一、招標項目名稱及編號
新景村村民住宅小區1#--5#住宅樓物業管理 2014-010（物）。
二、招標項目簡要說明
1、項目概況：
小區總建筑面積31111.00㎡，其中住宅樓26580.00㎡；地下車庫1100㎡。
1#、2#、5#住宅樓為磚混結構，3#、4#住宅樓為框架剪力墻結構。
1#、2#、5#住宅樓均為6層，層高2.90m，總高度為17.40m;
3#、4#住宅樓均為15層，層高3.00m，總高度為45.00m。
物業管理用房為90.00㎡，位于1#住宅樓5單元西戶。
綠地率為30%。小區智能化配套：小區監控系統，地下車庫管理系統，消防報警系統，電梯出入門禁系統，樓宇門 對講系統。
2、項目物業管理服務內容、服務標準、收費標準及要求：
服務內容、服務標準不低于《普通住宅小區物業服務等級指導標準（三級）》（見招標文件）。
物業管理服務收費標準為：多層住宅樓0.47元/㎡·月，高層住宅樓1.22元/㎡·月，地下車庫0.47元/㎡·月，倉 房不收取服務費。
物業管理服務要求：
⑴、 高于或低于招標人設定的收費標準的，投標無效。
⑵、 中標人中標后應按《物業服務定價成本監審辦法》（發改價格[2007]2285號）要求，本項目單獨設帳并于每年度第一季度向主管部門報告和向本項目業主公告。
⑶、 招標人依據《赤峰市物業服務履約保證金管理暫行辦法》先行向物業主管部門墊付物業履約保證金。在招投標工作結束后，由中標的物業企業在20日內向招標人交回。中標的.物業服務企業具備下浮條件的，按照比例返還。中標人未交納履約保證金的，招標人不得與其簽訂物業服務合同。
⑷、 受到主管部門處罰尚未結束期間的物業企業謝絕投標。
⑸、 本項目使用赤峰物業服務信息網（實行物業托管制。
物業管理服務標準為：三類
3、合同期限：以業主委員會與中標物業公司簽訂的合同為準
三、投標人資質要求
1、投標人應符合國家相關法律、法規的要求，具備《內蒙古自治區物業管理企業資質管理辦法》規定的條件；
2、具備物業服務企業四級及以上資質且年審合格；
3、在中華人民共和國境內注冊，資質符合本項目要求；
4、必須具備在赤峰市提供物業管理的服務能力，包括設有相應的機構和人員；
5、已在元寶山區物業主管部門備案，并在主管部門物業服務信息網注冊的物業企業。
6、本項目不接受聯合體投標，且不得轉包；除標書明確允許的內容外，亦不得分包。
四、招標文件獲取及報名方式
1、凡有意參加投標者，請于2014年4月4日至2014年4月11日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午9時至11時 30分，下午3時至5時30分（北京時間，下同），在元寶山區住房和城鄉建設局二樓220室報名。
2、投標人報名時須攜帶以下證件的原件和二份復印件（復印件加蓋公章）：投標單位法定代表人授權委托書、授權委托人身份證、營業執照（副本）、資質證書（副本）。
3、企業法人代表人本人報名，提交法定代表人身份證明，本人身份證，并攜帶第2 點中除法定代表人授權委托書以外的全部資料。
4、在報名合格后進行投標資格復審，地址為元寶山區住房和城鄉建設局二樓會議室。
五、招標文件獲取時間由甲方另行通知
六、投標文件遞交時間執行招標文件
詳細時間按照招標文件執行
七、發布公告的媒介
本公告在《中國采購與招標網》和《內蒙古招標投標網》上發布。
八、聯系方式
招標人：赤峰西拉沐淪（集團）君利達房地產開發有限公司 郵政編碼：024076
聯系人及電話：張粵牛
招標代理機構：內蒙古銘佳工程項目管理有限公司
聯系人及電話：陳文亞
發 布 日 期：20XX年4月4日