工程建設主管部門職責

工程建設主管部門職責1

　　1、直接對物業項目經理負責，負責轄區內設備的日常營運維護工作;

　　2、負責貫徹實施各項規章制度，做好對設施設備管理的協調、配合工作，保證設施設備管理工作的計劃和方針、目標的實現;

　　3、負責制訂維修計劃、保養計劃、備品備件計劃和員工培訓計劃，定期組織設備檢查、考核工作，提高設備的完好率;

　　4、制訂合理、可行的能源管理工作計劃，合理、有效地降低整個小區的運行費用;

　　5、組織實施重要部位季節性防范工作、應急搶險工作，確保消防設備、設施及系統的可靠運行。

　　6、負責按培訓、考核部門員工;

　　7、其它交辦事項;

　　1、負責編制本項目的年、月度維修及保養計劃，并組織實施;

　　2、負責項目所有公共設施、設備的日常管理，發現問題及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件;

　　3、負責日常報修處理的監督檢查，維修項目的月度統計分析;

　　4、負責項目公共區域能源消耗的管理，每年制定節能計劃，每月進行能源消耗分析工作;

　　5、負責項目維修養護工作中物料的管理，保證設備工具、物料的有效使用，避免浪費。

　　1、負責項目所有工程類遺漏工程的維修跟進;

　　2、負責制定工程部年度工作計劃并按計劃監督實施過程;

　　3、負責審核各工程系統年度保養計劃，并做好維保方的溝通及監督工作;

　　4、負責工程維修材料的成本控制，做好采購計劃;

　　5、負責培訓指導下屬的'工作。

　　1.對生產設備的關鍵性能指標進行監控，持續優化設備能力，提升設備稼動率。

　　2.組織生產設備負責人，對設備異常和故障進行及時的修復，對故障原因進行深入分析從而預防故障的再次發生，以此制定預防性和預見性維護，確保設備的長期穩定。

　　3.統籌策劃生產設備的日常維護保養工作，監督保養工作的有效實施，確保設備狀態良好。

　　4.組織協調設備負責人進行設備備件的使用和采購，合理設置備件安全庫存。

　　5.帶領項目組成員，通過優化設備參數、修改工治具的設計，進行焊接質量的專項改善，減少生產過程中的各種浪費。

　　6.對一線技術人員的能力水平進行評估，并組織安排所需的技術和異常處理培訓，從而可以快速的解決設備異常和質量異常。

　　7.根據公司年度計劃，制定EE年度預算，并監督預算的合理使用。

　　8.完成主管安排的其他任務。

　　1、對各項目工程設施、設備管理工作進行監控和指導，解決項目實施過程中的各類問題;

　　2、定期對項目工程工作進行檢查，根據檢查結果對項目進行考核;

　　3、負責制定項目工程年度工程維修預算、年維修保養計劃、工程培訓計劃;

　　4、對項目的維修、保養工作進行指導和審核。

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