確權(quán)房屋買賣合同合法

2022-01-13 買賣合同

　　在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，合同的用途越來(lái)越廣泛，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編為大家整理的確權(quán)房屋買賣合同合法，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　甲方（夫）：

　　乙方（妻）：

　　甲、乙雙方系中國(guó)合法登記夫妻，年月日雙方以甲方的名義向有限公司購(gòu)買有位于四川省成都市區(qū) 路號(hào) 小區(qū) 棟單元號(hào) 商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）一套，該合同的編號(hào)為（若沒(méi)有可刪）；鑒于受年月日成都市人民政府發(fā)布施行的《成都市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的`通知》（以下簡(jiǎn)稱“ 5 · 15限購(gòu)政策”）的限制，雙方自愿對(duì)該商品房的權(quán)屬作以下約定：

　　一、甲乙雙方共同確認(rèn)

　　1 、該商品房基本信息及產(chǎn)權(quán)聲明

　　坐落：四川省成都市區(qū) 路號(hào) 小區(qū) 棟單元號(hào)，產(chǎn)權(quán)份額：商品房買賣合同與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記信息【名義產(chǎn)權(quán)】均為甲方擁有100%份額，實(shí)質(zhì)產(chǎn)權(quán)：乙方受“ 5 · 15限購(gòu)政策”影響所簽署的任何關(guān)于“放棄產(chǎn)權(quán)、共同還貸之聲明及公正文書”僅為保障甲乙雙方能夠購(gòu)買該商品房所作不真實(shí)意思表示，該商品房實(shí)際上由甲乙雙方共同出資并共同還貸購(gòu)買，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲方擁有 50% 份額，乙方擁有 50% 份額。

　　2、通過(guò)按揭貸款購(gòu)買該商品房的資金占比及來(lái)源

　�。�1）首付出資：元（大寫：元整），系甲方父母出資，并自愿贈(zèng)與甲乙雙方購(gòu)買該商品房。該首付款元，甲方受贈(zèng) 50% ，即元，乙方受贈(zèng) 50% ，即元�！靖赣H：名字，身份證號(hào)；母親：名字，身份證號(hào)。（簽字確認(rèn)）】

　�。�2）尾款出資：甲乙雙方確認(rèn)，結(jié)婚后，由甲方承擔(dān)勞動(dòng)并獲取家庭收入的夫妻責(zé)任，由乙方承擔(dān)家務(wù)并照顧子女的夫妻責(zé)任；因此，甲方婚后所獲取的一切勞動(dòng)收入、投資收入，均為甲方雙方共同平均所有。

　　由甲方與按揭貸款銀行指定的還貸賬戶【開戶名：，開戶行：中國(guó)銀行支行 / 分行 / 分理處，銀行賬號(hào)：；】匯入的尾款分期還貸，系甲乙雙方共同承擔(dān)的還貸義務(wù)，各方的份額分別占50% 。

　　二、甲方保證

　　1 、簽署本協(xié)議系自愿行為，接受名義產(chǎn)權(quán)歸置，僅為受“ 5 · 15限購(gòu)政策”不得已為之；甲方深知并接受，該商品房系夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn)，為保障妻子之合法利益，體現(xiàn)對(duì)雙方感情的真摯程度，特以本協(xié)議書面的形式確定該商品房上甲乙雙方的共同產(chǎn)權(quán)。

　　2 、若成都市市政府政策變更或乙方通過(guò)自身創(chuàng)設(shè)條件，當(dāng)乙方滿足購(gòu)買該商品房資格時(shí)，甲方承諾配合乙方在一個(gè)月內(nèi)完成對(duì)該商品房產(chǎn)權(quán)的變更登記【包括但不限于積極申請(qǐng)并配合辦理銀行按揭貸款還款主體由甲方變更為甲乙雙方，該商品房在未出產(chǎn)權(quán)證之前，積極申請(qǐng)并配合將該商品房網(wǎng)簽備案的主體由甲方變更為甲乙雙方】，以實(shí)現(xiàn)對(duì)乙方50%份額產(chǎn)權(quán)的行政確認(rèn)。

　　3 、未經(jīng)乙方同意，甲方不得處分該商品房上的任何對(duì)外權(quán)利【包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租收益】，否則其所獲得的一切收益全部歸乙方所有，且應(yīng)支付給乙方違約金 200000元。

　　三、乙方保證

　　1、嚴(yán)格遵守上述規(guī)定，承擔(dān)所屬共同還貸之義務(wù)。

　　2 、積極配合甲方完成名義產(chǎn)權(quán)協(xié)議、聲明之簽訂，實(shí)現(xiàn)對(duì)該商品房的購(gòu)買以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記。

　　四、其他

　　1、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效；

　　2 、若任何一方違反本協(xié)議的約定，首先應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商后無(wú)法達(dá)成一致的，任何一方均有權(quán)起訴至成都市區(qū)人民法院；

　　3 、本協(xié)議一式兩份，甲方持一份，乙方持一份。

　　4 、補(bǔ)充約定：

　　甲方（簽字捺�。� 乙方（簽字捺�。�

　　時(shí)間：時(shí)間：

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