房屋執行異議申請書

2023-08-03 仲裁申請書

　　在當今社會生活中，我們會經常使用申請書，在寫作上，申請書也具有一定的格式。什么樣的申請書才是合理的呢？以下是小編為大家收集的房屋執行異議申請書，歡迎大家分享。

　　房屋執行異議申請書 1

　　申請人：xx有限開發公司

　　法定代表人：xx

　　我公司申請xx城區法人民院判決我公司賠償xx公司借款糾紛一案。在借款后，我公司就已經還了xx公司xxx萬元的現金，而xx公司因為自身原因無力銷售任務，私自把xx17戶客戶的房屋首付款占為己有，沒有履行銷售合同的規定打到我公司指定的銀行賬號上，17套房子的首付款金額大約是xxx多萬，而實際當初我公司與xx公司的借款只是xxxxxx元。即我公司已經遠遠超過需要支付的.金額，現在xx公司申請拍賣我公司的商品房，實屬不合理要求，無法律依據。

　　綜合上述，申請人認為在本案中。申請人已經全額履行了判決書上的義務，貴法院繼續拍賣我公司的商品房缺乏事實和法律依據，特此向貴法院提出執行異議書，請求貴法院依據事實情況，判定本案終結執行。

　　xx城區法人民院

　　申請人：xx有限開發公司

　　xxxx年xx月xx日

　　房屋執行異議申請書 2

　　申請人：

　　系擬強制執行房產的實際所有人。

　　請求事項：

　　終止執行對______市______區______路______弄______號602室房產的拍賣、執行程序。依法保護申請人的合法權益。

　　事實和理由：

　　一、申請人從未收到過上述被執行房屋的查封及要求履行義務的告知。

　　貴院于20____年3月______日查封了上述被執行房屋，并責令被執行人于20____年3月______日前履行義務。申請人從未收到過上述被執行房屋的查封及要求履行義務的告知，也無從知曉被執行人是否收到。事實上被執行人______自20____年6月______日已被羈押于______市______看守所，后被移送至______監獄。鑒于被執行人______無法以正常人的身份去接受通知及履行此義務，故提請法庭查證當時送達的地址及簽收人，以確認被執行人______是否真正收到過此告知，及是否有不履行此義務的故意。如果草率認定因被執行人______至今未履行此義務而作出強制拍賣其房產的決定，是對被執行人______的極大不公平，也是對申請人合法財產的極大侵害。

　　二、擬強制拍賣執行的______市______區______路______弄______號602室房產，在申請人與被執行人______離婚前屬于共有財產，離婚后應屬于申請人個人所有。強制拍賣該房屋將嚴重損害申請人的合法利益。

　　上海市______區______路______弄______號602室的房屋本是1996年雙方準備結婚時共同出資買下的婚房，屬于雙方共同財產，且當時因為被執行人工作剛剛起步，買房的大部分資金還是申請人籌集的。證據4所示的動遷協議提到的補償款，其中 ______ 元也是雙方共同出資的。即此房產的增值部分至少有______元這一半的份額確定屬于申請人所有。

　　(證據1：付款單據)

　　20____年申請人與被執行人______因感情破裂及其它糾紛協議離婚，______為了兒子自愿放棄他份額的所有權歸申請人所有，只保留了居住權，因房產證被債權人扣押而無法進行過戶，但這并不影響該房屋的所有權已實際轉讓。故______路______弄______號602室房屋目前應屬于申請人個人所有。

　　(證據2：自愿離婚協議書)

　　至于該房屋是否已經抵押給債權人，申請人認為該房屋并未進行任何抵押。其一，根據(______)______刑初字第______號刑事判決書，申請人有理由認定該房屋并未進行抵押。當時辯護人已在當庭請求法庭認定此房屋抵押有效，并折價扣除相應數額不屬于非法集資，但法庭并沒未確認此房屋抵押有效，還是將該房屋折價款列為非法集資。其二，被執行人______當時主動找該債權人擬將此房屋轉讓或以抵押的方式歸還一部分款項，并將房產證交出，但該債權人并未同意，也沒有去有關部門辦理抵押手續，所以此房屋并未進行任何抵押。

　　另外，有人主張被執行人______無權私自將此房屋進行處置是沒有根據的。因為(______)______刑初字第______號刑事判決書上認定犯罪的主體是被告單位，即______有限公司，而非其法人個人。至今仍沒有任何法律規定在公司負債經營的情況下，其法人無權處置自己的私人房產。

　　三、執行此房屋拍賣適用的法律依據錯誤。

　　1、(______)______執刑字第______號《執行裁定書》所依據的是(______)______刑初字第______號刑事判決書，其判決如下所示：一、被告單位______有限公司犯非法吸收公眾存款罪，判處罰金人民幣______萬元。二、……三、追繳在案的犯罪所得發還被害人，責令退賠尚未退賠的犯罪所得發還被害人。

