高層住宅的總平面規(guī)劃非常重要，特別需要強調“以人為本”的中心思想，創(chuàng)造舒適的居住生活，優(yōu)越的居住環(huán)境，滿足人們要求一個安靜、安全、衛(wèi)生、方便、舒適的生活環(huán)境的要求。以下是高層住宅設計畢業(yè)論文，歡迎閱讀。
引言
我國近年來經(jīng)濟發(fā)展迅速，城市化進程速度加快，城鎮(zhèn)人口逐漸增多，所以，大力發(fā)展高層住宅建設成為了解決城市居住問題的首選。而在現(xiàn)代的高層住宅建設中，如何滿足人們居住的需求是現(xiàn)階段應該關注的焦點問題。經(jīng)過幾年發(fā)展可知，高層住宅設計時應以人為本，充分考慮審美需要和人們的行為、心理等因素，與整個小區(qū)的大環(huán)境協(xié)調，達到合理適用，又經(jīng)濟美觀的目的。
一、高層住宅的特點與分類
高層住宅與普通住宅有著相似的地方，但是也有很多自己獨有的特點。一般來說，高層住宅可提高住宅的容積率，節(jié)約城市土地，節(jié)省市政建設投資，可以獲得較多的空間用以布置公共活動場地和園林綠化，豐富城市景觀。但是用鋼量較大，一般為多層住宅的3～4倍。并且隨著建筑物的高度的增加，步行樓梯不能作為樓層之間的聯(lián)系，因此，電梯成為了高層住宅垂直運輸?shù)闹饕ぞ摺Ｔ诠┧⒐╇姟⑹枭ⅰ⒎阑稹⒎罒熂鞍踩希啾绕胀ㄗ≌加刑厥獾牟牧虾徒Y構的要求。高層住宅本身居住人多，對居民心理狀態(tài)，社會環(huán)境，城市結構的動態(tài)平衡，居住空間組織都帶來了新的問題。
高層住宅可分為多種不同的類型：按平面形式劃分，高層住宅分為：外廊式，內廊式，樓梯間式和核心式。按單元組和劃分，高層住宅分為：連列單元式和獨立式。按建筑體型劃分，高層住宅分為：塔式，板式，條式和墻式。不同種類型的住宅形式可按具體需求使用。
二、高層住宅總平面上的布局優(yōu)化
高層住宅的總平面設計需要考慮住宅的日照情況，適合的樓間距及當?shù)氐娘L向狀況，還要兼顧到城市噪聲、周邊環(huán)境等因素。
1、考慮住宅的日照情況時，要讓盡可能多的住戶享受充足的陽光，考慮到戶型單體設計的同時將大量的主要居室面向最佳的朝向。
2、適宜的樓間距及當?shù)氐娘L向狀況可以保證居民生活的獨立性和私密性，是住戶高質量生活的保證。
3、利用當?shù)氐娘L向狀況設計總體布局可以保證居室良好的通風，也可以避免在樓棟間出現(xiàn)強風道。
4、兼顧周邊環(huán)境需要考慮到旁邊是否有大型的公園、湖泊等景觀，或者大型娛樂場所，總體布局應以盡可能多的面向景觀為宜。
三、高層住宅單體的優(yōu)化設計
為了滿足居住生活的舒適性，應該將家庭成員的公共空間、生活空間及衛(wèi)生空間三類空間合理布置，使彼此不相互干擾，可以使得居民生活舒適更有規(guī)律，更健康。可以從以下幾個方面著手：
1、功能空間尺度：需要一個合理的開間尺寸，且和層高相匹配。例如，客廳過大層高只有3米會失去家的溫馨感覺，過于壓抑;房間長寬比大于2的，狹長而不好布置家居。
2、功能空間私密性：每一個居民都希望有自己的隱私，所以做好空間私密性的設計。例如，進入戶內設置玄關;臥室、衛(wèi)生間的`門盡量或不對著客廳設置。
3、公共空間優(yōu)化：住宅樓的大堂，每層的電梯廳，走道等處為居民的交流平臺，應將管道線路隱藏，以示美觀，并且重點裝修。
