房地產出售委托書

2025-07-03 委托書

　　當我們需要委托他們代表自己形式自己的合法權益是，可以為其出具委托書。在發展不斷提速的社會中，需要用到委托書的事務越來越多，怎么寫委托書才能避免踩雷呢？下面是小編收集整理的房地產出售委托書范文，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　房地產出售委托書 1

　　委托人（甲方）：______

　　居間房（乙方）：______

　　甲.乙雙方在自愿.平等和誠實信用的基礎上，就乙方接受甲方委托，按其要求，為其報告訂立合同的機會以及提供訂立合同的媒介服務，并完成其他委托服務事項達成一致意見，訂立本合同：

　　一、甲方愿意委托乙房居間出售本條所述房地產（以下稱“該房地產”）。（該房地產實際情況以權屬證明或相關法律文書的記載內容為準）

　　1.1座落：上海市_____________區_____________________室以及____________號車位；

　　1.2建筑面積：_________平方米（具體面積以該房地產產權證為準）；

　　1.3房地產權證/房屋所有權證/房地產預售合同編號：_____________________________;

　　二、委托房價款：人民幣（大寫）________________________元整（該委托房價款包含以下費用：維修基金、管理費押金、電話初裝費、煤氣初裝費、有線電視申請費等。辦理前述事項變更的更名費用由求購方承擔）。為盡快促成交易，甲方同意乙方有權以不同于委托房價款的價格對外發布廣告或者進行網上備案和掛牌，但最終實際成交價格以甲方與乙方介紹的求購房簽署的《上海市房地產買賣合同》為準。

　　三、傭金支付

　　3.1甲方應向乙方支付該房地產出售實際成交房價款的1%作為傭金。

　　3.2甲方應在與求購方簽訂《上海市房地產買賣合同或類似合同等證明買賣關系已經成立的合同同時，將傭金支付給乙方。

　　3.3甲方如未能按時將傭金支付給乙方，逾期每日加收逾期違約金為傭金的萬分之五。

　　3.4在乙方為甲方首次提供服務六個月內，甲方或其代理人、代表人、承辦人等與甲方有關聯的人與乙方介紹的'求購方或其代理人、代表人、承辦人等與該求購方有關聯的人完成買賣交易或者利用了乙方提供的信息、機會等條件但未通過乙方而與第三方完成買賣交易的，甲方都應按照本合同第二條所述委托房價款的1%向乙方支付違約金，乙方并保留向甲方追究其它損失的權利。

　　3.5甲方與乙方介紹的求購方簽訂《上海市房地產買賣合同》或類似合同等證明買賣關系已經成立的合同后，非因乙方原因導致該合同最終無法履行或無法完全履行，乙方已收取的傭金不予退還，乙方并保留向相對方請求支付未收取傭金的權利。

　　四、本合同的履行

　　4.1甲方保證本合同第一條所述情況屬實，如有不符，給乙方或求購方或任何第三人造成損失，有甲方負責賠償。

　　4.2甲方委托乙方的委托期限自本合同簽訂之日起直至委托事項完成為止。

　　4.3本合同履行期間，甲方與乙方介紹的求購方達成交易意向并約定簽訂《上海市房地產買賣合同》或類似合同等證明買賣關系成立的合同的時間后，該求購方違約的，甲方同意將其不予返還的求購方的定金之二分之一支付給乙方，作為補償乙方居間活動中支出必要費用。

　　4.4為了盡快完成甲方委托的事項，甲方同意乙方在需要時，可由另外一方代替乙方完成或者另外一方與乙方共同完成甲方委托的事項。

　　五、爭議的解決：

　　甲、乙雙方在履行過程中發生爭議的，由雙方協商解決，協商不能解決的，任何一方均可依法向本合同履行地（即該房地產所在地）人民法院提起公訴。

　　六、甲、乙雙方身份證所載地址或享有所有權的房地產地址或在本合同簽章處書寫的聯絡地址，即為本合同下任何書面通知的送達地址，若因受送達方拒收或因聯絡地址錯誤無法送達的，均按照付郵日（以郵局戳為準）視作通知方已依本合同給予書面通知。若任何一方聯絡地址變更的，應及時書面通知相對方。

