公司消防設施管理制度

2025-07-18 制度

　　隨著社會不斷地進步，人們運用到制度的場合不斷增多，制度是在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規范。一般制度是怎么制定的呢？以下是小編為大家收集的公司消防設施管理制度，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　公司消防設施管理制度 1

　　1、目的與范圍

　　1.1為了進一步規范消防基礎設施的管理,配合消防建設,保障本單位的財產和人員生命安全特制定本制度。

　　1.2本制度規定了消防基礎設施的檢查與使用管理和消防設施的維護管理。

　　1.3本規定適用于本單位內各部門消防基礎設施的管理。

　　2、總則

　　2.1消防基礎設施是指滅火器、干沙箱、防毒面具等器材。消防設施是指建筑物內的火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、水幕系統、防火門、防火卷簾、室內消火栓、室外消火栓、高位水箱、水泵接合器、警鈴等固定設施。消防安全標志是指與消防有關的文字、圖案等。

　　2.2消防設施是防火救人的基礎。任何人在沒有火情的情況下，未經消防部門同意嚴禁將消防設施挪動或借做他用。

　　2.3消防設施由總務辦公室統一管理,消防設施所在單位根據具體情況使用。消防設施的更換必須經過總務辦公室的技術鑒定。

　　3、職責

　　3.1總務辦公室負責對消防基礎設施的統一管理與更換鑒定。

　　3.2總務辦公室負責設施定期檢查,并填寫設施檢查記錄表,及時上報相關部門領導。總務辦公室領導根據上報情況對是否需要更新作出鑒定并付以實施。

　　3.3總務辦公室根據設施匯報情況對消防基礎設施進行采購。

　　4、消防基礎設施的檢查與使用

　　4.1單位要根據實際情況配備必要的消防器材和設備，重點防火部位設有報警設備。

　　4.2總務辦公室管理人員應建立消防器材臺帳，并按時對其進行檢查和裝藥，確保在有效期內正常使用。

　　a.各類泡沫滅火器，有效期一年，每年維修、更換一次。

　　b.各類二氧化碳滅火器，有效期3—5年，每三年維修、更換一次。

　　c.各類干粉滅火器，有效期2—3年，每二年維修、更換一次。

　　d.各類滅火器每月點檢一次，發現有瀉壓、外殼變形、剎把松動等及時更換。

　　e.消防栓、消防增壓水泵經常試壓、啟動，確保完好、有效。

　　4.3各種消防器材要按要求放置，便于取用，禁止挪作他用。

　　4.4消火栓要定期檢查保養，不得圈占或隨意啟用。

　　4.5消防水池要經常保持規定的`蓄水量，冬季要采取防凍措施。

　　5、消防基礎設施的維護管理

　　5.1室內消火拴箱應經常保持清潔、干燥，防止銹蝕、碰傷和其它損壞。每半年至少進行一次全面檢查維修。檢查要求為：

　　（一）消火拴和消防卷盤供水閘閥不應有滲漏現象。

　　（二）消防水槍、水帶、消防卷盤及全部附件應齊全良好，卷盤轉動靈活。

　　（三）報警按鈕、指示燈及控制線路功能正常，無故障。

　　（四）消火拴箱及箱內配裝的消防部件的外觀無破損、涂層無脫落，箱門玻璃完好無缺。

　　（五）消火拴、供水閥門及消防卷盤等所有轉動部位應定期加注潤滑油。

　　5.2消防安全疏散設施包括疏散通道、安全出口、疏散樓梯、防火門、防火卷簾門、疏散指示、應急照明燈具等設施。應按照有關規范配備相應數量的消防安全疏散設施，并建檔管理。每日對安全疏散設施進行巡查，發現有以下問題之一的，應立即整改。

