成本合約部經理的具體職責

2024-08-30 好文

成本合約部經理的具體職責1

　　(1)參與項目決策前土地價值估算、可行性研究投資估算工作;

　　(2)負責項目的預結算和成本控制工作，實現對工程項目成本費用的有效控制;

　　(3)參與房地產項目的規劃設計工作，參與建筑施工圖紙、施工組織設計的會審工作;

　　(4)負責工程概、預、結算工作及施工現場簽證審核工作，參與工程款項支付資金計劃制定;

　　(5)負責公司開發建設項目的.招投標工作及各類合同的擬定、談判、統一管理;

　　(6)參與規劃等重大設計方案和施工組織設計的討論，并從經濟角度提出建議;

　　(7)根據項目預算以及施工合同約定，核對工程款的支付金額;

　　(8)負責制定預算定額和單價，參與審核材料和設備采購招標，提出專業性意見;

　　(9)建立預結算審核臺賬，建立同類工程的分項目對比臺賬，落實施工過程中的成本管理規范;

　　(10)參與并組織工程結算工作;

　　(11)領導交辦的其他工作。

　　職責：

　　1、成本控制

　　負責項目成本前控管理，即進行各階段的方案概算、估算、測算，根據測算結果確定成本優化方向；

　　負責在滿足規范、功能、客戶關注度低的前提下，提出合理的控制造價的成本優化建議和意見；

　　負責通過積極溝通、制度宣貫等方式去影響項目團隊，建立并強化項目成本管控機制；

　　2、預（結）算

　　編制及跟蹤項目預結算計劃；審核施工單位提交的工程預結算文件，并將審核結果提交集團審計部，對其提交的成果文件負責；

　　處理預（結）算過程中的爭議索賠事項，對無法與施工單位達成一致的事項提出合理建議并提交集團審計部；

　　對設計變更、技術洽商及現場簽證過程中已完成費用核對的'預結算資料及時轉正、歸檔和記錄，維護預結算資料相關臺賬；

　　配合集團結算復審工作做好資料準備、移交、審計意見回復等配合工作；

　　3、招投標及合同承辦

　　負責工程招標計劃編制，組織招標和開標工作，參與招標工作的全過程管理，負責招標結果與目標成本的對比分析；

　　負責合同的擬定及合同的談判工作，合同簽訂后主持對項目工程、分供方項目組交底；

　　4、資金及工作計劃

　　組織編制項目年度和月度資金計劃，控制工程款的撥付，保證工程的順利進行及資金的合理利用及計劃的準確性；

　　任職要求：

　　1、30—45歲，本科及以上學歷，工程造價等相關專業；

　　2、五年以上工作經驗，具有大型地產公司的成本負責人工作經驗；

　　3、多項目管控經驗；（項目立項—竣工結算）成本全面管控經驗（目標成本編制、動態成本控制、招標合約采購、預結算等）；

　　4、成本專業理論知識扎實，精通招標、合同管理、預決算管理，對材料市場價格等細節關注，具備解決實際問題的能力；

　　5、具備甲方思維，堅持原則，注重規范操作維護甲方利益；

　　6、管理思路清晰，有很好的溝通、協調能力和系統的歸納總結能力。

　　7、熟練使用廣聯達預算軟件（包括工程算量及工程計價軟件）。

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