　7、中級以上職稱,持cpa優先考慮。

地產開發崗位職責2

　　崗位職責：

　　1.參與公司項目的可行性研究、規劃方案論證、施工圖會審會簽；

　　2.組織項目開工前手續辦理和施工準備工作；根據工程要求配置部門內部資源；

　　3.組織或參與總包、分包、監理單位的招投標工作；

　　4.對所有工程建設進度、質量、成本、安全負責；

　　5.協調工程中各參與單位之間、公司內部各部門之間的關系；

　　6.參與工程概預算合同的管理工作；參與工程重要合同的洽談；

　　7.配合公司其他部門的`工作；

　　8.負責部門內部日常管理：部門工作計劃分解，人員安排任免等；

　　9.及時向領導匯報各項工作的進展情況，并完成領導安排的其它工作。

　　任職要求：

　　1、工民建及相關專業，全日制本科以上學歷，28-35歲，中級及以上職稱，5年以上相關工作經歷；

　　2、具有較強施工現場管理協調能力，曾獨立主導過兩個以上的項目的開發工作，熟悉房地產項目的開發流程和業務管理，

　　3、具有豐富的項目管理經驗；

　　4、具備較強的管理能力、組織能力、計劃控制能力、溝通協調能力。

地產開發崗位職責3

　　崗位職責:

　　1、全面負責城市更新板塊項目的運營管理工作，實現項目整體的經營目標;

　　2、負責項目拆遷補償方案的編制、簽約進度的把控、項目成本的控制、并完成簽約工作;

　　3、負責主導項目申報、專項規劃、實施主體的`確認等相關工作;

　　4、負責城市更新項目落地至動工期間的全流程管理，包括項目啟動、商務談判、拆遷拆除、實施主體申報、土地合同簽訂等;

　　5、督導各項目報批報建工作(具體詳部項目的《報建崗》相關職責)，并跟進協調各主要證件辦理的進度;

　　6、負責完善公司城市更新業務流程及規范，制定項目更新計劃并實施落地;

　　7、負責建立和維護政府及媒體公共關系，拆遷所涉及的街道辦、舊改辦、規土委等政府部門、及相關單位的協調工作。

　　任職資格:

　　1、35-45歲，本科及以上學歷，城市規劃、工業與民用建筑等相關專業;

　　2、10年以上房地產相關工作經驗，其中5年以上城市更新舊改工作管理經驗，成功主持兩個以上城市更新項目并成功落地;

　　3、政府資源廣泛，熟練掌握舊城改造的流程、政策法規獨立完整操作過深圳區域至少2個城市更新項目，熟悉深圳城市更新(舊改)項目相關法律法規、政策、流程、審批環節等，對城市更新項目運作有清晰認識和獨到見解;

　　4、具有較強的談判、對外公關能力，口頭和書面表達能力突出，能承受較大的工作壓力。

　　5、具有團隊建設及內控管理經驗，團隊意識強，能很好的指導和帶領團隊開展工作;

　　6、工作嚴謹負責、雷厲風行，以結果為導向，具備優秀的人際關系處理能力、良好的社會資源及信息收集、分析判斷能力、市場洞察力敏銳、責任心強、抗壓能力強。

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