　　（1）占用疏散通道。

　　（2）堵塞安全出口。

　　（3）鎖閉疏散門。

　　（4）在疏散樓梯上堆放物品。

　　（5）破壞、覆蓋、挪用疏散指示標示、應急照明燈具。

　　5.2.1每月對疏散指示和應急照明燈具的性能進行檢測，發現故障及時更換或維修。

　　5.2.2每月對防火卷簾門和防火門的開啟情況進行檢查，發現開啟不靈活、閉門器損壞等故障及時維修。

　　5.2.3每月進行一次電源切換試驗，以檢測疏散指示和應急照明的完好率，并根據實際情況進行調整。

　　5.2.4每日應對滅火器進行檢查，確保其始終處于完好狀態：

　　（一）檢查滅火器鉛封是否完好。滅火器已經開啟后即使噴出不多，也必須按規定要求在充裝。充裝后應作密封試驗并牢固鉛封。

　　（二）檢查壓力表指針是否在綠色區域，如指針在紅色區域，應查明原因，檢修后重新灌裝。

　　（三）檢查可見部位防腐層的完好程度，輕度脫落的應及時補好，明顯腐蝕的應送消防專業維修部門進行耐壓試驗，合格者再進行防腐處理。

　　（四）檢查滅火器可見零件是否完整；有無變形、松動、銹蝕（如壓桿）和損壞，裝配是否合理。

　　（五）檢查噴嘴是否通暢，如有堵塞應及時疏通。

　　6、考核

　　6.1總務辦根據實際情況組織專門檢查考核小組,認真填寫考核記錄。

　　6.2各部門安全處負責人及時上報消防器材異常情況,企管辦負責對通報及時處理,準確進行考核。

　　公司消防設施管理制度 2

　　消防器材服務于公司安全生產，是員工人身、財產安全的.有力保障，為確保消防設施的正常運轉并得到有效保護，特建立以下制度：

　　一、本公司員工必須自覺愛護和看管消防器材；

　　二、消防器材由公司安保部門專管，所在部門兼管，非特殊情況任何人不得隨意動用、擺玩，經同意后必須誰用誰負責。

　　三、專管人員必須每星期對消防設施大檢查：1）消防泵是否正常運轉；2）所配置的消防器材是否在位，檢查要有記錄。

　　四、消防器材是否處于戰備狀態，對不能工作的器材，必須及時更換和維修。

　　五、門衛加強對于進入廠區的貨車管理，必須配置防火器，出廠時回收。

　　六、嚴禁在消防通道內搭建建筑物、架子式、堆放其它雜物。

　　七、確須用水帶，有工段負責人向生產部領導或安保部[專管員]申請，同意后也須按規定晾曬、回收，否則一律不得使用；滅火機是備用戰斗器材，更不能隨意動；

　　八、違反以上任何一條都將按廠紀規定嚴肅處理；

　　九、如發現人為損壞，將于工段或車間月底工獎考核掛鉤；

　　公司消防設施管理制度 3

　　1)消防檢查包括消防器材、設備、裝修、通道、易燃易爆物品和房屋用途變更的檢查，以及電、氣安全和動火作業的檢查。

　　2)各項目消防管理員同時擔任消防檢查員。同時，消防負責人的工作必須隨時接受相關部門和公司領導的檢查。

　　3）檢查項目見《消防系統檢查項目》。

　　4)項目負責人每季度安排保安班或機電班檢查滅火器一次，并按規定時間更換或補充，超過規定時間不準存放。

　　5）根據《消防系統檢查項目》的規定進行檢查，檢查時必須作好詳細記錄，對于不符合要求的'，應盡快整改。

　　6)每月檢查一次物業區域(物業區域)內公共場所的用電、設備、線路，并做好詳細記錄。凡有隱患的，要及時修復或通知有關部門處理。

　　7）對任何私拉亂接管線的行為，一經發現，給予制止，并發出違章整改通知書，限期整改，對拒不整改者，按有關規定強制執行和處罰。

　　8）嚴格執行裝修審批制度，凡是動火作業，須得到消防機關和物業公司批準方可施工，物業公司應做好登記和全過程的監督工作。

　　9）積極配合有關供氣、供電、消防機關做好消防檢查工作。

　　10）值班人員應每天對公共通道進行檢查，及時清理堵塞物品，和易燃易爆物品，保持通道順暢。酒樓、卡拉OK、餐廳、商場、地下室等重點防火部位應增加巡查次數。對把房屋改變原用途的，責令業主恢復原批準用途。

　　11)秩序維護員應按規定制止人員攜帶易燃易爆物品進入物業區域。

　　公司消防設施管理制度 4

　　1）消防檢查包括對消防器材、設備、裝修、通道、易燃易爆物品及房屋用途變更的檢查，也包括用電、用氣平安和動火作業的檢查。

　　2）各項目的消防責任人同時為消防檢查人。同時，消防責任人的.工作必需隨時接受相關部門與公司領導的檢查。

　　3）項目負責人支配保安班或機電班對滅火器每季度進行一次檢查，并按規定時間更換或補充，不允許過期存放。

　　4）依據《消防系統檢查項目》的規定進行檢查，檢查時必需作好具體記錄，對于不符合要求的，應盡快整改。

　　5）對物業區域（物業區域）內的公共地方的用電、設備、線路應每月檢查一次，并作好具體記錄。對存在隱患的地方，要剛好修理或通知有關部門處理。

　　6）對任何私拉亂接管線的行為，一經發覺，賜予制止，并發出違章整改通知書，限期整改，對拒不整改者，按有關規定強制執行和懲罰。

　　7）嚴格執行裝修審批制度，凡是動火作業，須得到消防機關和物業公司批準方可施工，物業公司應做好登記和全過程的監督工作。

　　8）主動協作有關供氣、供電、消防機關做好消防檢查工作。

　　9）值班人員應每天對公共通道進行檢查，剛好清理堵塞物品，和易燃易爆物品，保持通道順暢。酒樓、卡拉OK、餐廳、商場、地下室等重點防火部位應增加巡查次數。對把房屋變更原用途的，責令業主復原原批準用途。

　　10）秩序維護員應按規定制止人員攜帶易燃易爆物品進入物業區域。

　　公司消防設施管理制度 5

　　第一條為保證消防設施設備的正常運行，加強日常的消防設施、設備維修、保養和管理工作，防患于未然，特制訂本制度。

　　第二條消防設施設備必須經具有資質的'檢測機構檢測合格，并經消防驗收合格。

　　第三條各車間必須配備責任心強、具有較高專業知識人員負責消防設施設備的維修、保養工作，其他無關人員不得隨意維修保養消防設施設備。

　　第四條各車間安全主任、各班次安全員應每日對消防控制設備進行檢查，發現異常情況立刻通知安監部處理，并做好記錄。

　　第五條公司應當委托具有消防設施維護保養能力的單位，定期對消防設施設備維護保養，并出具月報告書。

　　第六條公司應定期將火災探測器送專業清洗維護部門進行一次全面清洗。

　　第七條單位應當對消防設施設備按照規定時間進行維修保養。

　　第八條在安全狀況下，任何部門與個人未經許可，嚴禁動用消防安全設施及其附件和線路。因檢修、建筑裝修和改造確需移動、更換消防安全設施時，必須事先向所在部門及安監部報告，經批準后方可施工。竣工后必須負責將消防安全設施恢復原狀。

　　第九條在公司、車間運輸與搬運物資及安裝改造過程中，應注意周圍消防安全設施，以免碰撞損壞。如因不慎損壞了消防安全設施，應及時報告公司安監部。負責管轄的部門、車間有權要求損壞方恢復原狀或進行賠償，并視情節輕重追究其相應責任。

