隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編收集整理的.個(gè)人住房買賣合同，希望對大家有所幫助。
售房方(甲方)：______________
身份證號(hào)碼：______________
購房方(乙方)：______________
身份證號(hào)碼：______________
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一：房屋具體情況：
1.位置：__________________________
2，房屋類型，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)____樓____層，房屋走向：______________房屋形狀：______________用途。該房產(chǎn)的總占地面積：______________
3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房價(jià)________________元整。
二：甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理.
《房屋所有權(quán)證》書證號(hào)：______________
土地證編號(hào)：______________
三：房屋四界：______________
房屋四界
東：______________西：______________
南：______________北：______________
四：______________付款方式：______________
(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整，協(xié)議簽定之后，首付____________萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣_(tái)___________元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余____________元。
五：甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。
六：甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。
七：乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。
或采用稅費(fèi)分擔(dān)的方法
(1).甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
(2.)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)
八：甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。
九：甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。
十：乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于________個(gè)人出資購買，其所有權(quán)完全屬于________個(gè)人所有。
十一：附件
(一)《房屋所有權(quán)證》
(二)《國有土地使用證》
(三)賣方上級(jí)主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文
(四)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
(五)該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。
十二：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三：本協(xié)議壹式____份，甲方____份，乙方____份，
甲方：______________(單位簽章)乙方：______________(簽字簽章)
代表：______________(簽字)
________年____月____日________年____月____日
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