終止合同的處理辦法

　　1、根據中華人民共和國住房和城鄉建設部和國家工商總局建設工程施工合同示范文本（GF-2013-02-1）第16.2.4 因承包人違約解除合同后的處理

　　因承包人原因導致合同解除的，則合同當事人應在合同解除后 28 天內完成估價、付款和清算，并按以下約定執行：

　�。�1）合同解除后，按第 4.4 款〔商定或確定〕商定或確定承包人實際完成工作對應的合同價款，以及承包人已提供的材料、工程設備、施工設備和臨時工程等的價值；

　�。�2）合同解除后，承包人應支付的違約金；

　�。�3）合同解除后，因解除合同給發包人造成的.損失；

　�。�4）合同解除后，承包人應按照發包人要求和監理人的指示完成現場的清理和撤離；

　�。�5）發包人和承包人應在合同解除后進行清算，出具最終結清付款證書，結清全部款項。

　　因承包人違約解除合同的，發包人有權暫停對承包人的付款，查清各項付款和已扣款項。發包人和承包人未能就合同解除后的清算和款項支付達成一致的，按照第 20 條〔爭議解決〕的約定處理。（詳見施工合同范本）

　　2、剩余工程規模如果超過了200萬元，即達到了國家規定的單項施

　　工合同200萬元以上，則必須進行公開招投標。

　�。�1）《工程建設項目招標范圍和規模標準規定》（國家計委令第3號2000年）第七條規定

　　（2）《湖北省招投標管理辦法》（2007第309號令）第十三條規定

　　3、如果剩余工程規模在200萬元以下，50萬元以上，也應該進行招投標。

　�。�1）《湖北省建設工程招標投標管理辦法》（2002湖北省第229號令）

　　第二條規定。

　　從以上法律法規都有具體規定：依法必須招標的項目，全部使用國有資金投資或國有資金投資占控股或者占主導地位的，應當采用公開招標的方式。

　　2012年實行的招投標實施條例第八條規定：國有資金占控股或者主導地位的依法必須進行招標的項目，應當公開招標；但有下列情形之一的，可以邀請招標：

　�。ㄒ唬┘夹g復雜、有特殊要求或者受自然環境限制，只有少量潛在投標人可供選擇；

　�。ǘ┎捎霉_招標方式的費用占項目合同金額的比例過大。有前款第二項所列情形，屬于本條例第七條規定的項目，由項目審批、核準部門在審批、核準項目時作出認定；其他項目由招標人申請有關行政監督部門作出認定。建議招標人在解除合同之后，重新進行公開招標。

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