　　第十條消防安全設施周圍，嚴禁堆放各類物品。

　　第十一條消防報警探頭下方80㎝內，嚴禁存放物品。

　　第十二條嚴禁在消防管網和噴淋頭上吊掛雜物及景片等物品。第十三條自動消防設施的操控設施周圍應保持整潔、暢通，不得進行遮擋或堵塞。

　　第十四條嚴禁用熱源、發煙物品靠近報警探頭、噴淋系統等自動消防設施。

　　第十五條嚴禁在消火栓接合器周圍停放車輛和擺放物品。

　　公司消防設施管理制度 6

　　第一條為保證消防設施和器材的正常運行，加強消防設施和器材的'日常維護、保養和管理，防患于未然，制定本制度。

　　第二條消防設施設備必須經具有資質的檢測機構檢測合格，并經消防驗收合格。

　　第三條各車間必須配備責任心強、專業知識高的人員，負責消防設施和器材的維護。其他無關人員不得隨意維修、保養消防設施和器材。

　　第四條各車間安全主任、各班次安全員應每日對消防控制設備進行檢查，發現異常情況立刻通知安監部處理，并做好記錄。

　　第五條公司應當委托具有消防設施維護保養能力的單位，定期對消防設施設備維護保養，并出具月報告書。

　　第六條公司應定期將火災探測器送專業清洗維修部進行全面清洗。

　　第七條單位應當按照規定的時間對消防設施和器材進行維護保養。

　　第八條在安全情況下，任何部門和個人未經許可，嚴禁動用消防安全設施及其附件和線路。因維修、建筑裝飾裝修等確需移動或者更換消防安全設施的，必須事先向本部門和安監部門報告，經批準后方可施工。竣工后，你必須負責將消防設施恢復原狀。

　　第十條消防安全設施周圍，嚴禁堆放各種物品。

　　第十一條消防報警探頭下方80㎝內，嚴禁存放物品。

　　第十二條嚴禁在消防管網和噴淋頭上懸掛雜物和景物等物品。

　　第十三條自動消防設施周圍的控制設施應當保持整潔、暢通，不得堵塞或者遮擋。

　　第十四條禁止在報警探頭、自動噴水滅火系統等自動消防設施附近使用熱源和吸煙物品。

　　第十五條消火栓適配器周圍禁止停放車輛和擺放物品。

　　公司消防設施管理制度 7

　　目的：

　　為了實行“預防為主，防消結合”的方針，保護員工人身和公共財產的安全，對公司實行消防安全管理。特制定如下制度，望共同遵循。

　　適用范圍：

　　適用于公司的消防安全管理

　　具體規定如下：

　　一、職責：

　　消防設施使用部門負責對消防進行安全管理、其他部門協助管理部門做好消防安全管理。

　　二、消防培訓教育

　　（一）、各部門必須指定出一名消防具體負責人，負責對本部門區域內的消防器材設施的管理，以及落實安全管理部門對各車間的消防要求。

　　（二）、由各車間抽調3-5名員工，與保安隊人員一起組織成立義務消防隊，由保安隊長兼任義務消防隊長，由安全管理部門負責對其培訓相關法律法規及相關技術知識，以應對公司發生的`突發事件及消防事故。

　　（三）、定期組織員工學習消防法規和各項規章制度，做到依法治火。

　　（四）、各部門應針對崗位特點進行消防安全教育培訓，特殊工種人員應做到重點教育培訓。

　　（五）、對新員工（包括實習、代培人員）應做好崗前消防培訓，經考試合格后，方可上崗作業。

　　三、消防檢查制度

　　（一）、逐級落實消防安全責任制和崗位消防安全責任制，落實巡查、檢查制度。

　　（二）、行政科應每月組織人員對各車間作一次消防檢查并復查追蹤整改。

　　（三）、檢查中發現火災隱患，檢查人員應填寫消防檢查記錄，并按照規定，要求有關人員在記錄上簽名確認。

　　（四）、檢查人員應及時將檢查情況通知受檢部門，受檢部門應及時整改，未按時整改的，視情況給予處罰。

　　四、消防設施管理

　　（一）、各部門車間應保持疏散通道、安全出口暢通，嚴禁占用出口通道。

　　（二）、應規范設置符合國家規定的消防安全疏散指示標志及應急照明設施。

　　（三）、消防箱、滅火器應編號劃分確定責任車間，并貼好保養、檢查責任卡，統一由行政科監督管理。

　　（四）、保安隊應經常對各車間消防設施檢查跟蹤，及時督促車間對消防設施的保養更換，保證設施狀態良好。

　　（五）、消防水帶、槍頭應每月檢查一次是否完好，消防栓閥門接口應每月放水一次，看是否好用。

　　（六）、消防器材消防專用，嚴禁任何人私自開啟消防箱挪用消防器材，如有發現，給予200元/次處罰，特殊情況應征得安全管理部門同意。

　　五、本制度自批準之日起生效，修改時亦同，之前與本制度有沖突的地方，以本制度為準。大學消防安全管理規定消防安全管理制度。

　　公司消防設施管理制度 8

　　目的：為了實行“預防為主，防消結合”的方針，保護員工人身和公共財產的安全，對公司實行消防安全管理。特制定如下制度，望共同遵循。

　　適用范圍：適用于公司的消防安全管理

　　具體規定如下：

　　一、職責：

　　消防設施使用部門負責對消防進行安全管理、其他部門協助管理部門做好消防安全管理。

　　二、消防培訓教育

　　（一）、各部門必須指定出一名消防具體負責人，負責對本部門區域內的消防器材設施的管理，以及落實安全管理部門對各車間的消防要求。

　　（二）、由各車間抽調3—5名員工，與保安隊人員一起組織成立義務消防隊，由保安隊長兼任義務消防隊長，由安全管理部門負責對其培訓相關法律法規及相關技術知識，以應對公司發生的突發事件及消防事故。

