物業(yè)維修部職責(zé)

2024-06-28 好文

物業(yè)維修部職責(zé)1

　　1、負(fù)責(zé)客戶的日常溝通，投訴等協(xié)調(diào)工作；

　　2、負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)房屋保修的.報修接單、現(xiàn)場查看、保修方案的制定和實施；確保保修及時性、完成率達(dá)到公司要求；

　　3、負(fù)責(zé)與業(yè)主及施工單位就保修問題進(jìn)行協(xié)調(diào)；

　　4、確保現(xiàn)場實際保修工藝符合原定保修方案、有效控制保修質(zhì)量；就保修預(yù)期效果與業(yè)主提前溝通；

　　5、負(fù)責(zé)保修項目工程量核定；

　　6、負(fù)責(zé)落實本責(zé)任區(qū)業(yè)主保修滿意度。

物業(yè)維修部職責(zé)2

　　1、負(fù)責(zé)所管轄區(qū)域設(shè)施設(shè)備的`正常運轉(zhuǎn)和公共水電設(shè)施（設(shè)備）的日常維修保養(yǎng)工作；

　　2、負(fù)責(zé)做好相關(guān)的工作記錄，并及時整理歸檔；

　　3、嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故；

　　4、負(fù)責(zé)業(yè)主的水電維修工作，保證維修的及時率和合格率達(dá)標(biāo)。

物業(yè)維修部職責(zé)3

　　1、負(fù)責(zé)公司廠房、物業(yè)設(shè)備(含：整體電力、管線、基礎(chǔ)設(shè)備、消防設(shè)備等)的檢查、維護(hù)及保養(yǎng)工作;

　　2、負(fù)責(zé)公司大型設(shè)備和場地(包括：空調(diào)系統(tǒng)、自動感應(yīng)門、水泵房、公司所有場地地面等)的安全使用與檢查、發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時報修，督促相關(guān)人員維修;

　　3、負(fù)責(zé)公司及公司場地內(nèi)其他租賃公司的水表、電表及煤氣表的'抄表工作;

　　4、負(fù)責(zé)其他后勤、專業(yè)維修工作;

　　5、負(fù)責(zé)公司日常零星物品的采購;

　　6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)維修部職責(zé)4

　　1、高低壓配電柜、變壓器24小時定時巡查，記錄；

　　2、在崗期間對項目設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查；

　　3、項目內(nèi)日常維修工作，跟進(jìn)施工方現(xiàn)場維修，保養(yǎng)；

　　4、按進(jìn)度保養(yǎng)計劃對設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)；

　　5、配合項目的其他工作。

物業(yè)維修部職責(zé)5

　　1、日常維修及時響應(yīng)接收維修單，處理報修事宜，每天巡檢設(shè)施、設(shè)備針對性維修。

　　2、日常保養(yǎng)負(fù)責(zé)每天檢查記錄指定設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)及維護(hù)。

　　3、應(yīng)急處理負(fù)責(zé)及時響應(yīng)當(dāng)班期間的維修。

　　4、負(fù)責(zé)小區(qū)房屋結(jié)構(gòu)、管道、水電設(shè)施巡檢、維修等

物業(yè)維修部職責(zé)6

　　1、負(fù)責(zé)工程設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料的收集、整理、歸檔工作。

　　2、負(fù)責(zé)維修機具、材料的管理及設(shè)施設(shè)備靜、動態(tài)臺帳的建立。

　　3、負(fù)責(zé)維修機具、材料申購的編制,并按規(guī)定時間上報。

　　4、負(fù)責(zé)將維修信息傳遞至相關(guān)責(zé)任人實施,并將維修信息及時反饋至客戶服務(wù)中心。

　　5、負(fù)責(zé)詳細(xì)、規(guī)范地填寫和保存維修部的相關(guān)工作質(zhì)量記錄,并整理、分類成冊及時上報。

　　6、負(fù)責(zé)每月的`維修耗材、維修量(分類),特約服務(wù)量的統(tǒng)計報表及維保計劃的實施報告,供組織分析、決策。

　　7、負(fù)責(zé)本部門員工每月的考勤匯總及餐票統(tǒng)計,并上報至行政人事部。

　　8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)維修部職責(zé)7

　　1、負(fù)責(zé)所管轄專業(yè)市場的設(shè)施設(shè)備，公配電運行與維護(hù)(附：公共區(qū)域配電、商鋪用電，維護(hù)保養(yǎng)市場的`線路、開關(guān)、電表等設(shè)備);

