商業特許合同

2023-01-29 協議書

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的商業特許合同，歡迎閱讀與收藏。

　　甲方：______(出租方)

　　聯系電話：______

　　手機：____________

　　乙方：______(承租方)

　　身份證號碼：______

　　聯系電話：____________

　　手機：____________

　　甲方將位于__________________(房產證地址________________________)商業用房一套出租給乙房作營業使用，經雙方充分協商，特簽訂協議如下：

　　1、本房租期為_________年。自_______年_______月_______日__- _______年_______月_______日，租金如下：__________________租金每年的付款時間是每年的_______月_______號前，超過30天不付租金，合同自動解約，甲方有權將房屋租給其他人

　　2、乙方租用甲方房屋用途為__________________，若乙方需作其他用途或轉讓給他人，必須得到甲方認可，否則轉讓無效。

　　3、在承租期內，乙方須愛護房屋內現有設施，不得破壞房屋結構。如有破損按實際價格加倍賠償，如需添置設施，費用由乙方自理。

　　4、在租房過程中，乙方應遵守國家的法律、法規和樓宇物管的各項規章制度，合法經營，否則產生的責任后果與甲方無關。

　　5、在承租期內，水、電、物管等費用以及經營中必須繳納的其他費用由乙方按時繳納，與甲方無關。如有拖欠，由乙方承擔責任。

　　6、乙方在租房過程中，甲方不得無故干涉乙方的經營，但有權查看房屋使用情況。

　　7、租房期限從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。租房期滿，如雙方續約，則同等條件下優先由乙方承租;如不再續約，則房屋和房屋固著物歸甲方，乙方不得予以損壞。其余歸乙方。

　　8、租房期滿前兩個_______月乙方須通知甲方，違者按實際租房天數參照當時房屋市場租金標準按天結算租金。

　　9、乙方在承租期內不得影響鄰居正常生活、經營，不得未經甲方同意單方將房屋轉租給他人。否則，甲方有權與乙方解除本協議。

　　10、本協議一式三份，甲、乙雙方各持一份。小區物業備案一份。本協議未盡事宜，由雙方協調解決。

　　11、收取承租人水電保證金_______元，如承租人在承租結束結清水電，并將房屋恢復至原樣時，本出租人才退還保證金.

　　甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________

　　見證人(簽字)：_____________聯系電話：_____________