　　(3)定期組織員工學習消防法律法規，做到依法消防。

　　(4)、各部門應根據崗位特點開展消防安全教育和培訓，特殊工種人員應進行重點教育和培訓。

　　(5)、新員工(包括實習生和見習員)應做好崗前消防培訓，經考核合格后方可上崗工作。

　　三、消防檢查制度

　　（一）、逐級落實消防安全責任制和崗位消防安全責任制，落實巡查、檢查制度。

　　（二）、行政科應每月組織人員對各車間作一次消防檢查并復查追蹤整改。

　　（三）檢查中發現火災隱患，檢查人員應按規定填寫消防檢查記錄，并要求有關人員在記錄上簽字確認。

　　（四）、檢查人員應及時將檢查情況通知受檢部門，受檢部門應及時整改，未按時整改的'，視情況給予處罰。

　　四、消防設施管理

　　（一）、各部門車間應保持疏散通道、安全出口的暢通，嚴禁占用安全出口通道。

　　（二）、應當規范設置符合國家規定的消防安全疏散標志和應急照明設施。

　　（三）、消防箱、滅火器應編號劃分確定責任車間，并貼好保養、檢查責任卡，統一由行政科監督管理。

　　（四）、保安隊應經常對各車間消防設施檢查跟蹤，及時督促車間對消防設施的保養更換，保證設施狀態良好。

　　（五）、消防水龍帶、槍頭應每月檢查一次是否完好，消火栓閥門接口應每月排水一次，看其是否好用。

　　（六）、消防器材消防專用，嚴禁任何人私自開啟消防箱挪用消防器材，如有發現，給予200元/次處罰，特殊情況應征得安全管理部門同意。

　　五、本制度自批準之日起生效，修改時亦同，之前與本制度有沖突的地方，以本制度為準。

　　公司消防設施管理制度 9

　　1、貫徹“預防為主，防消結合”的方針，指定防火責任人和義務消防員，其職責是：

　　1.1認真貫徹執行消防法規和上級有關消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識;

　　1.2組織逐級防火責任制，落實有關防火措施;

　　1.3經常檢查防火安全工作，糾正消防違章，整改火險隱患;

　　1.4監護動火作業;

　　1.5管理消防器材設備，定期檢查，確保各類消防器材和裝置處于良好狀態，安全防火通道(包括走廊、樓梯)要時刻保持暢通;

　　1.6定人、定時、定措施，同時組織制訂緊急狀態下的疏散綱要;

　　1.7接到火災報警后，在向消防機關準確報警的同時，迅速啟用消防設施進行撲救，并協助消防部門查清火災原因。

　　2、實行用戶防火責任制，各業主為當然防火責任人，負責做好各自所屬范圍的防火安全工作。

　　3、消防區及樓梯走道和出口，必須保持暢通無阻，任何單位和個人不得占用或封堵，嚴禁在消防通道上停放車輛及堆放家具和其他雜物。

　　4、不得損壞消防設施和器材，妥善維護樓梯、走道和出口的安全疏散指示、事故照明和通風設施。

　　5、嚴禁經營和貯存煙花爆竹、炸藥、汽油、香蕉水等易燃易爆物品，嚴禁燃放煙花、爆竹。

　　6、遵守安全用電管理規定，使用符合國家標準的家用電器、燃氣用具，嚴禁超負荷使用電器，要經常保持清潔，切勿留有油漬，切勿明火試漏。

　　7、大廈內商鋪必須按每30平方米(建筑面積)配備一只滅火器(小于30平方米配備一只，大于30平方米配備2只以上)，并放置于易于取用的.固定位置。

　　8、大廈范圍內不得燃燒香火、紙張、織物、纖維、塑料制品、木制品及其他廢棄物品，煙頭及火柴要隨時弄熄。

　　9、用戶進行室內裝修，需要增設電器線路時，必須保證符合安全規定，嚴禁亂拉、亂接臨時用電線路;裝修材料應采用不燃或阻燃材料，并按規定每50平方米(建筑面積)配備一只滅火器，如使用易燃或可燃材料的，必須經市消防管理機關批準，按規定進行防火處理，并按每100平方米(建筑面積)配備3只滅火器。

　　10、需要進行燒焊等動火作業的，應向物業公司提出申請，經批準做好防護措施后，在專人監護下，方可作業。

　　11、發生火警時，應立即告知物業公司或撥火警電話119，并關閉電氣開關、燃氣閥門和門窗，迅速離開大廈;用戶及其他人員應迅速有序地從樓梯疏散，切勿驚慌擁擠。

　　12、各用戶應服從消防管理人員的管理，不得刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防管理人員行使職權。

　　公司消防設施管理制度 10

　　根據《消防法》《消防管理條例》及公司消防安全管理有關規定,制定消防安全管理制度:

　　1.0項目公司全體員工應將消防工作視日常本職工作,人人都是義務消防對員。

　　2.0任何單位和個人在本項目管理區域內不得擅自動火,動火時須事先與主管部門聯系,并辦理動火手續。

　　3.0動火前須采取切實有效的安全防火措施,配備足夠的消防滅火器材,且派人監督其動火情況,完畢后立刻清查現場。

　　4.0發現私自動火作業的,除補辦動火作業手續外,還要對其進行消防安全教育;造成嚴重消防安全隱患或火災事故的,移交項目公司主管部門或公安消防機關處理。

　　5.0需要在重點要害部位施工作業動火時(如:配電室、車庫、機電設備房等),必須經項目公司批準;按消防有關規定動火前必須做到七不、四要、一清。作業完畢后負責人認真檢查現場,防止留下火種。