　　(證據3：______市______區人民法院刑事判決書(______)______刑初字第______號第6、7頁)

　　在第三條中明確寫明是將“犯罪所得”發還被害人，而上述被執行房屋為申請人與被執行人______在1995年左右共同出資買下的婚房，系被執行人______的個人合法財產，不應被強制拍賣。

　　(證據4：______市征用集體所有土地房屋拆遷補償安置協議(拆遷人：______),拆遷補償時間為20____年______月______日，而集資行為發生在20____年______月，表明此房屋并非是違法所得購置的房屋，為其合法私有財產)

　　2、另外，(______)______刑初字第______號刑事判決書認定的此“非法吸收公眾存款罪”系單位犯罪，即刑事判決書所列的被告單位：______有限公司，被責令退賠的義務人也應是______有限公司而非其法人，被害人應該提請貴院去查封并清算______公司來追討損失，強制拍賣______的唯一私有財產并無法律依據。

　　3、依據人民法院報理論版《刑法第六十四條作出的判決執行問題》一文的觀點，認為責令退賠違法所得的刑事判決其僅表明國家對犯罪有關財物的態度和處理原則，并非是確定一種具體的刑罰，也非對當事人民事權益的具體裁判，該判決不具有執行的'效力。正因如此，最高人民法院《關于人民法院執行工作若干問題的規定》(下稱《執行規定》)才未將刑事判決書作為人民法院執行的依據。

　　《執行規定》第2條第(1)項將法院執行機構負責執行的生效法律文書規定為“人民法院民事、行政判決、裁定、調解書，民事制裁決定、支付令，以及刑事附帶民事判決、裁定、調解書” ，未將具有“責令退賠”內容的刑事判決書明列其中，故受害人的經濟損失只能通過另行提起民事訴訟的途徑進行救濟。

　　四、位于______市______區______路______弄______號402室的房產根本沒有被執行人______的份額。即______區______路______弄______號402室為申請人的個人財產。

　　20____年此兩套房屋基本上是同時進行拆遷，根據有關拆遷法律規定，被執行人______只能在一處享受拆遷政策，所以他選擇了______市______區______路______弄______號602室的房產。______區______路______弄______號402室這一套房屋不管動遷協議上有沒有他的名字，補償的面積都不會發生變化。即根本沒有他的份額，況且他并沒有在動遷協議上簽字。后來申請人與被執行人______離婚，動遷協議上更沒有保留他名字的必要。且動遷協議當然以發生更改后的最新協議為合法有效。

　　(證據5：______市征用集體所有土地房屋拆遷補償安置協議(拆遷人：______等)，拆遷補償時間為20____年______月______日，與______路______弄______號602室的拆遷幾乎同時進行。且被執行人______未簽字，修改處有______市______區______鎮人民政府的蓋章確認。)

　　五、擬強制拍賣執行的位于______市______區______路______弄______號602室房屋，是被執行人______的唯一住所。

　　申請人與被執行人______早已離婚，被害人所提供的______市______區______路______弄______號402室房屋是申請人的個人財產，與被執行人______沒有關系。所以______路______弄______號602室是被執行人______唯一的住所。如果強行繼續拍賣程序將至被執行人無處可住，無家可歸。尤其是在他出獄后會同時面臨巨大的生存壓力與社會壓力，對已穩定的社會關系將產生巨大影響，，其必會造成不安定不和諧的社會影響。

　　六、被執行人______還有一個未成年兒子需要撫養。

　　20____年申請人與______離婚，兒子______時年10歲。當時約定______由申請人撫養，被執行人每月給付撫養費人民幣1000元，但至今一分未付。如果法庭定要不認可申請人所述，繼續強制處置被執行人所存的唯一財產，也提請法庭考慮此因素，扣除8年共計96000元撫養費以供撫養兒子為盼!

　　綜上所述，懇請貴院終止對該房屋的執行及拍賣程序，以保護申請人的合法權益!

此致

____市______人民法院執行庭

　　申請人：

　　20____年__月__日

　　房屋執行異議申請書 3

　　申請人：______有限開發公司

　　法定代表人：______

　　我公司申請______城區法人民院判決我公司賠償______公司借款糾紛一案。在借款后，我公司就已經還了______公司_________萬元的現金，而______公司因為自身原因無力銷售任務，私自把______17戶客戶的房屋首付款占為己有，沒有履行銷售合同的規定打到我公司指定的銀行賬號上，17套房子的首付款金額大約是_________多萬，而實際當初我公司與______公司的'借款只是__________________元。即我公司已經遠遠超過需要支付的金額，現在______公司申請拍賣我公司的商品房，實屬不合理要求，無法律依據。

　　此致

______城區法人民院

　　申請人：______有限開發公司

　　____________年___月___日