項(xiàng)目用地協(xié)議書參考

2021-06-12 協(xié)議書

　　甲方: 人民政府

　　乙方: 村民委員會(huì)

　　丙方：

　　受工程征地拆遷影響，丙方原受讓的土地及所建的廠房被征用、拆除，為保證丙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營，擴(kuò)大企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模，甲、乙、丙三方經(jīng)充分協(xié)商，由甲方在丙方原征用土地的南邊繼續(xù)征用土地出讓給丙方，由丙方進(jìn)行水泥制品項(xiàng)目建設(shè)，就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條地塊的位置和面積

　　1、征用乙方地塊(以下簡稱該宗地)位于 ,四至為:東至、西至、南至、北至 ,具體位置和四至詳見附件。

　　上述地段面積約為畝，具體面積以規(guī)劃部門出具的紅線圖確定的面積為準(zhǔn)。

　　2、該地塊的土地所有權(quán)現(xiàn)屬于乙方所有, 由甲方和乙方履行法定程序征用為國有土地后，出讓給丙方興建項(xiàng)目。

　　第二條征地款

　　丙方受讓征地款為包干價(jià)，其標(biāo)準(zhǔn)為每畝萬元人民幣，包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)用等費(fèi)用，總價(jià)款約為萬元（）；因土地征用，經(jīng)結(jié)算，乙方應(yīng)付丙方萬元差價(jià)款，該款從上述征地總價(jià)款中扣除，實(shí)際丙方應(yīng)付給乙方價(jià)款為萬元。

　　征用土地范圍內(nèi)的樹木補(bǔ)償及地上建筑物的拆除費(fèi)用等共計(jì) 萬元，由丙方承擔(dān)。

　　甲方和乙方負(fù)責(zé)編制征地方案,該征地方案和本協(xié)議經(jīng)上級(jí)政府及相關(guān)部門批準(zhǔn)后, 甲方和乙方負(fù)責(zé)按批準(zhǔn)后的土地補(bǔ)償、安置方

　　案依法組織實(shí)施。

　　第三條征地款的支付

　　本協(xié)議簽訂生效后三日內(nèi)丙方按實(shí)際應(yīng)付征地總價(jià)款約 %（計(jì) 萬元），以及樹木補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償費(fèi) 萬元支付給乙方；在政府征用土地公告期滿后日內(nèi)丙方將余款元支付給乙方，由甲方和乙方按相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)支付有關(guān)對(duì)象戶。

　　第四條甲方和乙方保證丙方受讓的土地符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并被確定為商業(yè)、工業(yè)綜合用地，且所出讓的土地?zé)o他項(xiàng)權(quán)利、無糾紛，丙方受讓后可以建設(shè)辦公樓、廠房、職工宿舍等。

　　第五條甲方和乙方協(xié)助丙方在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)辦理規(guī)劃部門出具的該宗地紅線圖。甲方和乙方負(fù)責(zé)在年月日前將土地使用權(quán)證辦理到丙方名下，如不能按時(shí)辦理國有土地使用權(quán)證，由甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第六條丙方受讓土地后須合理利用土地，不得損害或者破壞周圍環(huán)境和設(shè)施。

　　第七條本合同生效、丙方按本合同約定支付款項(xiàng)后，如遇所征用的項(xiàng)目區(qū)內(nèi)土地另被征用，征用補(bǔ)償安置款項(xiàng)歸丙方所有，甲方和乙方應(yīng)給予必要的`協(xié)助。

　　第八條本合同生效后，丙方在使用期限內(nèi)可以對(duì)項(xiàng)目區(qū)土地及相關(guān)設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)讓，甲方和乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。

　　第九條甲方和乙方要保證丙方項(xiàng)目工程正常施工，負(fù)責(zé)處理丙方在施工及生產(chǎn)經(jīng)營過程中與地方及周邊農(nóng)戶的矛盾，如因此而給丙方施工及生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)造成影響，甲方和乙方按丙方已付款的10%支付違約金，給丙方造成損失的由甲方和乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　第十條甲方和乙方負(fù)責(zé)協(xié)助丙方辦理籌建項(xiàng)目的立項(xiàng)、用地規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)評(píng)、消防、工商、稅務(wù)等各種手續(xù)，所需費(fèi)用由丙方支付。在丙方及時(shí)提供所需資料、文件的前提下，甲方和乙方負(fù)責(zé)

　　協(xié)調(diào)相關(guān)部門保障丙方施工進(jìn)度，使丙方的施工和正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不受到外來干擾。

　　第十一條在丙方項(xiàng)目開工前，甲方和乙方負(fù)責(zé)供電、給排水、道路、通訊等公用設(shè)施接到丙方項(xiàng)目地界邊（紅線邊），保證丙方正常使用。周邊如有其他項(xiàng)目工程建設(shè)，甲方和乙方應(yīng)規(guī)劃建設(shè)丙方通往的道路，路寬不得少于9米，以便于丙方產(chǎn)品運(yùn)輸。

　　第十二條甲方和乙方負(fù)責(zé)在交地前將樹木清理干凈、地上建筑物拆平，在丙方按第三條支付第一次征地款后，將該宗地交付給丙方；土地交付后，該宗地上所有附著物歸丙方所有，其他人不得再進(jìn)場施工。

　　第十三條丙方項(xiàng)目在建或投產(chǎn)后，甲方可按最低標(biāo)準(zhǔn)收取國家、省、市規(guī)定應(yīng)收的行政事業(yè)性費(fèi)用，免收其他行政事業(yè)性費(fèi)用。經(jīng)營服務(wù)費(fèi)用按照物價(jià)部門規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　第十四條對(duì)丙方實(shí)行社會(huì)治安保障制度，各有關(guān)部門未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，一律不準(zhǔn)進(jìn)入丙方廠區(qū)收費(fèi)和開展檢查、評(píng)比、驗(yàn)收等活動(dòng)。

　　第十五條甲方和乙方保障丙方有權(quán)自行決定項(xiàng)目的籌建模式、有權(quán)自己選擇符合資質(zhì)要求的設(shè)計(jì)單位，甲方和乙方不得干涉。

　　第十六條甲方和乙方協(xié)助丙方解決員工住房、子女入學(xué)、入托等問題，丙方員工及家屬當(dāng)?shù)鼐用裢却觥?/p>

　　第十七條甲方和乙方協(xié)助丙方辦理項(xiàng)目碼頭建設(shè)所需的審批手續(xù)。

　　第十八條本協(xié)議未盡事宜由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向人民法院起訴。

　　第十九條本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方法定代表人簽字、加蓋單位公章后生效。

　　第二十條本協(xié)議一式捌份，甲方執(zhí)兩份、乙方執(zhí)兩份、丙方執(zhí)四份。

　　附件：四至范圍圖（甲、乙、丙三方蓋章）

　　甲方(蓋章)：

　　法定代表人（簽字）：

　　20XX年月日

　　乙方(蓋章)：村民委員會(huì)