如何制定竣工驗收證明

2024-08-16

如何制定竣工驗收證明

　　竣工驗收證明

　　1、現(xiàn)在竣工驗收是由甲方，也就是建設單位組織，參加的單位為“五大責任主體”，即設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、質(zhì)量檢測單位、質(zhì)監(jiān)站。監(jiān)理單位要出具質(zhì)量評估報告，質(zhì)監(jiān)站要出具質(zhì)量監(jiān)督工作報告。都不會出具“建設工程中竣工驗收證明書”和合格證。質(zhì)量合格不合格是由建設單位根據(jù)監(jiān)理單位和質(zhì)監(jiān)站的報告定。

　　2、竣工驗收后，建設單位要將竣工驗收向建設部門竣工備案，建設部門要組織相關部門對竣工驗收程序進行審查(相當于原來的綜合驗收)。合格，就發(fā)給建設單位《工程竣工驗收備案表》。

　　3、《工程竣工驗收備案表》取代原來質(zhì)監(jiān)站的合格證，是辦理房地產(chǎn)初始登記的條件之一。

　　五大責任主體可不是樓主上面說的哦而是施工、建設、監(jiān)理、設計、地堪單位。質(zhì)量監(jiān)督站只是外部監(jiān)督單位。建設工程質(zhì)量竣工驗收證明書是在工程竣工驗收會議上由參建五方共同簽署驗收意見后由質(zhì)量監(jiān)督部門(即工程質(zhì)量監(jiān)督站)根據(jù)各方意見綜合簽署驗收意見。

　　工程項目的竣工驗收是施工全過程的最后一道程序，也是工程項目管理的最后一項工作。它是建設投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標志，也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。

　　1.由建設單位交施工單位填寫，并經(jīng)各負責主體(建設、監(jiān)理、勘測、設計、施工單位)簽字加蓋法人單位公章后，送質(zhì)監(jiān)站審核通過后，提交一份至備案部門。

　　2.驗收意見一欄，須說明內(nèi)容包括：該工程是否已按設計和合同要求施工完畢，各系統(tǒng)的使用功能是否已運行正常，并符合有關規(guī)定的要求;施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題是否均已處理完畢，現(xiàn)場是否發(fā)現(xiàn)結構和使用功能方面的隱患，參驗人員是否一致同意驗收，工程技術檔案、資料是否齊全等情況進行簡明扼要的闡述。

　　1.監(jiān)理單位在工程竣工預驗收后，施工單位整改完畢，由總監(jiān)理工程師填寫。

　　2.質(zhì)量評估意見一欄：

　　(a).項目監(jiān)理部是否已嚴格按照《建設工程監(jiān)理規(guī)范》、監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則對該工程進行了全面監(jiān)理。

　　(b).地基及基礎工程施工質(zhì)量是否符合設計及規(guī)范要求;

　　(c).主體工程(含網(wǎng)架、幕墻、干掛石材、地下結構、鋼結構等)施工質(zhì)量是否符合設計及相關規(guī)范要求;

　　(d).水、電、暖通等安裝工程施工質(zhì)量是否符合設計及規(guī)范要求是否滿足使用功能要求。

　　3.明確評定工程質(zhì)量等級。

　　質(zhì)量站出具的工程竣工驗收內(nèi)部函件

　　評估報告注意事項：

　　1.監(jiān)理單位在工程竣工預驗收后，施工單位整改完畢，由總監(jiān)理工程師填寫。

　　2.質(zhì)量評估意見一欄：

　　(b).地基及基礎工程施工質(zhì)量是否符合設計及規(guī)范要求;