隨著法律觀念的日漸普及，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編精心整理的院子出租合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
院子出租合同1
甲方： （出租方）
乙方： （承租方）
就乙方自愿租賃甲方房屋事宜，甲乙雙方于 年 月——日在 經(jīng)過充分協(xié)商達成如下一致意見：
第一條：房屋地址及坐落位置：
第二條：房屋租金額度：房屋租賃10年期間，第一年租金3萬；后9年房租費的價格每年由甲乙方雙方協(xié)商確定；房租費協(xié)商的原則是：甲方應(yīng)本著實事求是的原則，依甲方房屋所在地域房租費標準，確定合理租金價位。
第三條：租賃期限：租期為10年，即從甲方將房屋基建結(jié)束后交給乙方使用時起計算（ 年 月 日）
第四條：租金支付時限：整院房屋租金乙方應(yīng)于每年 月 日之前付給甲方當年房屋租金。
第五條：甲方的.責(zé)任：
1、甲方最遲應(yīng)于 年 月 日之前將房屋交付給乙方使用。
2、甲方應(yīng)盡最大努力，加快完善尾留工程，盡早將所出租房屋交付乙方使用，達到不誤時誤事。
3、本合同租賃期間，若租賃整院房屋發(fā)生大的自然災(zāi)害損失或傾倒，并發(fā)生危險現(xiàn)象時，甲方應(yīng)負責(zé)修繕或終止合同。終止本合同時，甲方應(yīng)負責(zé)向乙方退還當年剩余月數(shù)的租金。
4、本合同租賃期間，若國家建設(shè)用地或政府將此地另作它用時，本合同終止。終止本 合同時，甲方應(yīng)負責(zé)向乙方退還當年剩余月數(shù)的租金。
5、本合同租賃10年期間，甲方不得隨意租賃他人或收回房屋自住或自主安排它用。若租賃10年期間甲方違約租賃時限，甲方應(yīng)向乙方支付違約金7萬元。
6、甲方將房屋交付乙方使用前，甲方應(yīng)保證所租賃整院房內(nèi)的水通、電通，并且使用手續(xù)合法。
7、乙方出資建設(shè)的天燃氣管道費用及天然氣入戶費用，本合同期滿或終止本合同時，甲方應(yīng)協(xié)商另租方支付乙方天然氣管道出資建設(shè)費用及天然氣入戶費。費用的大小依乙方提供的票據(jù)為準。
第六條：乙方責(zé)任
1、本合同執(zhí)行期間，整院房屋的水費、電費、垃圾費、天然氣費稅等其他費用一律由乙方負擔(dān)。
2、本合同執(zhí)行期間，乙方不得破壞所租房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)。
3、本合同執(zhí)行期間，乙方可在房內(nèi)（1-3層）隔小間，以供顧客用餐方便。
4、本合同執(zhí)行期間，若乙方因特殊情況提出終止本合同，當年剩余月數(shù)的租金甲方不予退還乙方。
5、本合同執(zhí)行期間，因乙方提出終止本合同或本合同期滿，乙方可以轉(zhuǎn)租，但需征得甲方同意。
6、本合同執(zhí)行期間，乙方不得搞傳銷集會或其他違法活動，甲方不負由此造成的任何法律責(zé)任。
7、本合同從甲乙雙方簽字之日起，乙方先預(yù)付甲方房租費1000元。在甲方未交付乙方房屋之前，若乙方不愿租賃此房，甲方不返還乙方預(yù)交1000元房費。
8、在本合同租賃期間，若乙方提出終止本合同，應(yīng)提前三個月書面告知甲方。
第七條：本合同未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，做出補充規(guī)定條款，補充規(guī)定條款與本合同具有同等法律效力。
第八條：本合同執(zhí)行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請人民法院裁決。
第九條：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
第十條：本合同從甲乙雙方簽字之日起生效。
出租方（甲方）簽字：
承租方（乙方）簽字：
本合同簽訂時間： 年 月 日
院子出租合同2
甲方姓名(出租方)：____________ 乙方姓名(承租方)：____________
身份證號碼：_______________ 身份證號碼：______________
經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于_______________房屋(西房一間和院子)出租給乙方居住使用。
一、租房從_____年___月___日起。
二、月租金為每年(大寫)______________元整(￥______________元整)， 繳租為兩個月支付一次人民幣(大寫)______________元(______________元),以后應(yīng)滿兩個月前支付。
三、約定事項
1、乙方入住時，應(yīng)及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負責(zé)。
2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水等安全工作，若造成損失責(zé)任自負。
3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納電費等費用。乙方交保證金______________元給甲方，乙方退房時交清電費等費用及屋內(nèi)設(shè)施家具、甲方如數(shù)退還保證金。
5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷或政府統(tǒng)一蓋門面房等特殊情況時，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。
6、備注：____________________________________________________。
四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽章(出租方)：_______ 乙方簽章(承租方)：_______
電話：_____________________ 電話：_____________________
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
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