北京房本丟失如何補辦

2024-09-30 好文

　　房本，是對房屋產權證明的簡稱，那么，北京房本丟失如何補辦？房產證相對于房子的身份證，房產證丟失，就像人丟失了身份證一樣后果很嚴重。小伙伴們趕緊了解下吧！

　　我們的房產證如果發生丟失情況，需要進行補辦并登記，具體房產證遺失補證登記的程序如下：1、先去建委填房產遺失聲明；2、在報紙上登遺失聲明；3、申請補辦手續。

　　一、什么是房產證

　　房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

　　二、房產證的重要作用

　　房產證主要在房屋登記事務范疇中發揮作用，并且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。

　　房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務后，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。

　　由于房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。

　　房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載并且由該機關保管，并不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之后，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。如果事后發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載并承擔責任。

　　所以，在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中，房產證的主要功用是在約束登記機關的行為，發放房產證是保證登記安全的重要措施。

　　三、房產證遺失補證手續

　　申請遺失補證手續三步走

　　1）02先去建委填房產遺失聲明；

　　2）02在報紙上登遺失聲明；

　　3）02申請補辦手續

　　以北京為例：先去建委填一份房產遺失聲明，領取房本復印件，然后在本市每日公開發行的主要報紙上刊登遺失聲明，聲明中需體現產權人姓名、物業地址及產權證號（如信息不全需要持本人身份證原件到房屋發證大廳進行檔案查詢信息），刊登《遺失聲明》滿20個自然日后，向房屋所在地登記部門提交登記申請就可以補辦。

　　四、補辦房產證所需材料

　　1、補辦房產證需要提交的材料：申請人身份證明、刊登遺失聲明的整版報紙原件、以及其他必要材料申請補證。

　　2、如果申請人不能親自辦理，還應該出具：委托書、法人授權委托書、代理人身份證件復印件（查驗原件）等必要材料。

　　注意：如果該房屋已設定抵押或者預告登記的，產權人應當會同相關權利人一并換發相應的房屋他項權證或者登記證明。簡單說就是如果房子有抵押的，要通知銀行，跟他們的工作人員一起去領新房本。

　　五、收費標準