在快速變化和不斷變革的今天，很多場合都離不了崗位職責，任何崗位職責都是一個責任、權力與義務的綜合體，有多大的權力就應該承擔多大的責任，有多大的權力和責任應該盡多大的義務，任何割裂開來的做法都會發(fā)生問題。大家知道崗位職責的格式嗎？以下是小編整理的物業(yè)綜合維修主管崗位職責，歡迎閱讀與收藏。
物業(yè)綜合維修主管崗位職責1
1、對工程部經(jīng)理負責,并完成部門經(jīng)理交辦的各項任務;
2、熟悉和遵守國家有關房屋及樓內公共設施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程;
3、負責協(xié)助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;
4、負責協(xié)助項目其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。
5、負責按公司及項目有關規(guī)定核定住戶維修項目和標準,監(jiān)督維修人員及時為住戶提供服務,并按維修回訪要求對住戶進行回訪,確保維修質量并采取有效措施改進服務;
6、負責小區(qū)已接管項目公共區(qū)域所有設施的管理、維修和維護工作;
7、負責向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃,協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經(jīng)理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結;
8、負責每月定期向工程部經(jīng)理匯報當月完成和進行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結;
9、負責每周一次對小區(qū)內所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù),并負責各種搶險工作;
10、負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、管理工作;
11、負責所有涉及本專業(yè)的.技術服務工作并承擔相應責任;
12、負責每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格;
13、負責制定公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)章制度,出具設備、設施巡檢表;
14、在部門經(jīng)理的指導下具體負責小區(qū)內改建、擴建項目的施工及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作并全面負責施工現(xiàn)場安全管理工作;
15、負責維修員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓,并對培訓效果進行考核,以促進維修人員業(yè)務素質的不斷提高;
16、積極推廣新技術,努力降低能耗,節(jié)約管理成本;
17、負責向經(jīng)理提出工程管理方面的合理化建議;
18、積極配合部門內其他專業(yè)、其他部門的工作。
物業(yè)綜合維修主管崗位職責2
崗位職責:
1、負責項目墻面、地面、門、窗等設施維修、翻新及有償服務工作;
2、協(xié)助領導制定本專業(yè)的日常管理、維修計劃,并執(zhí)行落實;
3、負責對操作間巡視檢查,檢查現(xiàn)場安全管理與防火制度落實情況,衛(wèi)生合格,機械設備運行良好;
4、協(xié)助經(jīng)理對班組員工進行管理和工作分派;
5、負責指導員工合理使用物料消耗,降低物料消耗;
6、負責對本專業(yè)各項維修工具管理;
7、負責對本專業(yè)人員專業(yè)技術進行現(xiàn)場指導,并落實培訓計劃;
8、監(jiān)督當班期間本專業(yè)人員執(zhí)行公司安全管理規(guī)定及操作規(guī)范;
任職條件:
1、中專及以上學歷。
2、鉗工/電工/維修工等專業(yè),熟悉土、木、油、瓦等專業(yè)維修工藝,及商業(yè)設施、物業(yè)維修特點。
3、五年年以上物業(yè)維修工作經(jīng)驗。
4、具有相關專業(yè)資格證書,具有高低壓運行證書、空調運行維修證書者優(yōu)先。
5、有較強的責任心、服務意思、團隊協(xié)作意識。
物業(yè)綜合維修主管崗位職責3
【管理層級關系】
直接上級:工程部經(jīng)理直接下級:給排水領班、天然氣領班、空調領班
【技能要求】
1、基本素質:具備本崗位所要求的專業(yè)知識和能力、勝任本崗位的管理和技術工作、能夠使用計算機進行文字和圖表處理、具有相當?shù)膮f(xié)調溝通水平。
2、自然條件:30歲以上,身體健康。
3、文化程度:大�；蛲葘W歷。
4、工作經(jīng)驗:三年以上給排水、天然氣、空調、強弱電、土建維修經(jīng)驗。
5、崗位要求:具有相當?shù)慕ㄖC械、電氣、給排水和能源控制等基本知識。熟悉設備管理及質量管理知識,掌握各維修工程概況。
【崗位職責】
1、貫徹工程部下達的各項指令督促指導下屬完成各項任務。
2、及時準確處理客戶提出一切有關工程維修服務的事務,及時派出專業(yè)維修人員執(zhí)行修復任務。
3、做好派修記錄,完成工作單登記、編號、掌握工作進度,檢查核實每個班次的工作單完成登記與實際情況。
4、對維修中發(fā)現(xiàn)的.問題,及時處理解決并做好記錄,報告工程部經(jīng)理,提出防止發(fā)生嚴重問題的建議與措施。
5、每周定期統(tǒng)計匯總一周工作單解決情況(按輕、重、緩、急分類)報工程部經(jīng)理。
6、每月25日將維修內容統(tǒng)計匯總并報工程部經(jīng)理審核。
7、建立維修回訪制度,檢查維修服務質量并進行登記。
8、檢查、掌握業(yè)主房屋改造、裝修報告執(zhí)行情況。
【工作標準】
1、負責制定各項維修工作計劃。
2、協(xié)調好本部各崗位之間工作,與相關部門工作協(xié)調順利進行。
3、合理安排工作,使各崗位員工工作有序,工作量飽滿。
4、對員工進行專業(yè)技術指導,了解掌握工程各專業(yè)的新技術、新材料、新工藝。解決維修工作中的難題。不斷提高專業(yè)維修水平。
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