　　5.1動火前七不:

　　5.1.1防火、滅火設施、消防器材不落實到位不動火。

　　5.1.2動火現場周圍的易燃、易爆物品未清除不動火。

　　5.1.3現場難以移動的易燃物,未采取安全防火措施前不動火。

　　5.1.4動火現場凡盛裝過油類等易燃的容器未清理干凈,未排除殘留的油質前不動火。

　　5.1.5凡儲存有易燃、易爆物品場所,未移除易燃物品的不動火。

　　5.1.6在高空進行焊接或切割作業時,下面可燃物未清理和未采取防火措施的不動火。

　　5.1.7動火前未準備充分的.消防滅火器材不動火。

　　5.2動火中四要:

　　5.2.1動火前要指定現場防火負責人。

　　5.2.2現場防火負責人和作業人員必須注意現場情況,發現隱患時,要立即停止。

　　5.2.3發生火災事故時,要立即組織人員采取消防措施進行撲救。

　　5.2.4要嚴格執行消防安全操作規程,防止發生消防事故等。

　　5.3動火后的一清:現場防火負責人在動完火后,要徹底清理現場火種,經檢查確認安全后,才能離開現場。

　　6.0重點要害部位和設備機房內,嚴禁堆放易燃物品,消防設施設備附近不準堆放任何雜物。

　　7.0消防通道、樓梯口等公共部位須保持通暢,嚴禁堵塞或封鎖,安全出口指示燈完好。禁止在樓道、樓梯垃圾桶內焚香、燒紙等。

　　8.0自覺遵守《中華人民共和國消防法》和消防安全管理有關的規定。

　　9.0執行公司工程設備管理規章制度,定期維護消防設施設備和測試檢查,保證設備正常運行。

　　公司消防設施管理制度 11

　　第一章總則

　　本制度旨在規范我司消防維修保養工作，提高消防維保質量，防止消防安全事故發生。根據國家相關規范和管理要求，使整個維保工作系統化、規范化，始終處于良好的運行狀態。

　　第二章維修人員行為規范

　　1.員工形象：

　　1.1在工作崗位上應穿著整潔、筆挺的工作服。

　　1.2不得穿著工作服進行非維修作業。

　　1.3注意個人衛生，保持口腔清潔，避免異味。 1.4保持頭發清潔整齊，不作怪異發型。

　　1.5不準光腳或穿拖鞋進入公共場所。

　　2.員工態度：

　　2.1服務時應面帶笑容，熱情飽滿、和藹可親、精力旺盛。

　　2.2對工作應耐心，操作要快速、敏捷，程序要準確無誤。

　　2.3接受評價，對投訴應耐心傾聽，并及時整改。

　　3.員工紀律：

　　3.1遵守國家法律、法規，服從公司和相關主管部門的規章制度和行業操作規程。

　　3.2服從部門經理的安排，完成其它工作。

　　3.3嚴禁酒后工作。

　　4.員工要求：

　　4.1政治清白，無不良記錄及嗜好。年齡不超過55歲，有一定文化程度，身體健康，持有相關工種的職業資格證。

　　4.2特種設備操作員按照國家規定取得特種作業操作證和上崗證，從事消防維修保養工作半年以上。

　　4.3愛崗敬業、工作勤快、禮貌待人、和藹處事，相貌端正、身材適中。

　　第三章消防系統維護

　　1.設備維護保養范圍：

　　火災自動報警系統（含火災自動報警主機、聯動柜、消防廣播、消防電梯聯動、非消防電源切換的聯動）、室內外消火栓系統（含消防水池、消防水箱、水泵的電控柜、水泵的雙回路供電控制箱）、自動噴水滅火系統（含水泵的電控柜、水泵的雙電源供電控制箱）、防排煙系統（含風機的電控柜、風機的雙電源供電控制箱）、氣體滅火系統（含空調、排氣管道的防火閥）、防火卷簾、應急燈、疏散指示燈、防火門。

　　2.消防系統維護保養方式：

　　根據維保合同約定，定期進行現場維護保養。

　　3.消防系統維保的服務要求：

　　1.必須確保消防設備完好率達到100%。 2.故障必須在24小時內排除。

　　3.每年必須對消防值班人員、保衛科相關人員以及有關工作人員進行消防知識培訓。

　　4.必須確保維保工作的各項記錄或表格完善。 5.必須配合消防監督部門的年檢工作。

　　具體工作內容：

　　4.1 火災自動報警與消防聯動控制系統 4.1.1 每月檢查煙感、溫感、探頭是否完好。

　　4.1.2 每月檢查手動報警按鈕是否變形，玻璃是否破損。 4.1.3 每月巡檢火災自動報警控制器、顯示器的功能。 4.1.4 每月巡檢探測器、手動報警按鈕的功能。

　　4.1.5 每季度進行火災模擬試驗，采用噴煙霧或磁石測試，抽查不少于5%的探頭及5%的手動報警站、破玻按鈕。

　　4.1.6 每季度檢查火警時在自動狀態下能否及時準確顯示報警地址、類型和發出警報（警鈴嗚響）。

　　4.1.7 每季度檢查火警時在自動狀態下能否準確聯動相關消防設備，如：起動消防栓泵、噴淋泵、打開風閥、聯動風機、關閉防火門、接通廣播、啟動警鈴、電梯迫降等。

　　4.1.8 每季度檢查火警時消防中心能否接收到各設備動作后的反饋信號。

　　4.1.9 每季度對報警控制器、各樓層消防控制線路接線箱、聯動控制柜進行清潔保養。

　　4.1.10 每半年對報警控制器、各樓層消防控制線路接線箱、聯動控制柜、通訊主機內電器元件進行清潔保養。

　　4.1.11 每半年進行強切非消防電源功能試驗。

　　4.1.12 每半年對備用電源進行充放電試驗，主電源和備用電源切換試驗。檢查內容包括：消防聯動控制柜、消防主機、通訊主機、CRT平面顯示系統。所有工作必須按照工程程序進行記錄存檔。

