在當今不斷發展的世界，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編收集整理的民間借款房產擔保合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
抵押權人：以下簡稱甲方
抵押人：以下簡稱乙方
_______________年__________月___________日，________________有限公司與________________實業有限總公司簽訂協議書一份，規定_____________將2萬平方米_____________山莊用地退還給________________實業有限總公司，________________實業有限總公司愿補償500萬元人民幣給_____________。乙方_____________愿為_____________按協議規定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協議：_________________
第一條抵押擔保的債權
乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_______________年__________月__________日甲方與________________實業有限總公司簽訂的協議書規定的大________________實業有限總公司應支付的_____________萬元補償款，其支付期限分別為_______________年__________月___________日支付_____________萬元_______________年__________月___________日支付_____________萬元。
第二條抵押物
乙方愿提供座落于_______________市_____________路__________號的________________大廈的'房產作_____________實業有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積________________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為________________土地使用證號_____________。
第三條雙方同意抵押擔保的范圍與________________實業有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。
第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。
第五條本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條因本抵押協議履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。
甲方：________________
代表：________________
乙方：________________
代表：________________
________________年_______________月_______________日
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