某公寓策劃報(bào)告

某公寓策劃報(bào)告精選

　　歷經(jīng)多年，幾經(jīng)周折，天泰公寓項(xiàng)目即將啟動(dòng)興建。在定位上，已經(jīng)確定了本項(xiàng)目的高層定位，項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，施工方案也已經(jīng)基本完成。項(xiàng)目的營(yíng)銷準(zhǔn)備工作即將開(kāi)展。在后階段，清楚的認(rèn)識(shí)市場(chǎng)的特點(diǎn)，項(xiàng)目的優(yōu)缺點(diǎn)，充分了解項(xiàng)目的目標(biāo)顧客群體特征，依據(jù)此，而在產(chǎn)品、價(jià)格、形象推廣上作出高瞻遠(yuǎn)矚，戰(zhàn)略上的規(guī)劃，制定行之有效的策略方案，成功的把項(xiàng)目推向市場(chǎng)，成為后續(xù)工作的重點(diǎn)。

　　一、項(xiàng)目概況

　　1、項(xiàng)目名稱：天泰公寓（暫命名，宜重新命名）

　　2、項(xiàng)目位置：項(xiàng)目位于龍柏路，臨近二環(huán)線

　　3、土地性質(zhì)綜述：本項(xiàng)目的用地位于居民區(qū)，一塊由交通道路圍和的，約12000㎡的地塊內(nèi)，此塊地的性質(zhì)：市郵政局的宿舍（約4000㎡）；正在興建的四方公司兩棟多層的安置房（約3400㎡）；一個(gè)占地面積383㎡的幼兒園。再者，本項(xiàng)目的用地。

　　本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：

　　規(guī)劃面積：2753.83㎡

　　用地面積：630.07㎡

　　總建筑面積：11779.23㎡

　　其中：地上建筑面積：10162.08㎡

　　地下部分建筑面積：1617.15㎡

　　建筑密度：22.83%

　　容積率：4.91

　　停車數(shù)量：33輛

　　其中：地下停車數(shù)量22輛

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