　　4.2 消火栓、自動噴淋滅火系統

　　4.2.1 每月檢查消火栓箱及配置的消防部件，外觀是否破損，涂層是否脫落，周圍是否有障礙物。

　　4.2.2 每月檢查箱內消防水槍、水帶、消防卷盤及全部附件是否齊全、良好；水帶是否霉爛，水槍內是否有雜物，消火栓水帶水槍接口處的密封是否老化，卷盤是否有漏水現象及轉動是否靈活。

　　4.2.3 每月檢查減壓閥高、低壓端壓力表讀數是否處于正常范圍。

　　4.2.4 每月檢查消防栓管道上各閥門是否處于正確的位置，管道接口及閥門是否有漏水和銹蝕現象。

　　4.2.5 每月檢查貯水池儲水量是否滿足要求。

　　4.2.6 每月啟動消火栓泵，進行試驗運行。試驗完畢后，在最不利的消防栓放水，觀察其出水壓力及流量是否足夠。

　　4.2.7 每月檢查消火栓水泵接合器，保證接口完好無滲漏，并檢查密封墊是否老化。

　　4.2.8 每月檢查消防中心、現場水泵房及消防水泵控制柜線路。

　　4.2.9 每月檢查和測試消防栓系統和噴淋系統的自動滿載運行狀況。

　　4.2.10 每月維護管理人員應定期對進水閥、報警閥進行外觀檢查，保證系統處于無故障狀態。

　　4.2.11 每月檢查噴淋管道上各閥門是否處于正確位置。 4.2.12 每月檢查噴淋水泵接合器的接口及附件，保證接口完好無滲漏，并檢查密封墊是否老化。

　　4.2.13 每月啟動穩壓泵，觀察壓力上升是否正常，消防控制中心能否顯示其動作信號，人工放水觀察穩壓泵自動起動和停止后的壓力是否正常。

　　4.2.14 每月檢查消火栓和消防卷盤供水閥有無滲漏現象。 4.2.15 每月檢查報警按鈕、指示燈及控制線路功能正常，無故障。

　　4.2.16 每月檢查鋼板消防水箱和氣壓給水設備的玻璃水位，兩端的角閥，在不進行水位觀察時是否關閉。

　　4.2.17 每季度檢查消防泵和噴淋泵啟動時，消防控制中心能否顯示其動作信號，自動狀態時，消防控制中心能否控制其啟動和停止。

　　4.2.18 每季度對消火栓箱及水泵控制柜和水泵控制柜內元件進行清潔保養。

　　4.2.19 每季度清洗保養減壓閥、止回閥及給所有水泵各種轉軸的連動構件。

　　4.2.20 每季度檢查消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設備，并檢查其消防儲備水位。

　　4.2.21 每季度對消防儲水設備進行檢查，修補缺損和重新油漆。

　　4.2.22 每季度對噴頭進行檢查，當噴頭上有異物時，應及時清除，更換或安裝噴頭應使用專用扳手，各種不同規格的噴頭均應有一定數量的備用品，其數量不應少于安裝數量的1%，且每種噴頭的`數量不應少于10個。

　　4.2.23 每季度檢查和測試消防水泵及噴淋水泵，包括所有消防加壓泵模擬火災狀態進行聯動控制。

　　4.2.24 每季度對各樓層進行試放水一次，檢查該樓層水流指示器是否動作，動作時消防控制中心能否收到其報警信號并顯示所在位置，該樓層對應的濕式報警閥是否動作，濕式報警閥動作時上、下腔壓力是否正常。

　　4.2.24 在濕式報警閥動作時，需要檢查水力警鈴是否能夠響亮并達到報警效果。同時，需要檢查壓力開關是否能夠動作，并且消防控制中心是否能夠收到其報警信號并顯示所在位置。

　　4.2.25 每季度需要進行啟閉信號蝶閥的檢查，以確保消防控制中心能夠收到其關閉信號并顯示所在位置。

　　4.2.26 每季度需要進行水流指示器、壓力開關等報警功能和信號顯示的試驗，以確保其正常工作。

　　4.2.27 需要進行水流指示器、管閥、信號閥、試驗閘閥放水的檢查，以確保主機是否有報警信號。

　　4.2.28 在濕式報警閥試水裝置處放水時，需要檢查報警閥是否能及時動作，水力警鈴是否能發出報警信號，壓力開關是否能接通電路報警，以及電控柜和聯動控制柜是否處于“自動”狀態并啟動消防泵。

　　4.2.29 每季度需要啟動穩壓泵并觀察其動作時管網壓力是否正常，同時檢查消防控制中心是否能夠顯示其動作信號。

　　4.2.30 每季度需要手動啟動各臺噴淋泵并檢查其啟動時消防控制中心是否能夠顯示其動作信號，以及出口壓力是否正常。

　　4.2.31 每年需要對水源的供水能力進行一次檢測，并按照工作程序進行記錄存檔。

　　4.3 防火卷簾系統

　　4.3.1 每月需要檢查卷簾導軌是否有變形銹蝕或周圍是否有影響使用的障礙物。

　　4.3.2 每月需要檢查手控按鈕箱是否完好。 4.3.3 每月需要檢查卷簾電源和控制器是否正常。 4.3.4 每月需要對卷簾進行試驗，以確保其下降和上升是否正常。

