物業小區房屋裝飾裝修管理規定

2024-11-03 規定

　　為了加強小區裝飾裝修管理和監督，保障房屋本體和公用設施設備的正常使用，功能及房屋外觀統一，護公共安全和全體業主的合法權益，確保施工安全、質量保證。業主可以選擇有相應資質的施工單位裝修施工。

　　一、地面及相應公共區域、電梯防護措施

　　入戶門口前公共區域地面或墻面，需用裝修防護膜將地面或墻面做好防護，電梯外大理石護板轉角處需保護，以保證公共區域地面或墻面不受到破壞，避免電梯外大理石受到破壞，以免后期修復困難。如下圖：（注：裝修材料、裝修垃圾禁止堆放公共通道）

　　地面硬紙板保護，規格3MM厚度電梯外轉角處L型邊框保護條，規格1m長度

　　二、裝修戶內護欄保護

　　裝修戶開工前，所有入戶欄桿，需用綠色防護網做好防護，以避免高空墜物傷人及損壞公物。（欄桿保護不得低于標桿高度）如下圖：如在裝修過程中造成破壞公物或傷害他人，裝修戶、裝修單位負全權責任

　　三、地漏保護、漏電開關保護

　　各裝修戶在裝修過程中不得故意破壞設施設備、更換漏電保護開關、或讓裝修垃圾流入排污管內造成堵塞，如在裝修過程中對設施設備造成破壞的，物業公司有權責令賠償損失

　　地漏保護

　　四、滅火器配備，冷、熱供水管打壓測試

　　所有裝修戶裝修施工工地要求配備滅火器，最少要兩個3KG滅火器，還要有專職防火負責人。裝修前一定要對給水管線和熱水管線提前打壓,檢查是否漏水,以免造成不必要的損失，管道實驗壓力不應該小于0.6MPa。時間為20-30分鐘，壓表下降幅度小于0.06mpa即為不漏水。

　　注：為了確保施工安全、質量保證。業主可以選擇有相應資質的施工單位施工，施工單位會有相應的配

　　兩個3KG滅火器水壓測試

　　五、電梯橋廂防護、材料進出請用地墊保護

　　裝修前電梯橋廂內已安裝防護板做好相應保護措施，裝修期間任何人不得破壞電梯內防護措施，不得在電梯內亂寫亂畫，未經物業公司允許任何裝修單位和個人不得拆卸裝修內防護木。所有裝修材料搬運一律從地下室負二樓搬運至裝修戶內，材料卸貨過程中地面必須確保相應防護措施，必須保持公共區域現場環境衛生，以免公共區域地面或設施受到損壞。

　　材料進出請用地墊保護電梯橋廂已做好防護

　　六、裝修垃圾運送到51、52棟地庫負二樓垃圾指定停放點堆放

　　任何裝修戶或個人不得將裝修材料堆于戶外及公共樓道內，裝修廢料必須以袋裝運送到51、52棟地庫負二樓垃圾指定停放點堆放，如下圖：由物業公司安排清運。

　　任何單位和個人不得將裝修垃圾隨意丟棄于公共區域內、任何單位和個人對住宅室內裝飾裝修中出現的影響公眾利益的質量事故、質量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權檢舉、控告、投訴裝修人或者裝飾裝修企業，依據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》依法處理

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