物業項目團隊職責

物業項目團隊職責1

　　1、相關工程、材料、設備、總分包等項目的分析核算;

　　2、工程洽商、變更及相關價款調整審核;

　　3、工地現場跟蹤、成本控制及現場簽證、結算審核等工作;

　　4、竣工結算審核。

　　5、完成項目經理及部門領導交辦的其他事項。

　　1、全面負責項目工作安排，對其進行監督、檢查、考核。

　　2、定期對服務質量進行統計、分析，并提出整改方案。

　　3、按時擬定工作計劃和總結，定期召開工作例會。

　　4、提高商戶滿意度。

　　5、協調好部門間的.工作溝通。

　　6、項目開業前期，協助總經理做好策劃、接待、招商營銷工作;

　　1、能夠獨立根據機電圖紙準確計算工程預、決算量，獨立完成工程項目的投標、議價(預算、洽談)等工作，跟蹤項目推進到底，包括根據現場設計變更和簽證及時做預算報價，項目完工后，做項目結算，與甲方、咨詢對審;

　　2、負責工程分包、勞務班組的進度款申請審核，完工后的現場收方確認，結算;

　　3、能夠獨立編制勞務清單和材料清單，工程完工后測算項目成本，并做成本分析;

　　4、參與材料、設備采購數量、規格的審核把控，動態修正項目成本;

　　5、完成領導交辦的其他工作。

　　1、負責客戶物業合同的簽訂;

　　2、負責客戶裝修資料的收集簽批;

　　3、負責園區巡視及異常情況的反饋處理;

　　4、負責客戶收費工作;

　　5、負責園區物品采購及固定資產管理;

　　6、領導臨時性工作。

　　1、負責管理處前臺總機接聽、咨詢、接待、登記、引導工作;

　　2、督導外包單位的各項工作，定期對大廈清潔、綠化進行監察協調;

　　3、接受及處理客戶投訴，并予記錄，重要事件向上級報告;

　　4、檢查大廈管理日志，跟進所列問題，負責跟進處理突發事件。

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