國有土地出讓意向性協議書

2021-07-07 協議書

　　出讓方：全豐鎮人（以下簡稱甲方）；受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；根據全豐鎮集鎮總體規劃和國家及地方有關法律、法規要求，雙方本著平等、自愿、有償的'原則，訂立本意向性投資協議。

　　第一條甲方協議出讓給乙方的宗地位于全豐鎮全豐大道北西側、廣場北端，面積為10028.69平方米。其位置與四至范圍及現狀的具體情況見協議后附紅線圖所示。出讓本項目土地使用權，所有權屬屬國有（已完成征用手續，正在申請用地指標）。

　　第二條乙方同意按雙方協商規定以每畝38萬元向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、轉讓時的土地增值稅以及國家規定的由出讓方承擔有關土地的費（稅）。該宗地的土地使用權出讓金總額為571.64萬元人民幣。

　　第三條付款方式：協議雙方簽字支付定金萬元，SXXXX年4月底付萬元，余款在國土部門土地掛牌交易時付清。

　　第四條手續辦理：甲方承諾在SXXXX年底11月份完成土地掛牌,掛牌后乙方支付完全部土地使用權出讓金后，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，簽訂正式國有土地出讓

　　合同,領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。開工建設立項、規劃、報建等手續由雙方共同完成，甲方保證不影響施工與工期。

　　第五條土地利用要求:乙方在出讓宗地范圍內興建建筑物應符合下列要求；

　　（１）主體建筑物的性質規定為＿商住；

　　（２）附屬建筑物＿＿按規劃要求執行＿＿；（３）建筑容積率＿2.0以內＿＿＿＿＿＿＿；（４）建筑密度＿＿＿50%以內＿＿＿＿＿；（５）建筑限高＿＿＿35米＿＿＿＿＿＿＿＿；（６）綠化比率＿＿＿30%＿＿＿＿＿＿＿＿；（７）其他有關規劃參數以批準規劃文件為準。

　　第六條其他雙方約定：

　　1 用地紅線外道路、綠化、亮化、排水（污）由甲方負責完成，其中區域外道路硬化在同等價格下優先承包給乙方，工程款由甲方支付。廣場西路硬化路面寬度為12米，廣場北路硬化路面寬度為8米。

　　2 乙方在受讓宗地內進行建設時，用水、用電等由甲方負責到該區域，接入建設區內由乙方負責。

　　3 甲方在規劃區內設置一廣場，甲方承諾廣場在10月份建成，面積保證在1萬平方米。并承諾衛生院建在乙方用地小區西面，衛生院大門與小區對應。

　　4 乙方必須在5月份開工建設，SXXXX年11月底主體工程完成，且臨街配套建設全面完成。乙方按期完工，按規劃建設，且按規定足額繳納的地方稅收，甲方承諾在乙方上繳地方稅收中返還40%用于補助乙方配套建設。

　　5 甲方如以后出讓新地塊，應提前告之乙方，在同等條件下優先出讓給乙方。

　　第七條本協議以雙方協商為準，未盡事宜以法律法規規定為準。本協議一式兩份，甲乙雙方各執1份，簽字后正式生效。附：用地紅線圖一份

　　出讓方（蓋章）：代表簽字：

　　受讓方（蓋章、簽字）：

　　簽訂地點：全豐鎮人辦公室 SXXXX年4月日

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