關于本區經濟調研的分析總結
自街道開建以來，第一次開展商業服務網點經濟調研，根據區服務業的統一部署，開展全街道范圍內“商業網點”經濟普查，把此項工作擺上重要議事日程，使該工作開展的緊張有序。為此經濟服務中心專門召開經濟普查會議，成立經濟普查工作小組，貫徹落實好區服務業局的部署，認真做好普查的數據處理等各項準備工作，確保商網普查準確、客觀、真實全面地反映情況。一方面，深入基層一線進行實打實的調查，根據商家的實際情況，及時發現存在的優劣；另一方面，收集、等一線城市服務產業的發展趨勢，吸取精髓，為街道今后的發展提供了必不可少的參考。
一、我區的商業服務區的發展現狀
（一）街道商業服務區的發展現狀
據調查，街道的商業發展主要集中在車坊、車坊農貿市場等，占地面積均較寬，主要的業態是超市、餐飲、銀行等為民服務的產業，其中一區商業街就有商戶約20家，便利中心約商戶50家，三區商業街約商鋪20家；還有家園一區至九區公建房，占地約3000平米，主要經營便民超市。以上的商業服務區都屬于工業園區經濟發展有限公司。另外還有位于1089號的財富廣場，有商戶43家；位于連葑路的連葑路商業街，擁有16家商戶的個體商戶，2012和2013年的銷售額分別為990萬和495萬；以及位于商業街、農貿市場等，銷售業績均是很可觀的。以上的商業服務區均隸屬于婁葑富民公司。
（二）天地源橄欖灣花園小區商鋪信息
據調查報告顯示，天地源橄欖灣花園小區的商鋪占地總面積為3436.7平方米，包含了很多產業，如業主支東霖的213臺球店，占地面積最寬330.91平方米；業主李欣欣的204攝影店和303牛津英語培訓班，占地面積分別為265.54平方米、168.18平方米；業主陳莉的210房產中介、金龜子琴行、縱橫地暖，占地面積分別為173.26、128.42、128.42平方米等，其中還有業主呂紹煌的306跆拳道館、業主孫伯祥的103醫療器械等店鋪，總之，天地源橄欖灣花園小區的商鋪聚集了各種便民服務的產業，但其中也還有390.76平方米的商鋪為空置房，還未出售。
二、我區與一線城市的差距和不足
就目前我區的商業服務的發展情況而言還是存在著不足的地方，與等一線城市還有差距的。我區的商業發展缺乏大型的商業品牌入駐以及現在跟湖東歐尚對接的一些中高端商業廣場等，像、車坊等屬于待開發的地段發展力度還不夠。另外據調查顯示我區的商業服務發展有被壟斷的現象，眾多的產業基本上就被工業園區經濟發展有限公司跟婁葑富民公司所占有。
三、未來我區商業服務區發展規劃
要想我區未來商業服務更好地發展首先就要調整內部產業的結構，打破壟斷形式，引進競爭者，互相競爭促進發展；然后需加大商業服務人才的培養力度與待開發地段的投資力度，提高我區的服務產業發展效率；最后，我區需要引進像萬達廣場、4S點群、大型超市等，為我區的商業服務發展注入強大的力量源泉，有了強大的品牌入駐，我區的商業服務發展就可以向一線城市靠攏，促進我區商業服務的更好更快發展。
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