大連農村住宅統籌發展論文

2021-02-11 論文

　　摘要：本研究結合遼寧省大連市農村經濟發展以及社會發展的實際，總結出大連農村住宅現狀及存在的問題，并有針對性地提出加快大連新農村建設的發展思路與建議。

　　關鍵詞：

　　關鍵詞：新型農村; 住宅建設; 發展思路; 大連

　　近年來，隨著城市農村一體化概念的提出，改變了以往片面強調城市建設和孤立對待農村發展的弊端，城市和農村進入統籌發展的健康軌道。上世紀90年代，在黨的領導下出現了工業向園區集中，共同營造了中國建設市場的繁榮，隨之而來的農民住宅問題也被提上了日程。

　　目前，我國北方農村發展的現狀面臨以下問題：一是規章制度空缺，技術等級低廉;二是住房的功能性不足;三是住宅的安全系數低，功能性差;四是住宅效能低下，能源浪是費嚴重;五是村鎮建設浪費嚴重，生態環境面臨嚴峻挑戰。以遼寧省大連市為例，對其農村地區住宅狀況進行闡述。

　　1 大連地區住宅基本情況

　　1.1 地理條件大連市位于遼東半島南端，東瀕黃海，西臨渤海，南與山東半島隔海相望。

　　1.2 氣候條件大連市地處北半球的暖溫帶潮濕區域，兼顧海洋性氣候特征的暖溫帶大陸性季風氣候，冬季沒有嚴寒，夏天氣候涼爽，四季分明。年平均氣溫10.2 ℃，年降水量高大770～1 110 mm，全年日照總時間為2 500～2 800 h。

　　1.3 歷史及經濟概況由于大連的特殊地理位置和優越的氣候條件，在古代就有日本列強和俄國沙皇瓜分地區的歷史，當時的戰爭波及了大連旅順口地區建設，由于大連港的蓬勃發展和對日商投資的引進，使大連經濟的發展在很大程度上趨于發達地區的水準，城市的建設在全國范圍內排行，也是名列前茅。

　　1.4 房屋布局分析

　　1.4.1 自由式布局自由式布局多是在建設初期沒有經過前期的工可研階段，農民根據當地的地形條件或道路條件等情況建設。

　　1.4.2 行列式布局行列式布局是在條形布局上發展而來的。

　　1.4.3 口字型布局口字型布局是指對行列式進行了較為簡單的改進，可以引入城市中，小區組團居住的概念。

　　2 大連農村住宅現狀存在問題及其分析

　　2.1 住宅現存問題

　　2.1.1 法律規章制度不健全農村地區的法律規章制度的不健全，不僅僅是大連農村地區所有的現象，也是全國范圍內大多數農村住宅所持有的一貫現象，特別是受規定房屋的建筑層數、材料的使用定量以及合理分配等多方面的因素影響，導致法律規章制度的不健全、不完整，這種趨勢也勢必帶來一些負面影響。

　　2.1.2 設施建設與住房功能在走訪調查的幾個鄉村住宅里面，著重考察了農村住宅的建設設施方面的功能性，其大多存在安全隱患。所謂的“安全隱患”是指設施功能性極其差異，對環境和周邊的生產生活造成了較大的影響。

　　2.1.3 建筑結構的`安全性低，抗震性能差農村住宅的安全性抗震性差是一個不可回避和遮掩的現實。我國是一個地震多發的國家，大量的村鎮也都位于地震中心區域，由于對防震抗震基本知識的不了解和認識上的缺乏，大量地采用傳統建造工藝的自建住宅是不能滿足抗震基本要求的。

　　2.1.4 住宅布局極為混亂對于中國大部分農村，特別是大連地區的農村進行考證和研究，大部分的農村住宅在建設當中，沒有進行過系統和全面的布局建設，只有一些新興農村建設統一規劃了使用面積。

　　2.2 綜合發達國家建設思路對比分析大連農村住宅建設與發達國家相比，存在很大差異，如表1所示。

　　表1 大連市與發達國家的農村住宅建設差異

　　3 加快大連農村住宅建設的思考與建議

　　3.1 完善相關制度要不惜一切代價，在切實保護農民自身利益的同時，大力發展農村住宅建設的新貌，努力學習和借鑒國內好的示范農村住宅建設，而且還要汲取國外一些發達國家的農村住宅建設體系，并結合實際，切實可行地擬定出符合我國國家國情的建設條款。

　　3.2 農村住宅用地的均布化應該大力開展村民工作，在制度規范下，可以自行進行一些對生產生活有幫助的修改模式。此外，統一規劃農村區域住宅，使農村住宅用地均布化。

　　3.3 加速農村生態化建設當前重點是制定和實施村莊整治規劃，編制村莊整治規劃，應參照政府發布的指導性目錄，充分考慮后續的村莊規劃與管理需要，突出鄉村特色和可持續發展。以確保農村生態環境的改善，實現生態化建設的宏偉藍圖。

　　參考文獻

　　[1] 劉敦禎. 中國住宅概說.北京：中國建筑工業出版社.

　　[2] 劉先覺. 現代建筑理論. 北京：中國建筑工業出版社，1999.

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