合同作為一種民事法律行為，是當事人協商一致的產物，是兩個以上的意思表示相一致的協議。下面是小型改造維修合同范本，請參考！
維修改造施工合同
建設單位： （以下簡稱甲方）
施工單位： （以下簡稱乙方）
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關律、行政規范，遵循平等、自愿、誠實、信任的原則，雙方就校區維修改造工程施工事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱：校區維修改造工程。
2、工程地點：體育新城廣益實驗中學校內。
3、工程承包范圍內容：
a、宿舍樓衛生間防漏改造處理150間；
b、宿舍樓洗臉盆臺面改造290間；
c、食堂地面排水溝改建陰溝處理；
d、教學樓車庫頂男女衛生間漏水改造處理；
e、教學樓二、四樓天井封閉處理；
f、教學樓兩頭五樓“三角形”天井封閉；
4、質量要求：優良工程
5、合同工程：本工程日歷工期天。開工日期2010年7月21日，竣工日期為2010年 月 日。（具體進度以甲方審定的工程進度控制為準）
二、工程承包方式及價款
1、工程承包方式：包工包料大包干方式，總造價人民幣：，如工程量有增減按清單報價增減總造價。
2、工程付款方式：工程全部竣工后十天內付至已完工程量款總價的60%，辦理竣工結算后五天內付至已完工程量總造價的95%，其余5%作保質金壹年后無息返還。
三、質量要求
1、乙方應按甲方要求，精心組織施工，嚴把工程質量關，以優良工程標準確作
為管理目標。
2、為確保工程質量，工程所用水泥、鋼材、瓷磚等主材品牌和廠家必須經甲方認定，方可進場使用。
四、甲方的權利和義務
1、甲方委派工程部熊工及學校總務相關人員現場監督施工。
2、甲方委派相關部門負責人協調監管工作。
3、甲方有權對材料進行檢驗、試驗、有權對工程進行檢查驗收，費用由乙方承擔。
4、甲方有權對現場技術質量進行管理、協調施工，現場簽證以學校總務人員簽字為準。
5、合同簽訂后，甲方負責組織有關人員進行現場技術交底。
五、乙方權利和義務
1、乙方應提供切實可得的施工組織設計及方案，并交甲方總務辦認可。
2、乙方應派現場管理組織施工。未經甲方批準，以上人員不得擅自離開施工現場，否則視為違約。
3、乙方應對不合格工程及時組織返工，如因不及時返工所造成的一切經濟失全部由乙方自己承擔。
4、由于乙方采取措施不力或報價掉漏等而造成本合同工程一切損失、工期拖延施工費用增加等均由乙方自負。
六、質量保修
質量期內防漏工程質保期為五年，質保期從工程竣工驗收合格之日算起，后三天內負責無償的返工修復。如使用不當或其它原因所造成的質量問題，乙方負責復但所發生的費用由甲方負責。
七、安全施工
1、安全施工與檢查
（1）、承包人應遵守程建設安全生產有關管理規定，嚴格按照安全標準組織施工，并隨時接受安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成的責任與因此發生的.費用，由承包人承擔全部責任。
（2）、承包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發包人不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工，因發包人原因導致的安全事故，由發包人承擔相應責任有發生的費用。
八、合同生效與其他
1、本合同自雙方法人代表或委托代理人簽字，單位蓋公章之日起生效，至全部合同權利和義務履得完自行終止。
2、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方壹份，附件與合同具有同等法律效力。
3、糾紛的處理：本同合產生糾紛時，雙方應協商解決。協商不成時，通過人民法院審理解決，并由工程所在地人民法院管轄。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代表簽字：
簽訂日期： 簽訂工期： 代表簽字：
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