出租人破產租賃合同

2021-01-13 租賃合同

　　編號：

　　出租方（以下簡稱：甲方）：

　　承租方（以下簡稱：乙方）：身份證號碼：

　　乙方因生活居住需要向甲方承租住宅房屋壹套，現根據《合同法》及有關法律規定，為明確出租方和承租方權利義務，經甲、乙雙方友好協商，達成如下租房協議，以資信守：

　　一、出租物業坐落地點及設施情況

　　1，租給乙方使用，用途為乙方自用居住，房屋面積為平方米。

　　2、該房屋現有裝修及設施情況見附件清單。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。

　　二、租賃期限

　　1、租賃時間暫定壹年，從日至日中午12:00止。

　　2、租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期如原交還。乙方若要求續租，必須在租賃期屆滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后重新訂立租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　1/月（此價格不含相關稅費）。

　　2、付款方式：先付后用，每月15日之前支付下月房租人民幣700元，以甲方實際收到為準。

　　3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。

　　四、租賃條件

　　1、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租屋用途有關規定的行為。

　　2、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若乙方擅自轉租，甲方有權終止合同，乙方應于甲方終止合同通知發出三日后，搬離該房屋，并在搬離的同時支付實際租用該房屋的租金和由乙方承擔對甲方或其他相關第三方的違約責任。

　　3、乙方承擔租賃期內水電、燃氣、有限電話、網絡、物業等實際使用的費用，甲方將在每月15日之前與乙方就上述費用予以查抄，乙方應在交納租金的同時，將上述費用予以一并交納。逾期則按未按期支付租金同罰。

　　注：該房屋有線每月 20元（按有線電視調價而變動），電起度為峰度，谷表起噸噸，余噸。有線電話、網絡、物業等費用從乙方取得該房屋鑰匙起按實計算。

　　4、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障，乙方應及時自行聯絡進行維修并負擔所發生的費用，并告知甲方維修的地方與維修后的'情況。

　　5、租賃期內乙方因使用需要對出租屋或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方書面同意并，甲方有權對裝修或改動情況進行監督。本合同期屆滿時，乙方不得移走自行添加的結構性設施，甲方亦無須對以上設施進行補償。

　　五、關于押金

　　為保證乙方合理并善意的使用該房屋及其配套設施，乙方應在簽訂本合同并交納首期租金時支付甲方人民幣700元作為押金。待租賃期屆滿，甲方驗房無誤后，甲方將此押金一次性無息歸還乙方。

　　六、合同的終止

　　1、租賃期屆滿，或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。

　　2、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常狀態下得附件中所列物品交給甲方，并在同時結清所有的房屋租金、水電、燃氣、電話網絡、物業等費用。房屋留置的一切物品均視為乙方放棄之物，甲方有權處置，乙方并無異議。

　　3、雙方均不得擅自變更或解除合同，一方如因特殊情況需終止合同時，應提前一個月通知對方，并補償一個月房租金。

　　七、違約處理

　　1、未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途；或利用該房屋進行違法活動的；拖欠房租或水電、燃氣、電話網絡、物業等費用一個月以上的，乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方應另行賠償，甲方有權終止合同并用押金扣抵上述費用。

　　2、租賃期屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的二倍按實際天數向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的不利損失的賠償。

　　3、租賃期內若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方不予退還。

　　八、其他

　　1、由于政府政策等原因導致合同不能全面履行的，甲方不承擔責任，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　2、甲、乙雙方履行本合同時所發生的爭議應協商解決，協商不成提交昆山市人民法院訴訟解決。

　　3、乙方身份證復印件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自甲、乙雙方簽章后生效。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）；

　　聯系電話：聯系電話：

　　本合同于年月日簽署于昆山。

　　附出租房屋室內物品清單：（建議寫明：新舊程度、使用狀態、家電品牌、鑰匙移交）

　　彩電一臺、數字電視機頂盒一臺、阿里斯頓電熱水器一臺、水卡一張（租賃到期后，乙方應歸還甲方）、床二張、臺子一只、五斗廚一只、寫字臺一只、二門廚一只、碗廚一只、藤椅二只、鐵靠椅一只、方櫈一只、吊扇一只。

　　乙方確認（簽字）：

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