　　七、其他約定_____________________________________________

　　八、本合同一式兩份，經雙方簽章后即為生效，甲、乙雙方各執壹份。

　　委托人（甲方）： ______居間人（乙方）：______

　　日期：______ 日期：______

　　房地產出售委托書 2

　　委托人：___

　　姓名：___

　　性別：女

　　身份證號碼：__________

　　受托人：___

　　姓名：___

　　性別：男

　　身份證號碼：______

　　現將我位于____市____路南段111號的房產一套進行處理，特委托張。為我的房產處理全權代理人，現授權代理人張文濤代理我處理以下事項，代理期限自________年__月__日至________年____月____日。

　　一、代理人張。全權辦理出租、出售上述房產有關手續，代為簽署上述房產租賃合同、并收取租金，代理人有權確定租金及期限。

　　二、代理人張。負責管理上述房產，代為繳納此處房產有關水、電、物業管理等的`一切費用。

　　三、代理人張。全權負責為抵押辦理貸款，代為簽署借款合同、抵押合同等以及借款借據及其它相關文件，收取借款款項。

　　四、代理人張。負責到國土部門辦理上述房產的抵押登記手續。

　　五、全權辦理提前還清上述房產貸款手續，代辦抵押登記注銷手續、領取房地產證等產權證明，有權遞件、取件，在有關文件上簽字。

　　六、代理人張。全權辦理上述房產的有關轉讓手續，代為簽署房產轉讓合同并收取售房款，在有關文件上簽字。

　　七、代理人張。辦理上述房產的房款資金監管協議及收取資金監管協議中的房款，簽署相關文件。

　　八、代理人張。負責到國土部門查詢上述房產產權資料、辦理過戶登記等手續。

　　九、全權辦理所轉讓上述房產的水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、網絡費以及其它相關過戶、銷戶手續。

　　委托代理人在其權限范圍及代理期限內簽署的一切有關合法文件及辦理的相關手續，我均予承認。

　　委托代理人無轉委托權。

　　委托人（簽字、按指印）：________

　　________年__月__日

　　房地產出售委托書 3

　　委托人(甲方)：

　　居間人(乙方)：

　　甲方委托乙方居間出售坐落于_________區____________路______弄______號______室以及______號車位之房地產;雙方曾就該居間關系于____________年_________月______日簽訂了《房地產出售居間協議》(下稱“該居間協議”)，現雙方同意變更該居間協議的部分內容，并達成本補充協議，以資共同遵守：

　　一、雙方同意本條第_____________________款共____________款作如下變更(未變更的條款刪除)：

　　1、變更委托房價款為：_______(人民幣/美元)________________________元整。

　　2、變更委托房價款是否包含相關費用為：該委托房價款已包含/不包含：維修基金/管理費押金/電話初裝費/煤氣初裝費/有線電視申請費/__________________等在內的.甲方已付或應付的費用，前述費用不再另行/另行結算。

　　3、變更出售房地產附屬設施、設備為：__________________________________________;

　　4、變更出售房地產室內裝修情況為：_____________________________________________;

　　5、變更交易方式為：□存量房(二手房)過戶___□預售商品房更名(權益轉讓或退房購房)

　　6、變更出售房地產其他約定為：________________________

　　二、本補充協議與該居間協議為不可分割的整體，具有同等法律效力;本補充協議沒有對該居間協議作出變更的部分，仍按照該居間協議的約定履行。

　　三、本協議一式二份，經雙方簽章后即為生效，甲方執一份、乙方執一份。

　　委托人(甲方)：______________________________

　　代理人(代表人)：

　　證件號碼：