4、底層處理：在南方城市底層要架空，北方最好選用多層次入戶以保證住宅樓內溫度。
5、合理選擇適用的地下室場地：根據(jù)地質條件對地下室進行設計。例如，可以設計地下停車場，減少地面停車場占地面積。
四、高層住宅內的垂直運輸
高層住宅里的垂直運輸僅僅依靠樓梯是遠遠不夠的，但是沒有樓梯又是不安全的，所以要將電梯樓梯相結合，才能更加是適合居民的居住。另一方面，生活垃圾的處理措施要得當，不能影響居民正常生活。
1、樓梯：高層住宅的必要的運輸工具之一;可作為相鄰樓層短距離的交通工具;作為居民，尤其是1 - 3層住戶的垂直交通工具;最重要的是它可作為火災發(fā)生時的疏散通道。樓梯位置的選擇及與電梯的關系要適當，應與電梯有機地結合成一組，以利相互補充。
2、電梯：要保證安全可靠、方便、經(jīng)濟，有一定的數(shù)量和運載能力，且電梯的運載能力和客流量相平衡。電梯廳不宜緊鄰主要房間，尤其不宜緊鄰臥室。為避免噪聲干擾，可做隔聲處理，一般可以用浴室、衛(wèi)生間、壁櫥、廚房等作為隔離空間。
3、垃圾道：解決了高層樓房使用者為倒垃圾的苦惱與麻煩，但有異味等不利影響，所以現(xiàn)在大多不采用。
五、高層住宅的安全防火及疏散問題
隨著樓層增高，居民人數(shù)增多，安全防火及疏散問題成了高層建筑普遍存在而且特別重要的問題。一旦發(fā)生火災將造成巨大的危害，而且樓層越高，風力越大，火災蔓延快，所以要特別重視防火設計。
基于把火災限制在最小范圍內的設計理念，應把建筑物劃分成若干個防火分區(qū)。分區(qū)規(guī)則如下：一類建筑：19層及其以上的普通住，1000m2/區(qū);二類建筑：10-18層的普通住宅，1500m2/區(qū)。每一防火區(qū)應具有兩個安全疏散口，以保證雙向疏散。18層以上的塔式高層住宅應設兩個安全出口。18層及18層以下、每層不超過8戶、建筑面積不超過650m2，且設有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅，可設一個安全出口。
消防用水應有獨立的電源、水泵和遠距離開關，室內消防給水管應布置成環(huán)狀，其進水管不應少于兩根，以保證消防水源有足夠的水量和水壓。消防栓宜設在疏散樓梯或走道附近明顯易于取用的部位，其間距應保證同層任何部位有兩個消火栓的水槍充實水柱同時到達失火現(xiàn)場。消火栓的間距由計算確定，且高層建筑不能超過30m。
安全疏散間距是指從戶門到安全出入口之間的最大距離。為于兩個安全出入口之間的房間距最近的安全出入口的最大距離應不超過40m。位于袋形過道內的房間距安全出入口的最大距離則必須限制在20m以內。
疏散通道宜直接采.光和通風，若無直接自然通風見長度超過20m的內走道，或雖各直接自然通風但長度超過60m的內走道，應設管機械排煙設施。在建筑底部出口處不能與底層商店、地下室、鍋爐房的出入口混合使用。
六、結束語
高層住宅建筑作為現(xiàn)代生活的產(chǎn)物，為提高居民的生活質量作出了很大的貢獻。它與大量的城市居民的生活息息相關，因此，“以人為本”的設計理念突顯得尤為重要。只有認真貫徹“適用、經(jīng)濟、安全、美觀”的建設方針，堅持“以人為本”為指導思想，做到每一個細節(jié)的優(yōu)質化和精細化，才能設計出適合消費者的住宅，才得以使高層住宅的發(fā)展前景廣闊。
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