本文通過案例對司法鑒定資料如何使用進行的簡明的介紹和分析，具體論述了對司法鑒定資料的運用技巧和方法，在實際工作的作用，為廣大讀者帶來一定的參考作用。同時也具有拋磚引玉的目的，希望更多的從事造價司法鑒定人員對司法鑒定資料增加更多的關注度，提升造價司法鑒定人員的整體業務水平及素質。 案例背景：
某房地產開發公司采用直接發包方式與某建設集團有限公司簽訂某別墅小區工程施工合同，該房地產開發公司委托某建設集團有限公司某別墅小區的別墅項目及室外市政道路配套工程，合同工期427天，合同固定總價8100萬元，經雙方對招投標文件進一步澄清后，簽訂了補充協議，補充協議約定合同工期 365天，合同固定總價8163.9萬元。
該項目在實際施工過程由于各種原因雙方簽署用于司法鑒定的工程聯系單、設計變更、現場簽證、會議紀要、雙方各種信函往來等資料多而雜。
工程完成后，建設集團有限公司向房地產開發公司建設施工合同內造價、建設施工合同外造價、因建設方的原因造成的施工方的人工費、機械費、臺班費等窩工損失造價索賠;房地產開發公司向建設集團有限公司因施工方的原因導致延誤天數工期索賠。
雙方爭議焦點問題：
雙方簽署用于司法鑒定的工程聯系單、設計變更、現場簽證、會議紀要、雙方各種信函往來所造成的合同外工程造價，工期延遲索賠。
鑒定人員的鑒定結論及意見：
根據法院提供的案卷資料對項目實際施工過程中雙方簽署工程聯系單、設計變更、現場簽證、會議紀要、雙方各種信函往來等相關資料進行整理、甄別，進行了詳細的分類并根據資料分類具體情況出具鑒定結論或提出鑒定意見。
1、雙方對簽署的工程聯系單、設計變更、現場簽證工程的總價認可的工程項目，建設單位及施工單位對該部分造價建設單位及施工單位雙方均無異議，此部分工程聯系單、設計變更、現場簽證內容鑒定人員直接使用，對涉及相關造價進行匯總計算，即得出相應的工程造價鑒定結論。
2、雙方僅對簽署的工程聯系單、設計變更、現場簽證工程的綜合單價認可的工程項目。對簽署的單價進行分析，確定該綜合單價是否是包含管理費、利潤、稅金等相關費用，并根據分析結果合理利用該部分工程聯系單、設計變更、現場簽證內容，對工程量進行計算，按合同約定進行組價及匯總，得出相應的.工程造價鑒定結論。
3、雙方對簽署的工程聯系單、設計變更、現場簽證工程僅以簡圖及相應文字說明的項目。本案涉及該部分工程聯系單、設計變更、現場簽證主要是地質條件變化，部分別墅基礎開挖存在土方超挖，對超挖采用砂石或混凝土回填，應對相應簡圖及相應文字說明進行分析、甄別，對涉及的工程量進行計算，根據合同約定按原投標計價方式進行組價及匯總，并得出相應的工程造價鑒定結論。
4、建設單位單獨分包項目工程。鑒定人員應充分對簽署的單獨分包項目分包合同進行了分析、鑒別，再確定此部分工程造價，本案涉及的建設單位單獨分包項目，合同價款仍由合同總承包商支付，由于該工程單獨分包項目分包合同價款高于原投標單位該項目合同價，房地產開發公司與某建設集團有限公司在單獨分包項目分包合同約定高出原投標單位該項目合同價分攤比例，因此單獨分包項目分包合同高出原投標單位該項目合同價部分造價計算是雙方爭議的焦點，在詳細分析合同約定后，按照總價合同相關約定對分包項目涉及的造價進行組價及匯總，得出相應的工程造價鑒定結論。
5、雙方僅對簽署的工程聯系單、設計變更、現場簽證工程中的施工分部分項工程認可的項目。本案涉及部分棟號別墅基礎地質條件與原地質勘探報告不符，基礎需采用深基坑圍護方案施工，房地產開發公司要求包括建設集團有限公司多家對深基坑圍護方案進一步報價，該建設集團有限公司對深基坑圍護方案進一步報價偏高，房地產開發公司將此項土方分部分項工程單獨分包給另一家施工單位施工，鑒定造價需扣除原投標單位該部分土方分部分項工程涉及的工程造價，鑒定人員按照總價合同相關約定對分包項目涉及的相關工程量按原投標文件的工程量及計價方式進行組價及匯總，并得出相應的工程造價鑒定結論。
6、與其他施工單位平行施工工程中簽署的工程聯系單、設計變更、現場簽證工程項目。該別墅項目施工工期較長，實際施工過程中出現多家施工單位交叉施工、平行作業現象，造成相互影響施工進度，對此部分工程聯系單、設計變更、現場簽證、會議紀要、雙方各種信函往來分為1、房地產開發公司與建設集團有限公司簽署的，2、房地產開發公司與建設集團有限公司間接簽署，3、房地產開發與其他施工單位簽署涉及到建設集團有限公司的，4、房地產開發與其他施工單位簽署不涉及到建設集團有限公司的，鑒定人員合同相關約定對以上情況分別進行計算、鑒定，并得出相應的工程造價鑒定結論。
7、工程聯系單、設計變更、現場簽證工程缺少相關部門、單位簽署意見的項目。及時與法院及當事人溝通，并適時此部分工程聯系單、設計變更、現場簽證內容進行聽證，根據與法院及當事人溝通和聽證的情況，根據合同相關約定及法律、法規對以上情況分別進行計算、鑒定，并得出相應的工程造價鑒定結論、意見或建議。
8、由于工程質量缺陷、施工不符合規范要求房地產開發委托其他施工維修的工程聯系單、設計變更、現場簽證工程的項目，根據合同相關約定及法律、法規對以上情況分別進行計算、鑒定，并得出相應的工程造價鑒定結論、意見或建議。
結束語：
經過對案卷提供資料的合理分類、甄別與使用，鑒定人出具了鑒定報告意見書，并應法院的要求參與了庭審，最終法院支持了鑒定結論、意見及建議。
通過對法院委托項目司法鑒定取得的實踐經驗：1、法院委托司法鑒定項目，對司法鑒定資料既要統籌考慮，又要掌握核心;2、司法鑒定工作專業性強、法律要求高，鑒定結論要明確，鑒定結果要可靠;3、聽證資料要及時詳細、客觀、公正、公平、公開;4、鑒定人員應適時與委托法院相關人員溝通，及時了解委托項目進展情況。總之司法鑒定項目要求鑒定人員不僅要有需要豐富的專業知識，現場實踐經驗，不斷提高自身業務水平，同時需要鑒定人員有豐富法律法規知識。
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