冷庫租賃協議的

2021-06-22 協議書

　　甲方（出租方）：

　　授權人：身份證號碼：

　　乙方（承租方）：身份證號碼：

　　住址：

　　根據中華人民共和國（合同法）的規定，經甲乙雙方友好協議，就甲方出租冷庫給乙方經營蔬菜業務達成以下協議：經甲、乙雙方協商，一致同意達成以下條款：

　　一、甲方愿將晉寧商貿有限公司位于晉城南門的鑫云冷庫2號，

　　自年月日起至年月日止。

　　二、租金為每月，租金支付方式：簽訂合同時，預付租金元，大寫：（），剩余租金元，（大寫：），采取逐月分期支付的方式支付，即：每月租金元（大寫：）。從協議簽訂的當月開始，于每月的日支付給甲方，直至付清。如乙方在每月的日前不付清剩余租金，甲方有權終止于乙方的一切合作，并有權向乙方追加當月合計滯納金共元（。乙方何時交清何時停收滯納金。

　　三、乙方每月日與冷庫租金、工人電費、冰瓶等費用一次向甲方付清。

　　四、甲方責任：

　　1、甲方有權要求乙方安期交付各種費用。

　　2、甲方負責繳納庫房內的電費和水費，（不含工人生活用電）。

　　3、甲方負責保證乙方在冷藏果蔬所需的溫度內正常使用。

　　4、過度。

　　五、乙方責任：

　　1、如乙方在不關冷庫門或進、出菜時，庫溫如升至由乙方自己負責。

　　2、乙方加工房自帶設備所用的電費由乙方自己支付；乙方不得私自拉亂電線（違者處100—500元罰款），工人生活用電由乙方支付。每月的20號以前與冷庫租金和庫房租金同時結清（注：生活用電每度1元）。

　　3、乙方在經營使用冷庫（正常溫度）時，如果因甲方主觀因素沒有保證冷藏正常溫度時，蔬菜產生變質、腐爛，由甲方負責及賠償損失；乙方在經營使用冷庫（正常溫度）時，屬乙方管理不妥或所購蔬菜質量問題，所造成的.損失甲方一概不負任何責任及賠償。

　　4、乙方在使用庫房時，庫房內的貨架不得堆放超過20噸，如果貨架堆放超載發生安全事故的由乙方全部負責。

　　5、乙方不得在冷風機保護區域（周圍1米內）堆放任何物品，否則蔬菜出現任何質量問題由乙方負責。

　　6、蔬菜不能堆放得過密，過厚，并且要留有一定的空間讓冷風機的冷氣得到充分循環。

　　7、貨物出庫后乙方在運輸途中及蔬菜到市場后產生變質、腐爛、一概由乙方自己負責，與甲方無任何關系。

　　8、如因供電所正常停電并且通知了甲方，甲方沒有提前通知乙方，對乙方造成蔬菜腐爛、變質由甲方負擔；如因供電所正常停電并且甲方告知了乙方，而造成乙方的蔬菜腐爛、變質由乙方負責承擔，與甲方無任何關系。

　　9、乙方必須無條件使用甲方的小冰瓶，按協議價格每個碎冰價格按照協商價格執行，每月的2號以前結清并支付上月的冰瓶款、碎冰款以及工人住房電費。

　　10、乙方需付給甲方庫體、設備、住房損壞賠償保證金元（，租期滿后在庫體和設備無人為損壞，費用無拖欠的情況下給予以全額退還。

　　11、乙方在經營使用冷庫過程中，造成冷庫庫體、保溫層，庫內設備及設施、住房、倉庫等損壞的，乙方必須無條件賠償由此給甲方造成的所有直接和間接經濟損失。

　　12、為確保安全生產，嚴禁在冷庫及倉庫內吸煙。嚴禁擅自改裝冷庫，倉庫及住房內的電路，工人住房內嚴禁使用電爐和電灶設備，違者處50—500元罰款和收繳電爐和電灶設備，如造成安全事故，乙方必須無條件賠償由此給甲方造成的一切經濟損失，乙方自己的損失由乙方自負。由由安全事故產生的一切經濟及法律責任由乙方負全責。

　　13、乙方所聘用的工人（含送貨及拉貨、拉菜、打包等人員、下同）由乙方自己組織管理。乙方工人在公司內外的一切違規違法行為及由此產生的一切經濟和法律責任由乙方全權負責，甲方不負任何責任。

　　14、乙方經營管理人員及其工人在公司內，因違反公司相關規定而受罰款項，一律由乙方支付給甲方的保證金中扣除。

　　15、乙方在工作中，必須積極配合甲方管理、做好防火、防盜等工作，文明經商，安全生產。

　　六、甲乙雙方在租庫經營期間應做好配合工作協調關系，做到遵紀守法，如因發生人類不可抗拒因素（如：戰爭、地震、洪災等），造成庫房停用，甲方不承擔任何賠償。

　　七、乙方屬自主經營，自負盈虧，甲方不進行無理干涉。乙方的一切債權、債務及相關法律責任由乙方全權負責承擔，與甲方無關。

　　八、乙方在租期滿前2個月必須提前與甲方商議下一年的租用事宜，不提前進行商議甲方可以視同放棄。

　　九、冷庫不得私自轉讓，不得租借給他人使用，否則甲方有權終

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　　止與乙方的一切合作，且不退還庫房租金或保證金。

　　十、本合同如有未盡事宜，應由甲、乙雙方互相商議、補充或修改。其內容作為附件與本合同有同等效力。

　　十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。

　　十二、本合同自雙方簽字之日起生效。