最新中國可行性研究報告
篇一：可行性研究報告
目 錄
1.項目背景及概況 ............................................................................... 1
1.1項目名稱 .................................................................................. 1
1.2承辦單位概況 .......................................................................... 1
1.3項目建設背景 .......................................................................... 2
1.4可行性研究報告編制依據 ...................................................... 7
1.5建設內容、規模及設計方案 .................................................. 8
1.6問題與建議 ............................................................................ 20
2 發展規劃、產業政策和行業準入分析 ......................................... 21
2.1 錦州市城市建設發展規劃 ................................................... 21
2.2行業準入分析 ........................................................................ 25
3建設規模與產品方案 ...................................................................... 27
3.1建設規模 ................................................................................ 27
3.2建設方案 ................................................................................ 27
4選址方案 .......................................................................................... 30
4.1項目選址及用地方案 ............................................................ 30
4.2選址所在地自然環境簡況 .................................................... 30
4.3 社會環境簡況 ....................................................................... 32
4.4建設條件 ................................................................................ 35
4.6征地拆遷和移民安置規劃方案 ............................................ 37
5節能方案分析 .................................................................................. 38
5.1編制依據 ................................................................................ 38
5.3節能措施 ................................................................................ 41
6 環境和生態影響分析 ..................................................................... 44
6.1環境保護 ................................................................................ 44
6.2生態環境和社會環境影響 .................................................... 47
6.3 地質災害影響分析 ............................................................... 47
6.4 特殊環境影響分析 ............................................................... 48
7組織機構與人力資源配置 .............................................................. 49
7.1組織機構設置 ........................................................................ 49
7.2現場工程管理 ........................................................................ 50
8項目實施進度 .................................................................................. 52
9投資估算 .......................................................................................... 53
9.1根據擬訂項目的開發方案，確定各開發項目的工程數量 53
10經濟影響分析 ................................................................................ 55
10.1概述 ...................................................................................... 55
10.2財務評價 .............................................................................. 55
11社會評價 ........................................................................................ 57
11.1項目對社會影響分析 .......................................................... 57