　　2、按規(guī)定時間開啟全場設(shè)施設(shè)備開關(guān)電源;

　　3、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它臨時性任務(wù)。

物業(yè)維修部職責(zé)8

　　1、負(fù)責(zé)住宅、物業(yè)、商業(yè)等日常工程維修工作；

　　2、負(fù)責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄；

　　3、負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行；

　　4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。

物業(yè)維修部職責(zé)9

　　1、接受管理處主任的領(lǐng)導(dǎo),確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用和完好。

　　2、按策劃、實施、檢查、處理(pdca)循環(huán)方式,對小區(qū)的工程管理(含中修、小修)進(jìn)行有效策劃,組織實施并監(jiān)視、控制和進(jìn)行持續(xù)改造。

　　3、負(fù)責(zé)對本部門屬下員工進(jìn)行職業(yè)意識和職業(yè)技能的培訓(xùn),指導(dǎo)員工開展工作,教育員工嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。

　　4、遵照管理系統(tǒng)辦法,協(xié)同完成需要部門相互關(guān)聯(lián)、相互作用的相關(guān)工作。

　　5、牽頭組織新樓盤的前期介入的工程相關(guān)工作及相關(guān)驗收的工作。

　　6、組織相關(guān)部門實施二次裝修工程及資料的審批和裝修過程中的監(jiān)管及裝修完畢的完工檢查。

　　7、負(fù)責(zé)對小區(qū)的工程管理工作進(jìn)行隨機抽查和定期檢查。

　　8、負(fù)責(zé)小區(qū)的'設(shè)施設(shè)備的安全,經(jīng)濟(jì)合理地運行,并定期測試,將測試結(jié)果上報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

　　9、負(fù)責(zé)維修、維護(hù)的成本控制,并圍繞物業(yè)開展特約服務(wù)。

　　10、在設(shè)施設(shè)備方面出現(xiàn)緊急情況時,負(fù)責(zé)安排和指揮下屬員工處理、解決、并同時報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

　　11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)維修部職責(zé)10

　　1.負(fù)責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄;

　　2.對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況，應(yīng)及時給予維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的運行正常;

　　3.負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行;

　　4、為業(yè)主提供維修服務(wù)，接到客戶報修，及時趕到現(xiàn)場排除故障;

　　5.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的'其他工作。

物業(yè)維修部職責(zé)11

　　1、負(fù)責(zé)部門內(nèi)檔案及表單整理制作;

　　2、負(fù)責(zé)項目日常維修、計劃檢修、保養(yǎng);

　　3、負(fù)責(zé)施工監(jiān)理、配電線路安裝等工作;

　　4、及時巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

　　5、負(fù)責(zé)所有電氣設(shè)備的維護(hù)檢修工作;

　　6、負(fù)責(zé)公共區(qū)域水泥、木工修補工作。

物業(yè)維修部職責(zé)12

　　1、工程維修部在管理處主任的領(lǐng)導(dǎo)下,組織本部門開展專業(yè)維修工作。

　　2、制定小區(qū)設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃,并抓好落實,及時提出設(shè)備、設(shè)施的更新和質(zhì)量管理建議。

　　3、負(fù)責(zé)處理維修申請,及時安排維修人員為業(yè)主提供服務(wù),核定收費項目和標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)場驗證維修工作。

　　4、組織消防設(shè)施、防盜設(shè)施和機電設(shè)備的定期檢查工作。

　　5、熟悉轄區(qū)內(nèi)各類房屋的結(jié)構(gòu)、安全要求;熟悉公用設(shè)施、設(shè)備的種類、分布、安全要求,掌握地上、地下各類管線的'分布、走向、位置和使用狀況,開展定期檢修工作;延長房屋及設(shè)備設(shè)施的使用壽命。

　　6、經(jīng)常巡視轄區(qū),走訪、回訪業(yè)主。

　　7、了解本部門員工思想動態(tài),做好思想教育工作。

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