單位社保證明格式
花錢買一張社保證明，就可以規(guī)避限制外地人在福州購房的禁令，這在福州房地產(chǎn)業(yè)界，已經(jīng)是公開的秘密，單位社保證明格式。而近日記者發(fā)現(xiàn)，福州一些小企業(yè)當(dāng)起了“社保托”，居然把補辦社保證明作為公司業(yè)務(wù)，向中介和房地產(chǎn)業(yè)界推廣，代辦費的行情也已經(jīng)漲至1.2萬—1.5萬元。
假社保證明大行其道，一些公司甚至當(dāng)起了“社保托”，把補辦證明當(dāng)成了公司主要業(yè)務(wù)，造假大有“產(chǎn)業(yè)化”的趨勢，為何?原因有二：第一，社保中心的材料沒有和房地產(chǎn)登記交易中心聯(lián)網(wǎng)，難以通過直接查詢來辨別申報證明的真假;第二，也是關(guān)鍵所在，很多部門為了避免“麻煩”，對此類行為采勸睜一只眼閉一只眼”的做法，銀行等單位也很少會主動去找社保中心核實社保證明的真實性。
“花錢買證明”的行為本身已夠詭異，加上繳款類型大都為一次性的“政策性補繳”、“欠款補繳”，與正常的`補繳行為不符，可以斷定，購房者花錢買社保證明，就是為了規(guī)避限制外地人在榕購房的禁令。根據(jù)福州市房管局現(xiàn)有的相關(guān)政策，非本市戶籍居民家庭，能夠提供在本市行政區(qū)域內(nèi)一年以上納稅證明或社會保險繳納證明，便可獲許在本市五城區(qū)購買一套房子。
當(dāng)然，花錢買證的這部分費用將會轉(zhuǎn)嫁到最終的購房者身上。因此，這種行為，對政府房價的調(diào)控方案會有負面的影響。限購令的本意是為了遏制過熱的樓市，上漲過快的房價，社保證明的造假，規(guī)避了政策，瓦解政策實現(xiàn)既定目標的步驟，最終傷害的是政府的公信力和剛性需求者的利益。無論是從哪個方面出發(fā)，相關(guān)部門都應(yīng)對買賣假社保證明的行為給予及時的打擊和處罰，這才是保障民生的應(yīng)有之義。
記者與一名朋友扮成夫妻，前往海德路星福房地產(chǎn)中介公司暗訪，單位證明格式《單位社保證明格式》。“我們因為要投資想在海口買房，但我們不是本地人，現(xiàn)在海口有限購令不知道能不能購買?”在記者道明來意后，一名梁姓置業(yè)顧問熱情地接待了記者。“當(dāng)然可以。但是你們不符合條件，所以要花錢。”梁先生在問清記者沒有繳納滿一年社保以及沒有納稅滿一年后說。梁先生告訴記者，只要花費6000元至10000元不等，他們就可以幫忙辦理一年以上的社保證明或者納稅證明。“有了其中一項就不用擔(dān)心不能購房。”梁先生說。
在交談中梁先生不停地讓記者放心。“我們交給專門的人來辦理，你們就放心吧１當(dāng)記者要求聯(lián)系具體經(jīng)辦人員時，梁先生立即拒絕。
房產(chǎn)中介 有人專門負責(zé)辦理，花錢有多有少
隨后，記者又來到位于海德路的萬紫千紅房屋中介公司。“我們只要5000元就可以了１這家公司的工作人員表示，辦理不了補繳社保，但可以辦理一年以上的納稅補繳證明。
“我們在全國各地都有開店，非常有實力，我們在海南的客源也不少，所以我們辦理的這個不會有什么問題。”萬紫千紅的置業(yè)顧問說，辦理納稅證明他們是交給專門負責(zé)辦理這項業(yè)務(wù)的一個人。究竟這個“專門”的人是誰？該置業(yè)顧問不愿透露。
隨后，記者又到其他幾家房地產(chǎn)中介公司采訪，了解到的情況基本一致，只是各家的報價不同而已。
社保局 購房者變“員工”，補繳一年社保并不難
海口市人力資源和社會保障局專門負責(zé)業(yè)務(wù)登記的王姓工作人員介紹，目前繳納社保，必須按照規(guī)定每個月繳納，不能補繳一年的社保，只有在特殊情況下可以補繳。他表示，按照規(guī)定，如果單位一直都尚未給員工繳納社保，當(dāng)事人應(yīng)首先前往所在社保部門進行登記，然后前往勞動仲裁部門起訴該單位。在勞動仲裁部門出具證明后，單位為當(dāng)事人前往地稅局社會保險費征稽部門辦理補繳社保即可。在這個過程中，只要單位承認，勞動仲裁部門很難核實當(dāng)事人是否真的在該單位工作過。這就為一些人提供了“空子”。 也就是說，如果中介公司與外地購房者達成協(xié)議，那么補繳一年社保并不是什么難事。中介公司以自己公司名義或與其他單位達成協(xié)議，認可購房者為自己的“員工”并為該“員工”補繳社保，那么外地購房者即使不符合條件也“有機可乘”。當(dāng)然，所補繳的社保費由購房者“買單”。
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