房地產(chǎn)融資租賃合同

2020-10-07 租賃合同

　　房地產(chǎn)融資租賃合同中應該明確合同的的具體內(nèi)容，雙方也需要在達成共識后再簽合同。下面帶來房地產(chǎn)融資租賃合同范本，以供參考!

　　房地產(chǎn)融資租賃合同范本一

　　出租方(以下簡稱甲方)______

　　承租方(以下簡稱乙方)______

　　甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本中小企業(yè)融資租賃合同。

　　第一條合同說明

　　甲方根據(jù)乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額等要求，購進第二條規(guī)定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。

　　第二條租賃財產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額

　　1.財產(chǎn)名稱;

　　2.國別;

　　3.規(guī)格型號;

　　4.質(zhì)量標準;

　　5.數(shù)量;

　　6.總金額。

　　第三條租賃財產(chǎn)的交貨、驗收、交貨地點和使用地點。

　　1.租賃財產(chǎn)由供貨方直接運交承租人的指定的交貨地點，向承租人交貨。

　　2.租賃財產(chǎn)運達安裝或使用地點后，乙方應在____天內(nèi)檢查租賃物件，并將蓋章后的租賃物件的驗收收據(jù)交給甲方。

　　3.如果在____天內(nèi)乙方未按前項規(guī)定向甲方交付驗收收據(jù)的，視為租賃物件已在完整、良好狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收收據(jù)交付給甲方。

　　4.如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的`責任時，乙方應在接貨后____天內(nèi)從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方，甲方將根據(jù)與供貨方簽訂的購貨合同規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。

　　第四條租賃期限

　　第五條租金金額，支付日期和方式

　　第六條租金的擔保

　　1.本合同一經(jīng)簽訂，乙方即向甲方支付雙方商定的保證金____元，作為履行本合同的保證。

　　租賃保證金不計利息，在租賃期滿時抵作最后一期租金的全部或一部分。

　　乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。

　　2.乙方委托____為本合同乙方的經(jīng)濟擔保人。

　　不論發(fā)生何種情況，乙方未按照本合同的要求支付租金時，由乙方經(jīng)濟擔保人按《擔保法》規(guī)定負連帶賠償責任。

　　第七條合同期滿時租賃財產(chǎn)的處理

　　(即確定是退租、續(xù)租，還是留購)

　　第八條當事人的權(quán)利義務

　　第九條違約責任

　　第十條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向____仲裁委員會申請仲裁。

　　第十一條雙方商定的其它條款

　　第十二條出租方與供貨方訂立的購貨合同是本合同的附件。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　第十三條經(jīng)雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分、具有合同的效力。

　　本合同自____年__月__日起生效。

　　本合同正本一式2份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)正本1份為憑。

　　出租方(蓋章) 承租方(蓋章)

　　地址：________ 地址：______

　　法定代表人：_____ 法定代表人：_____

　　委托代理人：_____(簽字) 委托代理人：_____(簽字)經(jīng)辦人

　　開戶銀行：_______ 開戶銀行：_______

　　帳號：_________ 帳號：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　電掛：_________ 電掛：_________

　　郵政編碼：_______ 郵政編碼：_______

　　擔保人：(蓋章) 擔保人：(蓋章)

　　____年__月__日 ____年__月__日

　　附：

　　租賃物件收據(jù)

　　根據(jù)____年__月__日你公司與本____訂立租賃合同，下列租賃物

　　件于本日確實承租無誤。在合同履行期，愿遵守上述租賃合同所規(guī)定的各項條款。

　　承租單位：(蓋章)

　　授權(quán)代表：(簽字)

　　房地產(chǎn)融資租賃合同范本二

　　xxx公司(以下簡稱甲方)自____年__月__日起，將______外交人員公寓__樓___單元___號公寓___套租給___國駐華大使館(以下簡稱乙方)作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設備有缺陷由甲方負責修理并承擔費用。

　　雙方茲訂立租賃合同如下：

　　第一條

　　自本合同生效之日起，乙方須按季度預付租金(外匯支票)____美元(或其他外幣，或外匯兌換券___元)。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金，以補償甲方所受的損失。

　　甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調(diào)整，但應提前三個月通知乙方。

　　第二條

　　甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。

　　第三條

　　甲方對出租房屋進行定期檢查，并負責下列自然損耗的免費維修：

　　1.屋頂漏雨，地板糟朽;

　　2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;

　　3.管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設備的修理和更換;

　　4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換;

　　5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次;

　　6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。

　　乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔。

　　第四條

　　甲方對出租的公寓進行檢查、維修前，應征得乙方同意，乙方應給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置。

　　甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。

　　第五條

　　由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負責賠償。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供條件大體相當?shù)淖》浚曳綉雌趶某凶獾墓⒅羞w出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合同。

　　第六條

　　乙方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任。由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守《住戶須知》(另發(fā))中的規(guī)定。乙方對公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。

　　第七條

　　乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：

　　1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣;

　　2.增添固定裝置和設備。

　　乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設備等應事先通知甲方并負擔相應的損失費。在租賃關(guān)系結(jié)束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。

　　第八條

　　乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。

　　乙方應自行設置必要的消防器材。

　　第九條

　　遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。