恒大10月銷售總結

　　11月6日，國內龍頭房企恒大地產發布10月份合約銷售簡報，各項數據再次實現大幅增長，銷售額142.6億元，銷售面積255萬平方米，均位列行業第一，成為“銷售之王”，領跑中國樓市。

　　創單月銷售記錄

　　簡報顯示，恒大在10月份實現銷售金額142.6億元，同比增長65.6%，環比增長75.6%，創集團有史以來單月銷售最高紀錄，再超萬科，全國第一；實現合約銷售面積255萬平方米，同比增長82.4%，環比增長75%，連續七個月位列全國第一。

　　1-10月份，恒大已經累計實現銷售收入728.3億元，完成全年800億目標的91%；累計銷售面積1228.2萬平方米，全國第一；向各級政府納稅超過120億元，是2011年全年納稅總額的1.35倍。

　　市場分析人士指出，隨著宏觀調控的不斷深入，房地產投資市場持續萎縮，以購買首套房及改善性住房的剛性需求得以大量釋放，成為“金九銀十”樓市銷售旺季的主流。恒大之所以能夠持續取得優異的業績表現，正是依靠其定位明確、高性價比的產品，隨行就市、薄利多銷的銷售策略以及順應市場和政策方向的發展模式，贏得了調控下持續釋放的剛需市場。

　　提前完成年度目標可期

　　資料顯示，恒大的產品結構中，恒大中端至中高端產品占70%，旅游地產占15%，高端產品占15%，與剛性市場需求的物業類型比例吻合；同時，在通過集約化管理與標準化運營降低成本以后，恒大繼續選擇讓利，形成薄利多銷，以量取勝，高性價比產品得到了剛需市場的極大認可。

　　此外，前瞻性城市布局與高周轉開發模式成為恒大實現亮麗業績的重要原因。數據顯示，恒大已經進入全國除臺灣省之外的所有省市自治區的120多個城市，擁有項目218個，大部分位于二三線城市，公司實施拿地立即開發、快速建設、大規模開發、快速銷售的'開發策略，10月份在售項目168個，達到項目總數的近80%，而其中剛需旺盛的二三線城市項目銷售貢獻比例在10月份高達97%。

　　分析人士認為，目前來看，隨著剛需市場的持續擴大，借助優質、充足的貨量儲備，已完成全年計劃九成有余的恒大不僅將有望提前一個月完成全年800億元目標，更有可能再次實現許家 印“恒大計劃必會提前超額完成”的承諾。

　　(作者：史燕君 )

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