南京二手房買賣 篇1
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況
1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_______________________，位于第______層，共有______(套/間)。
2、房屋為____________結(jié)構(gòu)，建筑面積______平方米(其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米)，房屋用途為______。
3、房屋所有權(quán)證號(土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為__________________。
4、房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。
風險告知：上述條款主要是介紹二手房屋的基本情況，在這里應該對房屋的基本情況詳細寫明，同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣、是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵、是否有私搭亂建部分、房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況等，這么做也是為了確認賣房者對房屋的'實質(zhì)處置權(quán)，如果房屋其他共有人不同意對該房屋進行買賣或者該房屋不允許轉(zhuǎn)賣的，則該房屋買賣合同無效，由合同中的賣方對買方進行賠償;而寫明房屋是否存在抵押或者瑕疵也是為了更好維護賣房者的合法權(quán)益。
第二條 房屋面積的特殊約定
1、本合同第一條所約定的面積為__________________(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±______%(不包括±______%)時，房價款保持不變。
甲方：
乙方：
日期：
南京二手房買賣 篇2
出賣人：_______________________(以下簡稱甲方)
身份證號：_____________________
通訊地址：_____________________
聯(lián)系方式：_____________________
開戶銀行：_____________________
賬號：_________________________
買受人：_______________________(以下簡稱乙方)
身份證號：_____________________
通訊地址：_____________________
聯(lián)系方式：_____________________
開戶銀行：_____________________
賬號：_________________________
風險告知：二手房買賣合同中應當明確寫明合同當事人的名稱或姓名、住所，這樣做主要是為了明確賣方的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;在合同之外，擬買賣二手房的'合同雙方應向?qū)Ψ阶鲈敿毲宄慕榻B或調(diào)查，同時應當在合同中寫明該二手房屋是否是共有財產(chǎn)(涉及共有人的處分問題)，弄清楚合同中的賣房者是否對該二手房有實質(zhì)處置權(quán)。
甲方：
乙方：
日期：
- 南京二手房買賣合同 推薦度：
- 相關(guān)推薦
【南京二手房買賣】相關(guān)文章：
南京之行作文07-18
活力南京作文08-04
南京新貌作文09-05
南京的春作文09-06
新南京作文08-31
綠色南京作文09-01
游南京作文09-01
南京之旅作文08-10
印象南京作文11-06