房屋代管委托書

2021-04-01 委托書

　　房屋代管是指因房屋產權人不明、棄留或產權人不住房屋所在地或者其他原因不能親自管理房屋，而由國家房管部門依法代為管理或由產權人委托其他公民、法人代為管理其房屋的一種法律行為。下面是小編整理的相關內容，希望對你有幫助。

　　房屋代管委托書：

　　委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，

　　身份證號碼：________________________。

　　委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，

　　身份證號碼：________________________。

　　受托人：________，性別：____，________年____月____日出生，

　　身份證號碼：________________________。

　　委托原因、事項、權限：

　　委托人______是位于北京市 ___________________________________號房屋的所有權人(產權證號為：_________________)，______是產權共有人。現我們同意出售上述房產。因為我們______________，不能親自辦理該房產的買賣及相關手續，故委托__________為我們的合法代理人，全權代表我們辦理如下事項：

　　1、在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續;代為簽署以上房屋的買賣合同;

　　2、代為到房地產交易管理部門辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜;

　　3、代為辦理與出售此房相關的物業管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續;

　　4、協助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續并簽署相關文件;

　　5、代為收取相關售房款;

　　受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，并承擔由此產生的一切法律后果。

　　委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。

　　代理人無轉委托權。

　　委托人：

　　年月日

　　拓展閱讀：

　　房屋代管的條件

　　房屋代管權是在特定的條件下產生的`。產生這種代管的特定條件是：

　　(一)房屋產權不明

　　房屋產權不明，是指沒有人對房屋主張產權，產權歸屬不明。

　　在這種情況下，就出現以下兩個問題：①房屋產權無人主張；②房屋產權無人管瓔。

　　房屋產權不明，原因是多方面的。例如：

　　①屋齡長、時間久遠，幾經轉手而產生產權不髓。

　　②因動亂而產權不明。戰爭的發生和進行，房屋產權人下落不明，或死亡或逃亡。

　　③因不可抗拒的原因而產生房屋產權不明，或山洪暴發，或地震的發生。

　　(二)房屋所有權人身份不明

　　房屋所有權人身份不明，是指房屋所有權的政治身份不明。解放初期，由于情況不明，不知是否屬子沒收的范圍和對象，需要待查。在這種情況下，我們必須持慎重的態度。如果草率從事，輕率地加以沒收，容易發生政策性錯誤。既不能輕率地簡單從事，又不能使其長期無人管理，使房屋遭受不應有的損失。針對這種情況．國家只好采取暫時代管的辦法，待查清后，再依法處理。

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