如何寫首套房證明

2024-08-10

如何寫首套房證明

　　辦理首套房證明的流程說明到戶口所在地的市房產交易中心，如果是其它縣級戶口,需到縣級房產局辦理首套房證明

　　格式如下

　　致：三河市稅務局首套購房證明

　　茲證明本市居民XX(身份證號碼)在我公司未登記房屋所有權，系首套購買房屋，特此證明!

　　XX市房屋管理局(加蓋公章)

　　(注意日期格式)二0xx年xx月xx日

　　交房使用的過程說明

　　到物業3號窗口辦理，先復印兩份首套房證明復印件，再跟工作人員要一份承諾書，根據內容填寫(注意房屋面積要寫最后的面積，也就是實測面積)，然后再復印兩份承諾書的復印件，一起交給工作人員，即可!

　　關于首套房契稅的說明

　　按照財政部、國家稅務總局下發的通知，自2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%;對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅，首套房證明怎么寫，證明怎么寫《首套房證明怎么寫》。這條“新政”，無論是對進入冬季的房地產市場，還是攥著錢袋的市場觀望者都是一條重大“利好”。

　　幾項稅費同時下調，給購房人帶來了不小的實惠。如果個人首次購買一套不足90平方米，售價為100萬元的普通住房，原先需要繳納兩項稅費，分別是成交價格乘以1.5%的契稅和0.05%的印花稅，計算下來稅費總計1.55萬元。而新政策出臺之后，契稅降為1%，印花稅免征，則稅費變為1萬元。買房者可以省下5500元的稅費。

　　而對于賣房者來說，原先出售一套住房需要繳納的四項稅費分別是營業稅及附加、個人所得稅、印花稅和土地增值稅，按照新規，其中兩項的稅率有所下調：印花稅由原來的0.05%變為零，而1%的土地增值稅也隨之取消。

　　這樣算來，如果賣房者出售一套成交價格為100萬元的住房，則需要繳納的稅費金額比原先減少了1.05%，也就是1.05萬元。相比之下，賣房者從此次稅率下調中獲得的“實惠”更多。相比之下，賣房者從此次稅率下調中獲得的“實惠”更多。

　　房屋權屬登記信息查詢證明

　　×××柿×市地方稅務局：

　　經查申請人：×××

　　身份證號：×××××××××××××

　　未查到以上申請人在本登記機關管轄的國有土地范圍內有房屋登記記錄信息，情況屬實，現予以證明。

　　經辦人：××× 聯系電話：×××-××× ×××

　　(單位名稱)

　　年月日