　　4.3.5 每季度需要對齒輪軸等傳動機構進行潤滑處理。 4.3.6 每季度需要進行手動或模擬火災聯動操作啟動裝置，并檢查其能否完成降閘控制，升降是否順暢且到達上下限位置是否準確，以及升降時是否有異常雜聲或振動。

　　4.3.7 每季度需要檢查和測試所有防火卷簾門的控制線路，并進行除塵保養。

　　4.3.8 每季度需要檢查和測試所有防火卷簾的轉動裝置和遠程控制裝置。

　　4.3.9 每季度需要檢查和測試傳動電機性能，并對電機軸承及聯動構件加油脂。

　　4.3.10 每季度需要檢查和調整傳動構件，包括軌道和應急操作拉鏈進行潤滑保養。

　　4.3.11 每季度需要對防火卷簾箱頂進行除塵保養，并按照工作程序進行記錄存檔。

　　4.4 防火門系統

　　4.4.1 每月需要巡檢防火門的開閉是否正常。

　　4.4.2 每月檢查防火門是否有變形、銹蝕或周圍有任何影響使用的障礙物。

　　4.4.3 每月檢查防火門閉門器是否正常。

　　4.4.4 每季度檢查閉門器，加潤滑油，電動防火門檢查聯動功能。

　　4.4.5 每季度進行手動或模擬火災聯動（或消防控制室遙控）操作啟動裝置，測試每臺防火門的工作狀態。

　　4.5 消防通風和防排煙系統

　　4.5.1 每月檢查送風口、排煙口是否有變形、損傷或周圍有任何影響使用的障礙物。

　　4.5.2 每月對現場風機控制箱、正壓送風機和消防排煙風機進行檢查測試。

　　4.5.3 每月對正壓送風閥、排煙閥、防火閥進行檢查測試。 4.5.4 每月檢查風機與排煙連接部位是否有損傷，螺栓是否松動。

　　4.5.5 每月檢查送風機、排煙風機周圍是否有可燃物，安裝螺栓是否松動、損傷，傳動機是否變形、損傷，葉輪是否刮殼。

　　4.5.6 每月檢查送風風機、排煙風機的電動機的接線是否松動，傳動皮帶是否正常，轉動部件是否正常，風機的外殼是否腐蝕，電源的供電是否正常。

　　4.5.7 每月啟動送風（排煙）風機，檢查風機運轉是否正常。

　　4.5.8 每月巡視排煙閥（口）、送風閥（口）保養情況，抽查手動開啟（在非聯動狀態下）的信號反饋及復位情況。

　　4.5.9 每季度對排煙閥（口）及送風閥（口）、風機電控柜進行清潔保養。

　　4.5.10 每季度對排煙閥（口）及送風閥（口）的機械傳動、電動機的轉軸（含軸承）進行潤滑。

　　4.5.11 每年對風機電控柜內電器元件進行清潔保養。

　　所有工作都應按照工作程序進行記錄存檔。

　　4.6 消防水泵系統

　　4.6.1 每月檢查消防水池、消防恒壓氣壓給水設備，檢查消防儲備水位及消防恒壓氣壓給水設備水量和水壓是否正常，檢查各種閥門是否處于正常狀態，發現故障應及時進行處理。

　　4.6.2 每月檢查吸水環管及閥門是否有漏水和銹蝕現象，檢查水泵吸入和輸出管道上各閥門是否處于正確的位置。

　　4.6.3 每月轉動各水泵轉子，檢查轉子轉動是否靈活。 4.6.4 每月檢查雙回路電源自投柜切換是否正常，相序是否一致。

　　4.6.5 每月檢查水泵控制柜電源電壓及指示燈是否正常。 4.6.6 每月打下控制柜電源總開關，檢測控制柜二次回路，檢查萬能轉換開關、按鈕、指示燈是否正常，手動或自動模擬起泵，測試起泵時是否正常，檢查接觸器、繼電器分合是否正常。

　　4.6.7 每月手動啟動各臺泵，測量水泵電動機的起動和運行電流是否正常，或查看面板上的電流表。如有異常情況，需要及時處理并記錄存檔。

　　4.6.8 每月手動啟動水泵，檢查水泵能否正常運轉，壓力是否能夠保持穩定。如有異常情況，需要及時處理并記錄存檔。

　　4.6.9 每季度模擬火警狀態下，檢查其中一臺泵故障時自動切換備用泵是否正常。如有異常情況，需要及時處理并記錄存檔。

　　4.6.10 每季度模擬火警狀態下，檢查消防控制中心能否控制各臺泵的起動和停止。同時檢查水泵啟動時，消防控制中心是否能夠顯示動作信號。如有異常情況，需要及時處理并記錄存檔。

　　4.7 消防事故廣播系統

　　4.7.1 每月檢查功放機工作是否正常。

　　4.7.2 每月檢查麥克風播音是否正常。

　　4.7.3 每月檢查天花喇叭和掛墻音箱是否有脫落現象。

　　4.7.4 每季度檢查喇叭和音箱音量是否正常清晰。 4.7.5 每季度模擬火災事故情況下，檢查消防廣播是否動作。如有異常情況，需要及時處理并記錄存檔。

　　4.8 消防對講電話系統

　　4.8.1 每月檢查插孔及固定話機是否齊全。

　　4.8.2 每月進行現場對消防中心之間的通話試驗，檢查通話質量是否符合要求。

　　4.8.3 每月確保對講電話通話清晰。

　　4.9 氣體滅火系統

　　4.9.1 每月檢查設備是否受損、堵塞或固定是否牢靠。

　　4.9.2 每月檢查設備就位是否正常。

　　4.9.3 每月檢查設備工作狀態是否正常。 4.9.4 每月檢查管網和設備是否存在泄漏現象。

　　4.9.5 每月檢查線路連線和儀表指示是否正常。

　　4.9.6 每月檢查滅火劑貯存、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、閥驅動裝置、管網和噴嘴等全部系統組件，確保其表面無銹蝕、保護層完好、銘牌清晰，手動操作裝置的防護罩、鉛封和安全標志完好。