11.2項目對所在地的互適性分析 .............................................. 57
11.3社會評價結論 ...................................................................... 58
12風險分析 ........................................................................................ 59
12.1風險分析 .............................................................................. 59
13研究結論與建議 ............................................................................ 63
13.1推薦方案的總體描述 .......................................................... 63
13.2推薦方案的優缺點描述 ...................................................... 63
13.3結論與建議 .......................................................................... 64
附圖：
附圖1 建設項目地理位置圖
附圖2 建設項目衛星圖
附圖3 建設項目平面布置圖
附圖4 建設項目鳥瞰圖
1.項目背景及概況
1.1項目名稱
錦州百腦匯資訊廣場
1.2承辦單位概況
百腦匯(Buynow)是藍天電腦集團（CLEVO）目前在中國大陸地區最大的投資項目，于1998年成立至今，百腦匯始終秉持“價廉又物美 服務百分百”的經營理念，已成為中國電腦大賣場第一品牌。通過提供舒適自在的購物環境，先進的營銷理念和完善的客戶服務，獲得商家及消費者的一致好評。百腦匯已有22家專業大型IT商場分別設立在在北京、上海、南京、常州、成都、沈陽、鄭州、天津、合肥、杭州、廣州、長春、西安、哈爾濱、大慶、廈門、無錫、武漢、青島、淄博、蘇州 等城市。在不遠的將來，百腦匯將在中國35個主要城市成立電腦商場，打造大陸最具代表性的IT終端零售通路。
百腦匯以深耕中國、永續經營為出發點，采取自地自建、出租柜位的方式，營造專為IT商場設計的商場空間， 不但降低商場經營成本，更形成商場的核心競爭力。
商場內設有品牌機、手機通訊、數碼設備、DIY、電腦超市等專區，多元的業種組合，讓消費者盡享一站購齊 （One-Stop Shopping）的方便與樂趣。
1.3項目建設背景
1.3.1錦州市城市概況
錦州是中國環渤海經濟圈的重要開放城市，錦州是中國最北端的港口城市和環渤海經濟圈中的開放城市，西連京津唐工業區，東接遼寧中部城市群，北有遼寧西部和內蒙東部及黑龍江、吉林地區的廣闊腹地，在一定意義上說，錦州是東北和華北兩大經濟區的聯結帶，是國內國外兩個市場的交匯點，是內地走向世界的窗口和國外資金技術向腹地轉移的橋梁與紐帶，是溝通關內外的交通樞紐和遼西地區經濟貿易中心，具有得天獨厚的地緣優勢和區位條件。地處遼寧省西南部，北依松嶺山脈，南臨渤海遼東灣，市轄6個市轄區（3個正式區，3個省屬新區）、2個縣，代管2個縣級市，分別為：凌海市、北鎮市、義縣、黑山縣、古塔區、凌河區、太和區，松山新區（原凌南新區與南站新區)，錦州經濟技術開發區，龍棲灣新區，總面積為10301平方公里，人口312.91萬人（2011年）。
錦州市地理位置優越，區位優勢獨具特色。位于著名的“遼西走廊”的東端，是連接中國東北地區和華北地區的交通樞紐。京哈鐵路、秦沈鐵路客運專線、京哈公路、京沈高速公路、遼寧濱海公路橫貫全境。有“四省通錦”之說。
全市公路總里程達到3622公里，黑色路面鋪裝率、二級以上公路比重、高速公路里程都居遼西之首。擁有營運公共汽車537輛，運營線路網長度467公里；運營出租車3884輛。
優越的地理位置，發達的海陸空立體交通體系，大大增強了錦州
篇二：中國書項目可行性研究報告
《中國書項目可行性研究報告》是對擬建的中國書項目的市場需求、技術方案、資金計劃、財務效果、社會影響、投資風險等進行全面的技術經濟分析論證，并提交給發改委、證監會、銀行或其它上級主管部門審批的上報文件。
【報告類型】項目可行性研究報告
【報告用途】政府立項、申請土地、銀行貸款、上市募投等
【交付時間】3-20個工作日，特殊要求另行約定
【收費標準】需根據項目投資額大小、工程咨詢資質級別等多種因素進行核算
【編制機構】千訊（北京）信息咨詢有限公司
【報告格式】PDF版＋WORD版＋紙介版
【資料來源】 根據項目單位的實際使用需要，《中國書項目可行性研究報告》的編制可以進行不同角度的側重，主要有以下幾種用途：
一、用于報政府/發改委立項、批地
此類報告須根據《中華人民共和國行政許可法》和國家其它相關規定編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，國家或地方發改委根據項目可行性研究報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。
此類報告難度相對較低，編制周期短，一般1-3周；報告要求具有工程咨詢資質（分甲、乙、丙三個等級）的單位進行編寫，絕大多數可行性研究報告都屬于此類用途的報告。
二、用于向銀行申請貸款
商業銀行或者政策性銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對于貸款額度較大的項目，銀行通常會組織專家評審，以確定項目是否能夠放貸。
千訊咨詢 -《中國書項目可行性研究報告》 第 1頁
貸款用可行性研究報告要求提供更為詳細準確的市場分析（通常需要權威數據或者一手調查數據）、更為詳實準確的建設方案、合理的工藝（說明該工藝的優勢以及選擇該工藝的原因）、詳細的設備明細、潛在客戶群體（如果能有采購合同或者戰略合作協議就更好）、詳實的財務數據、項目的主要風險（銀行非常重視）。此類報告一般撰寫周期2-4周，需要去項目所在地進行考察。
三、用于上市募投
上市募投項目的可行性研究報告應委托經驗豐富的咨詢機構編寫，最好具備上市和工程咨詢復合知識，因為募投可研不僅需要嚴格的工程技術論證，更需要專業的行業分析、市場數據和財務測算。國內傳統的工程咨詢機構往往在工程技術領域具備優勢，而大多數市場研究機構只在市場和財務等方面精通。
此類報告需要出具國家發改委頒發的甲級工程咨詢資質。
四、申請政府資金
符合國家和地方政府扶持政策的企業投資項目，在申請政府資金（包括：發改委資金、科技部資金、工信部資金、文化部資金、農業部資金等）時，需要用到該類可行性研究報告。
此類可行性報告通常需要出具國家發改委頒發的甲級工程咨詢資質。
五、用于境外投資項目核準
企業對國外礦產資源和其他產業投資時，需要編寫可行性研究報告，報給國家發展和改革委或省發改委；另外，在申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。
千訊咨詢 -《中國書項目可行性研究報告》 第 2頁
千訊咨詢可行性研究報告案例
千訊咨詢 -《中國書項目可行性研究報告》 第 3頁
千訊咨詢 -《中國書項目可行性研究報告》 第 4頁
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