商品房銷售合同

2021-06-22 合同范本

　　出賣人：榆林市昌泰房地產開發有限責任公司（以下簡稱甲方）買受人：（以下簡稱乙方）

　　根據《合同法》、《城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，乙方自愿購買甲方位于榆林經濟開發區的商品房．為明確雙方責任，訂立此合同，供雙方遵照執行．

　　第一條：商品房的基本情況

　　商品房位于榆林市經濟開發區，榆林市昌泰房地產公司開發的綜合樓單元號，建筑面積為平方米．

　　第二條：商品房的售價及支付辦法

　　1.商品房售價：乙方確定所購買的商品房屬住宅樓的'第

　　層，每平方米售價元，房屋共計人民幣（大寫．

　　2.支付辦法：在合同簽訂之日起十日內，乙方首付商品房總價的30％，計人民幣元；第二次交款期限六十日，即在6月1日前交房價的60％，余款在甲方為乙方辦理完畢產權證時一次交清．每次付款時間不得超出合同規定時間的五天，如乙方超出時限，甲方需按日加收應交房款1％的滯納金，若時間超過一個月，視為乙方違約，經甲方通知乙方后甲方有權單方解除合同．乙方按售房款的10％作為對甲方的違約損失補償．

　　第三條：產權證的辦理

　　房屋產權證由甲方負責辦理至乙方名下．土地使用權為共有，所辦理

　　房屋產權證的契稅及相關費用按國家規定分別由甲、乙承擔．

　　第四條：商品房的交產及物業管理

　　1.商品房交產：甲方于年月日將商品房交會乙方使用，若乙方接到通知十日內不能接管時，按商品房售房價款的千分之三，按日計取管費；若甲方按時不能交房時，按商品房售價款的千分之三，按日計扣違約金．

　　2.管理費用：乙方所購商品房的水、暖、電、天然氣、電話等一切設施的上戶費及其他管理費用，均由乙方按各行業的管理規定及一時繳納，并辦理相關手續．確需甲方出面時，由乙方出資甲方統一辦理或建設．

　　第五條：保修范圍及期限

　　按建筑規范要求，建筑物各部位出現的質量問題由甲方負責維修并承擔一切費用，保修期為一年．保修內容不包括乙方提出的改建部分或由于乙方裝修不當、破壞結構所造成的損失．

　　第六條：本合同經雙方代表人簽字、蓋章后生效．

　　第七條：合同未盡事宜，雙方另行協商形成書面補充條款，補充條款與本合同條款具有同等效力．

　　第八條：本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，甲方存檔一份

　　甲方（蓋章）乙方（簽章）