　　4.9.7 每月檢查貯存壓力，確保貯存壓力與環境溫度相適應，確保貯存器容量滿足正常使用要求。

　　4.9.8 氣動驅動裝置的氣源壓力不應少于設計壓力的90%。

　　4.9.9 每季度試驗火災警報裝置的聲光顯示。

　　4.9.10 每季度檢查所有手動和自動轉換開關以及啟動、停止盒的功能。

　　4.9.11 每季度對系統控制器進行清潔，并對控制器內電器元件進行保養。

　　4.9.12 每季度對手動應急操作裝置的轉動部位進行添加潤滑油。

　　4.9.13 每季度對其聯動控制設備進行模擬試驗，檢查區盤是否動作，消防中心是否有信號顯示。如有異常情況，需要及時處理并記錄存檔。

　　4.9.14 每半年對每個防護區進行一次模擬自動啟動試驗，如有不合格項目，則應對相關防護區進行一次模擬噴氣試驗。

　　4.9.15 每半年檢查防護區的開口情況，防護區的用途及可燃物的種類、數量、分布情況是否符合設計規定。

　　4.9.16 每半年檢查滅火劑貯瓶間設備，滅火劑輸送管道和支、吊架的固定是否松動。

　　4.9.17 每半年對高壓軟管進行檢查，查看有無變形、裂紋及老化。逐個進行水壓強度試驗和氣壓嚴密性試驗，包括選擇閥、液體單向閥、高壓軟管和閥驅動裝置中的氣體單向閥。

　　4.9.18 每半年對滅火劑貯存進行稱重檢查，確保滅火劑凈重不少于設計重量的95%。

　　4.9.19 每半年檢查滅火劑輸送管道有無損傷與堵塞現象，進行嚴密性試驗和吹掃。

　　4.10 應急疏散指示系統

　　4.10.1 每季度檢查應急燈、疏散指示牌是否齊全。 4.10.2 每半年檢查應急燈、疏散指示牌電池充放電是否正常。

　　4.11 其他消防設施保養

　　按照國家、省、市現行消防設備保養維修質量標準及規范進行保養。

　　第二章消防維護保養的要求

　　1.月檢：每月定期檢查要求的項目，檢查時間為每月下旬。 2.季檢：在月檢的同時，增加每季度第三個月的第一個星期進行一次檢查。

　　3.半年檢：每半年按保養計劃檢查一次項目，時間安排在每半年度最后一個月的第一個星期。

　　4.年檢：每年按保養計劃檢查一次項目，時間安排在每年度最后一個月的第一個星期。

　　5.報告：每月向用戶方呈交當月的維修保養報告。

　　6.在接到搶修通知后，工作時間內必須在3小時內到場檢修排除故障，其余時間（包括節假日）須在8小時內派員到場檢修排除故障。

　　7.其他服務要求

　　7.1 在服務期內，必須做好其派出的工作人員所需要的安全教育及安全措施，保證工作人員工安全。工作人員在用戶方工作范圍內發生事故的一切責任由施工方負責。

　　7.2 維修保養單位需派出工程師負責對用戶工程人員進行機組日常維護及保養知識培訓，每年進行兩次。

　　公司消防設施管理制度 12

　　為加強公司消防工作，落實“預防為主，防消結合”的工作方針，依據《典當管理辦法》以及國家關于消防安全方面的法律法規和相關政策規定，結合公司實際情況, 制定本制度。

　　1、逐級落實防火責任制，做到有人負責。

　　2.定期進行消防安全檢查，消除、整改和制止火災隱患和一些違法現象，對暫時難以消除的火災隱患采取應急措施。

　　3、公司內要粘貼各種防火標志，設置消防門，消防通道和警報系統，組建義務消防隊，配備完善的消防器材與應急照明裝置等設施做到有能力迅速撲滅初期火災和有效地進行人員財產的疏散轉移。

　　4、對新老員工進行消防知識的普及，消防器材的使用培訓，特別是消防重點部位，要進行專項消防培訓和考核，做到經常化、制度化。

　　5.公司內的消防設備和消防栓必須放置在消防部門指定的明顯位置。

　　6、禁止私接電源插座，亂拉臨時電線，私自拆修開關和更換燈管，燈泡，保險絲等。

　　7、業務和工作結束后，要檢查電源關閉情況，確保各種電器不帶電過夜，各種該關的開關處于關閉狀態。

　　8、消防值班檢查員應認真負責，在檢查中不留死角，確保不存在火災隱患。

　　9、部門經理/主管每月進行一次消防自檢，檢查消防重點區域和重點設備，實行定點，定人，定措施的制度，發現問題及時向安全部門匯報（書面材料）。

　　10.營業場所內嚴禁存放易燃易爆危險品。

　　11、使用的電器設備的'質量，必須符合消防安全要求，電器設備的安裝和電器線路的設計，鋪設，必須符合安全技術規定并定期檢修。

　　12、所有消防器材任何人不得私自移動，損壞，挪用并定期檢查和更換。

　　13、要堅持經常性消防安全宣傳，教育工作，利用各種形式（如黑板報，圖片，錄象等）宣傳，普及消防知識，提高公司內全體人員消防安全意識，增強防火工作的自覺性。消防安全工作是一項十分重要的工作。全體人員必要充分認識其重要性。自覺增強消防安全意識，提高安全消防工作的自覺性和高度警惕性，常年處于戒備狀態，樹立常備不懈的精神，確保消防安全工作萬無一失。

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