宅基地轉讓協議書普通版

2022-04-16 協議書

　　在我們平凡的日常里，協議書使用的頻率越來越高，簽訂協議書能夠最大程度的保障自己的合法權利。一起來參考協議書是怎么寫的吧，以下是小編收集整理的宅基地轉讓協議書范本普通版，希望能夠幫助到大家。

　　宅基地轉讓協議書普通版1

　　甲方：_______________________________________

　　身份證號碼：_________________________________

　　地址：_______________________________________

　　聯系方式：____________________________________

　　乙方：________________________________________

　　身份證號碼：___________________________________

　　地址：_________________________________________

　　聯系方式：_____________________________________

　　鑒于甲、乙雙方均為本村村民，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律規定，現甲、乙雙方在平等自愿、等價有償的基礎上就甲方宅基地及宅基地上房屋轉讓事宜，訂立本協議，供雙方遵照執行。

　　一、甲方同意將位于___________面積________平方米的宅基地使用權及該宅基地上的全部房屋、構筑物的所有權有償轉讓給乙方。該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________ 、北鄰：_________ 。

　　二、經甲、乙雙方協商一致，甲方自愿以人民幣元（大寫：______________ ）的價格，向乙方轉讓上述約定的宅基地使用權及該宅基地上的全部房屋及構筑物。乙方同意以該價款購買甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及構筑物，并同意按向甲方支付該轉讓款。

　　三、甲方應于本協議簽訂生效后____ 日內，一次性將上述約定的轉讓房屋及宅基地移交給乙方。

　　四、雙方權利和義務

　　1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方合法使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

　　2、如國家政策允許過戶，甲方應當無償協助乙方辦理相關法律手續，由此產生的.有關費用由乙方負責。

　　3、在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收、征用時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均由乙方負責承擔。因征收、征用事宜所產生的一切權益、義務均與甲方無關。

　　五、本協議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為________萬元整。

　　甲方保證該宅基地使用權轉讓行為已征得其配偶、子女或該宅基地上房屋的共有人、繼承人的一致同意，系有權處分。

　　六、因本協議的履行發生爭議的，由甲、乙雙方協商解決；協商不成的，雙方可直接向乙方所在地的人民法院起訴。

　　七、其他未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

　　八、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：___________________________________________

　　簽訂日期：_________________________________________

　　乙方：_____________________________________________

　　簽訂日期：____________________________________________

　　簽訂地點：_____________________________________________

　　宅基地轉讓協議書普通版2

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲方現有位于________鎮________公路旁宅基地轉讓給乙方(長期轉讓)，經甲乙雙方共同協商，達成如下協議：

　　一、甲方所轉讓的宅基地沿________公路路面(南面)寬27米，西抵________住房，深________米，東面深________米，北面寬________米。

　　二、辦理轉讓手續時，甲方應出示本村和本組的相關證明。

　　三、此宅基地轉讓費為________元整。雙方簽字之日由乙方一次性付清給甲方。

　　四、自簽字之日起，宅基地使用權長期歸乙方，其他證件的辦理甲方不負責，若發生與乙方宅基地使用面積有關的糾紛由甲方負責處理。

　　五、此契約一式三份，甲乙雙方各執一份，村委會一份，以此契約為憑，互不反悔，誰反悔誰承擔相應的責任。

　　甲方簽字：_______________

　　乙方簽字：_______________

　　見證人簽字：_______________

　　村委會公章：_______________

　　________年________月________日

　　宅基地轉讓協議書普通版3

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　１．該地塊位于，土地面積為平方米（折畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

　　２．現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

　　二、轉讓方式

　　１．甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于，綠化率不少于％，土地用途為商業、住宅用地。

　　２．土地的轉讓價為萬元／畝［包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費］，轉讓總價為人民幣萬元。

　　３．乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的％，計人民幣萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后天內支付；第二期，付清余款，計人民幣萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內支付。

　　４．為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為平方米（詳見成國用（）字第號和成國用（）字第號），抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮畝土地的國有土地使用證之日止。

　　５．該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過％的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約責任

　　１．甲方誠邀乙方參與其畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起個工作日內支付此款。

　　２．乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

　　３．甲方應對乙方承擔連帶責任。

　　四、其他

　　１．在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。

　　２．乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　３．本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　４．本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　５．本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

　　６．本協議一式六份，三方各執兩份。