市長：
您好，我是寧鄉縣玉潭鎮的一名退休職工，現年64歲，居住于玉潭鎮學庵社區文書路，家中還有妻子和兒子總共三口人，住房為一70多平方米的平房，房屋為96年所建，當時是為了支持玉潭路老縣政府門樓建設而拆遷補償給我家的。現如今房屋年久失修，房屋外墻開裂，經常漏雨，已成危房，再加上兒子到了成家的年齡，需要有自己的住房。我本人為一特困企業紅旗機械廠退休職工，而且患有嚴重的心腦血管疾病，于03年、07年、09年三次因腦梗塞入院進行治療，現在已經完全失去生活自理能力，靠長年打針吃藥維持著。我妻子為一家庭婦女，沒有工作，兒子今年29歲，常年在外打工。家庭經濟情況相當困難。
兒子早到了成家的年齡，因為沒有住房，一直拖著，由于寧鄉房價近幾年以翻倍的速度飛漲，以我目前的經濟情況根本無力在外購買商品住房。本想對自家原有房屋進行升層改造，但由于寧鄉限制私人建房，國土、規劃、建設等部門的審批極為困難。現在我是既無力在外購房、又因為沒有手續不能對自家房屋進行升層改造。在危難之際，我想到了政府，現將我家目前的情況及遇到的困難向政府進行申報，望政府能出面替我們解決好房屋升層改造的審批問題，不勝感激。
經濟適用房的申請條件是什么，是否可以買賣，多少年后可以交易？……昨日，市房管局副局長周豐接聽《陽光行動·局長在線》，就我市房產辦證、物業服務行業管理、廉租住房申請等有關政策和審批手續辦理等參與節目，答疑市民。
來自市區的謝女士咨詢經濟適用房的申報條件和手續？另一位葉女士咨詢經濟適用房是否可以買賣？
周豐介紹，有關我市的經濟適用房申購實施細則已通過市府常務會議，將于近段時間印發文件。此次經濟適用住房是針對市區6個街道（安陽街道、錦湖街道、玉海街道、上望街道、東山街道、潘岱街道）低收入家庭的住房困難戶，申請必須具備4個條件：家庭人員當中至少有一人是以上6個街道常住戶口，并在5年以上，即辦理戶口登記時間距申請時間要達到5年以上；已婚或者年齡滿35周歲以上未婚者；家庭人員沒有房子或者人均面積少于15平米；家庭人均收入是2009年城鎮居民可支配收入的60%以下，2009年瑞安市城鎮居民可支配收入為2.7萬元，按60%計算即家庭的人均收入在1.6萬元以下。同時具備這4個條件的市民可申請經濟適用房。
針對經濟適用房是否可以買賣，周豐表示，按照瑞安市經濟適用房管理辦法規定，經濟適用房在滿5年以后，才可以上市交易。在5年內確有原因急需轉讓，由市政府按照原價并結合成新折舊和物價水平等因素回購。5年之后轉讓的，應向市政府交納時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價50%的土地收益等價款。
申請貨幣補貼和實物配租的家庭應當符合下列條件：（一）家庭人均月收入低于本市市區城鎮居民最低生活保障標準，且連續享受本市最低生活保障待遇6個月以上；（二）家庭成員擁有私有住房和承租公有住房的建筑面積合并計算人均低于或等于8平方米；（三）家庭成員均具有本市市區常住非農業戶口且實際居住，至少有1人取得本市市區常住非農業戶口滿3年，其他成員戶口遷入須滿1年；（四）家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或者扶養關系。
符合前款規定條件的孤、老、病、殘、革命傷殘軍人、烈屬或者喪失勞動能力的特殊困難家庭，可以優先申請實物配租。
申請流程
低收入住房困難家庭申請廉租住房保障，應當提交有關材料，按照下列程序辦理：
（一）符合申請條件的居民家庭，應當由戶主或由戶主委托的具有完全民事行為能力的家庭成員向戶籍所在街道辦事處或鎮人民政府提交申請材料。
（二）街道辦事處或鎮人民政府收到廉租住房保障申請材料后，應當在10個工作日內對申請材料進行查驗核實。申請材料不齊全或者不符合規定形式的，應書面告知申請人需要補正的全部內容。申請材料齊備的，街道辦事處或鎮人民政府應當提出審核意見，向申請人發放受理憑證，并將全部申請材料送交所屬的區民政部門。
（三）區民政部門收到申請材料后，應當在6個工作日內對申請人家庭的`收入、人口、最低生活保障待遇證明文件或其他證件、證明以及是否屬于重點優撫對象進行審核。申請人為殘疾人的，需會同區殘疾人聯合會對殘疾人證進行審核，出具審核意見，并將全部申請材料送交區建設局。
（四）區建設局收到申請材料后，應當在6個工作日內對申請人家庭住房情況進行審核，出具審核意見，并將全部申請材料送交市房產管理局。
（五）市房產管理局收到申請材料后，應當在6個工作日內對申請人家庭是否擁有商品房的情況進行審核，出具審核意見。
（六）經審核符合條件的申請人家庭，由區建設局在6個工作日內交由街道辦事處在申請人戶籍所在社區或單位予以公示，公示期限為15日。經公示無異議或經核實異議不成立的申請人家庭， 區建設局予以輪候登記，書面通知申請人，并向社會公開。經審核不符合條件或者公示異議成立的，區建設局應當書面通知申請人，說明理由。申請人或其他居民對公示的情況有異議的，可向市房產管理局提出申訴。
市房產管理局根據資金狀況確定貨幣補貼家庭的入圍比例，對符合條件的申請人家庭通過搖號方式排序，并根據搖號結果向入選家庭發放通知書；根據房源狀況確定實物配租家庭的
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